QCGL trước khi bà Như Loan bị bắt giam: CEO khẳng định không bất tài dù lợi nhuận từ trăm tỷ còn 3 tỷ, Phước Kiển từ kỳ vọng mang về 70.000 tỷ/năm đến 2 lần vướng lao lý

Ngày 18/7/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam, lệnh khám xét đối với Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí quy định tại khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Đây là động thái mới trong quá trình công an điều tra vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Nhận hối lộ; Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ", xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan.

Trước khi CEO bị khởi tố bắt giam, Quốc Cường Gia Lai từng ra văn bản khẳng định chưa bao giờ làm việc trực tiếp với Tập đoàn Cao su về dự án 39-39B Bến Vân Đồn. Phía Công ty cũng lý giải bán đi dự án này do lúc bấy giờ muốn tập trung vào Phước Kiển, không thể đầu tư 2 dự án cùng lúc.

Siêu dự án Phước Kiển 2 lần "hầu toà"

Về Quốc Cường Gia Lai, từng là doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường, Công ty liên tục sa sút trong nhiều năm, đặc biệt "vướng" tại sự án Phước Kiển.

Thông tin mới nhất liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát, Hội đồng Xét xử tuyên án buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan là 2.882,8 tỷ đồng, để đảm bảo thi hành án cho bị cáo Trương Mỹ Lan trong toàn bộ vụ án. Được biết, số tiền gần 2.883 tỷ đồng này do đối tác mua dự án Phước Kiển là CTCP Đầu tư Sunny Island (Sunny) giải ngân cho Quốc Cường Gia Lai, đang bị phong toả tại Ngân hàng SCB.

Không chỉ bị buộc hoàn trả lại số tiền lớn trên, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển còn nằm trong danh sách 16 bất động sản bị kê biên tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM (diện tích khoảng 1ha thuộc Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển). HĐXX đề nghị giao C03 tiếp tục điều tra làm rõ để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.

Cần biết, Phước Kiển được ví như "con bò sữa" cho Quốc Cường Gia Lai với quy mô đầu tư tương đối lớn. Giai đoạn đầu triển khai, lãnh đạo Tuyên bố Phước Kiển là dự án tâm huyết và bỏ rất nhiều vốn để đầu tư, nếu thành công sẽ mang về dòng tiền lớn cho QCGL (~60.000 - 70.000 tỷ doanh thu/năm).

Kỳ vọng là vậy, song do nhiều vướng mắc khiến Phước Kiển đã và đang trở thành rào cản của Công ty. Minh chứng là bức tranh kinh doanh Công ty liên tục sa sút những năm sau đó, tình hình tài chính cũng không mấy sáng sủa.

Ảnh: Dự án Phước Kiển.

Kinh doanh sa sút

Theo BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2023 của Quốc Cường Gia Lai, khoản phải trả Sunny Island số tiền 2.882,8 tỷ đồng đang được hạch toán trong mục "Phải trả ngắn hạn khác". Số tiền này tương đương khoảng 30% tổng tài sản của Công ty tính đến cuối năm 2023.

Thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của Công ty đạt gần 9.600 tỷ đồng, trong đó phần lớn là tồn kho với số dư cuối kỳ hơn 7.000 tỷ (chiếm gần 75%). Đáng chú ý, doanh nghiệp này chỉ còn vỏn vẹn 28 tỷ đồng tiền mặt. Ngoài ra, Quốc Cường Gia Lai còn vay nợ tài chính đến hơn 4.500 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng nguồn vốn, chủ yếu là nợ ngắn hạn.

Về tình hình kinh doanh năm 2023, Công ty ghi nhận 432 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ 2022. Lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 3,2 tỷ đồng, tương đương 1/10 kết quả đạt được năm trước (năm 2017-2018, Công ty thậm chí có mức lãi lên đến trăm tỷ đồng).

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2023 âm gần 33 tỷ đồng trong khi năm 2022 cũng âm hơn 121 tỷ đồng.

Sang quý 1/2024, tình hình doanh thu Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa đạt kỳ vọng. Doanh thu thuần chỉ đạt 39 tỷ đồng doanh thu, giảm 77% so với cùng kỳ và lãi ròng chỉ đạt gần 1,4 tỷ. Theo giải trình, thị trường bất động sản khó khăn, thủ tục pháp lý dự án còn chồng chéo, vẫn đang trong quá trình sửa đổi hoàn thiện khiến doanh nghiệp này gặp khó, doanh thu lợi nhuận đều giảm.

Trong các cuộc họp ĐHCĐ, bà Như Loan nhiều lần đề cập đến các vướng mắc về chính sách quản lý trong lĩnh vực bất động sản khiến cho QCGL gặp khó khăn và khẳng định "Tôi không bất tài".

Cổ phiếu bất ngờ tăng trần liên tục, gia đình CEO Như Loan "bỏ túi" hơn 1.000 tỷ

Đáng nói, dù kinh doanh bết bát, vướng lùm xùm nhiều song QCG đã có những phiên tăng trần liên tục đáng ngờ. Chỉ trong chưa đầy 1 tháng giao dịch (từ đầu tháng 4/2023), thị giá QCG tăng hơn 38% lên 18.000 đồng/cp. Nhờ đà tăng này, tài sản của gia đình CEO đã lời hơn 1.000 tỷ đồng.

Trong đó, bà Loan đang nắm giữ 101,9 triệu cổ phiếu QCG, tương đương 37,05% vốn. Con trai bà là ông Nguyễn Quốc Cường (hay còn gọi là Cường Đô La) cũng đang sở hữu 537.500 cổ phiếu.Con gái là bà Nguyễn Ngọc Huyền My đang nắm hơn 39 triệu cổ phiếu và con rể Lầu Đức Duy - năm hơn 10,5 triệu cổ phiếu QCG. Ngoài ra, các em của bà Loan gồm Nguyễn Thị Ánh Nguyệt - nắm 9,7 triệu cổ phiếu, Nguyễn Thị Bích Thuỷ - nắm 81.750 cổ phiếu....

Tổng số cổ phần gia đình bà Loan sở hữu đạt mức 166 triệu cổ phiếu QCG.

Riêng bà Loan, trước khi bị khởi tố liên quan đến vụ án tại Tập đoàn Cao Su, bà Loan còn đang trong hồ sơ tố cáo bị 2 cá nhân lừa 150 tỷ ở Bà Rịa - Vũng Tàu.