Phát Đạt lên tiếng về việc nhiều lãnh đạo cấp cao đồng loạt bán cổ phiếu PDR

Trong thông báo mới nhất, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã phát đi thông cáo liên quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ.

Cụ thể trong ngày 4/12/2023, Phát Đạt công bố thông tin giao dịch cổ phiếu của hàng loạt người nội bộ. Cùng với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc, bà Ngô Thúy Vân - Kế toán trưởng và ông Nguyễn Khắc Sinh – Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán ra tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu, thời gian giao dịch từ ngày 7/12/2023 đến ngày 5/01/2024. Ước tính theo thị giá hiện tại, Ước tính số tiền các lãnh đạo có thể thu về là khoảng 45 tỷ đồng.

Theo Phát Đạt, các cá nhân lãnh đạo đăng ký giao dịch đợt này đều là những nhân sự chủ chốt, gắn bó lâu năm, đã và đang đồng hành cùng công ty vượt qua những giai đoạn khó khăn. Trong những giai đoạn áp lực nhất của thị trường chung, các cá nhân lãnh đạo này cũng từng gây chú ý khi đăng ký mua vào hàng chục triệu cổ phiếu PDR. Việc đăng ký bán cổ phiếu lần này để phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân hay tái cơ cấu danh mục đầu tư là vấn đề diễn ra hết sức bình thường và hợp lý. Số lượng đăng ký bán ra là rất nhỏ và hoàn toàn không ảnh hưởng đến thanh khoản của PDR.

Thêm vào đó, sau 2 năm kể từ đợt phát hành cổ phiếu ESOP cho người lao động của Công ty hoàn tất (ngày 18/11/2021), đây cũng chính là thời điểm các cán bộ nhân viên được quyền giao dịch cổ phiếu. Do đó các hoạt động đăng ký bán ra là dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang có đà phục hồi, tăng trưởng. Được biết, cuối năm 2021, PDR đã phát hành thêm 6 triệu cổ phiếu ESOP mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu. Trên thị trường, chốt phiên 6/12, thị giá PDR đạt 28.800 đồng/cp, tăng 112% từ đầu năm.

"So với giá phát hành cuối năm 2021, số cổ phiếu mua ESOP của các cá nhân lãnh đạo đăng ký bán ra đợt này cũng thu về khoản lợi nhuận đáng kể, phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân và tái đầu tư", văn bản của Phát Đạt ghi rõ.

Liên quan tới tình hình công ty, HĐQT Phát Đạt vừa thông qua phương án chào bán tối đa 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền là 5,5:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 55 cổ phiếu được mua 10 cổ phiếu chào bán. Tuy nhiên, cổ đông sẽ không được chuyển nhượng quyền mua.

Giá chào bán là 10.000 đồng, thấp hơn thị giá trên sàn của PDR và thấp hơn cả giá trị sổ sách là 13.776 đồng/cp. Số tiền dự kiến thu được là 1.343 tỷ đồng. Như vậy, vốn điều lệ của Phát Đạt dự kiến tăng từ 7.388 tỷ lên 8.731 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong cuối năm nay hoặc năm 2024, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Trong đó, Phát Đạt dự kiến rót 132 tỷ vào Dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Rót hơn 511 tỷ vào Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.400 tỷ sẽ được dùng để đầu tư vào Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp. 300 tỷ còn lại sẽ được đầu tư vào Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của PDR đạt 550 tỷ đồng và lãi ròng đạt 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.