Ông chủ Tôn Hoa Sen: Không chỉ có dự án thép 10 tỷ USD, còn hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng khác

Đây được đánh giá là động thái chuẩn bị cho kế hoạch phát triển mới, trước khi dự án Tổ hợp nhà máy luyện thép của tập đoàn Tôn Hoa Sen chính thức khởi công xây dựng.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch tập đoàn Tôn Hoa Sen - chủ đầu tư dự án nhà máy thép hơn 10 tỷ USD tại tỉnh Ninh Thuận - khẳng định rằng dự án này sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường BĐS của không chỉ riêng tỉnh Ninh Thuận mà một số tỉnh lân cận.

"Chúng tôi không chỉ đầu tư dự án quy mô lớn này, song song đó còn đầu tư một số dự án khách sạn, khu du lịch - nghỉ dưỡng nhằm phục vụ cho nhu cầu phát triển giai đoạn tới. Đây là thời điểm thích hợp nhất và tốt nhất để đầu tư vào khu vực này", ông Vũ nói.

Để phục vụ cho dự án được triển khai một cách đồng bộ, linh hoạt và hiệu quả, Tập đoàn Hoa Sen sẽ triển khai 3 dự án thành phần bao gồm: Dự án đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hoa Sen Cà Ná; Dự án đầu tư Khu liên hợp luyện cán thép Hoa Sen Cà Ná; Dự án đầu tư Cảng tổng hợp quốc tế Hoa Sen Cà Ná. Tiếp đến là các dự án khác bao gồm: Khai thác Khoáng sản; Xây dựng; Vận chuyển; Kho bãi; Du lịch, Khách sạn…

Theo tìm hiểu, từ năm 2009 đến nay, tỉnh này đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho các doanh nghiệp triển khai thực hiện nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, gồm dự án Resort Spa nho, trang trại nho, Nhà máy rượu vang nho Ninh Thuận; dự án du lịch Bãi Thùng; dự án Khu du lịch sinh thái Resort Ganesa Ninh Thuận - Khu biệt thự nhà vườn và dự án khu đô thị mới Đông Bắc với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Ngoài ra, trong năm 2015, riêng lĩnh vực du lịch - dịch vụ tỉnh Ninh Thuận đã công bố danh mục kêu gọi đầu tư, gồm 11 dự án với tổng số đầu tư dự kiến khoảng trên 5.000 tỷ đồng.

Cụ thể gồm: Khu du lịch sinh thái Chapor/suối Kền Kền/suối Sừng Trâu/Phước Bình, khu du lịch cao cấp Núi Chúa; sản xuất nước khoáng kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, tắm khoáng Nhị Hà; khu du lịch cồn cát Nam Cương; khu du lịch Mũi Dinh; Hệ thống các trung tâm thương mại, siêu thị; tổ hợp văn phòng và trung tâm thương mại; trung tâm thương mại và khách sạn du lịch cao cấp.

Tuy nhiên, đến nay so với cam kết trên địa bàn tỉnh có hàng chục dự án triển khai không bảo đảm tiến độ, một số dự án vẫn còn nằm trên giấy... Các cơ quan chức năng của tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc gặp gỡ, đối thoại và tích cực tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư, nhưng kết quả không như mong muốn.

Kết quả nhiều đợt kiểm tra cho thấy, phần lớn do các nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính, thiếu quyết tâm, vốn đầu tư thực hiện chỉ đạt khá thấp so tổng vốn đăng ký.

Thật vậy, qua khảo sát, chúng tôi nhận thấy rằng hiện nay ngoài khu vực vịnh Vĩnh Huy có một vài dự án resort quy mô 3 sao đang hoạt động, còn lại nhiều dự án khác trải dài trên tuyến đường ven biển (Yên Ninh) đang bị bỏ hoang. Trong đó, dự án khu du lịch Hoàn Cầu tuy được đánh giá là "lựa chọn duy nhất" của du khách khi đến du lịch tại tỉnh này, nhưng đến nay vẫn xuống cấp và không được đầu tư nâng cấp.

Ngoài ra, một số dự án khu đô thị ven biển được cấp phép từ năm 2011 đến nay cũng chỉ là bãi đất trống. Điển hình như dự án Nhà hát đa năng nằm ngay công viên Biển Bình Sơn - Ninh Chữ do Tập đoàn Thanh niên đầu tư, đến nay cũng chưa ra hình hài gì!

Đi sâu vào khu vực biển Cà Ná - nơi được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của tỉnh và cũng là nơi đặt đại bản doanh của nhà máy thép Tôn Hoa Sen - thì la liệt dự án resort hoang tàn, "trùm mền" nhiều năm liền. Điển hình như một dự án khu nghỉ dưỡng chạy dọc theo tuyến đường sắt Bắc - Nam, có mặt tiền biển gần 1km đã bỏ hoang gần 10 năm nay, trở thành nơi trú ngụ cho trâu bò và các loại gia súc khác.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, một chuyển động rõ nét nhất đối với lĩnh vực này là ngay sau khi tỉnh Ninh Thuận có chủ trương giao tập đoàn Tôn Hoa Sen đầu tư Tổ hợp nhà máy thép và đã ký thoả thuận hợp tác đầu tư, một số dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn lập tức rục rịch tái khởi động.

Theo đó, dự án khu đô thị biển Bình Sơn-Ninh Chữ đã "án binh bất động" từ hơn 5 năm qua cũng đã tái khởi công để đón đầu cơ hội này. Được biết, dự án có tổng vốn 850 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Hacom Holdings làm chủ đầu tư.

Khi hoàn thành dự kiến vào quý III/2020, dự án sẽ có khoảng 10 khách sạn cao cấp 4 sao, 5 sao (dọc đường Yên Ninh) và khoảng 200 khách sạn 2 đến 3 sao, các khu biệt thự, nhà liền kề, thương mại được đầu tư đồng bộ, khoảng 1.000 căn hộ cao cấp phục vụ các chuyên gia đến làm việc tại Ninh Thuận.

Trong số đó, nổi bật nhất là Dự án Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dọc đường ven biển phía Nam (đoạn Mũi Dinh-Cà Ná) cũng đang được chính quyền địa phương lựa chọn nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch khoảng 214,5 ha, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Dự án đáng chú ý tiếp theo là Khu du lịch thể thao Nam Cương với mục tiêu xây dựng khu du lịch kết hợp các hoạt động thể thao trên cát, giải trí biển tổng hợp với các loại hình như: Nhà nghỉ Bungalow, thể thao trên cát, trượt cát, tắm cát…

Theo quy hoạch, dự án Khu du lịch thể thao Nam Cương có quy mô đầu tư khoảng 700 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 150 ha. Được biết, hiện đã có một tập đoàn đầu tư lớn của nước ngoài đang làm việc với tỉnh để thực hiện các thủ tục xin chủ trương đầu tư.

Dự án khác cũng đang "hồi sinh" là Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, với mục tiêu là đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp với bảo tồn, khai thác cảnh quan rừng, biển phục vụ du khách trong nước và quốc tế.

Dự án được quy hoạch đầu tư trên diện tích khoảng 91,8 ha. Nơi đây sở hữu hoặc tiếp giáp với nhiều bãi biển đẹp như Bãi Thùng, Bãi Chuối, Bãi Kinh, Bãi Lớn, Bãi Hời. Dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

Trao đổi với chúng tôi tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Ninh Thuận năm 2016 mới đây, ông Phạm Đồng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, cho biết hiện nay các cơ quan chức năng địa phương đang tiến hành rà soát toàn bộ những dự án BĐS đã được cấp thủ tục đầu tư, chủ trương đầu tư và sẽ chấm dứt hoạt động đầu tư vì không thực hiện đúng cam kết.

Tỉnh cũng quyết định hủy bỏ chủ trương đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp khác do "trùm mền" quá lâu. Đồng thời, nhắc nhở nhiều chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết khẩn trương hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công hoặc tiếp tục thi công công trình đúng tiến độ. Tỉnh sẽ tạo điều kiện hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các nhà đầu tư để bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên.