Quảng Ninh đang là "miếng bánh" béo bở của nhiều đại gia địa ốc

Một trong những dự án mới đây được Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đó là Dự án phát triển tổ hợp cảng biển và khu công nghiệp tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 7 nghìn tỷ đồng do một liên doanh gồm những "đại gia" nước ngoài rót vốn đầu tư.

Được biết, đây là dự án quy mô lớn của Quảng Ninh về kinh doanh cơ sở hạ tầng cảng biển, khu công nghiệp, dịch vụ logistic, quy mô 1.1292 ha. Khai thác làm 3 giai đoạn có thời hạn 50 năm.

Liên doanh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Tập đoàn Quốc tế CDC (Cayman Islands), Middle Utilities Company (Singapore) và Infra Asia Investment (Hồng Kông). Các nhà đầu tư sẽ thành lập pháp nhân để thực hiện dự án đầu tư theo loại hình công ty cổ phần, vốn điều lệ 1.041 tỷ đồng, trong đó vốn góp của CDC chiếm 70%, Middle East Utilities Company và Infra Asia mỗi bên 15%.

Theo như báo cáo của tỉnh Quảng Ninh thì CDC hiện đang kinh doanh xây dựng tại Quatar và khu vực Trung Đông, vốn chủ sở hữu tương đương khoảng 3.155 tỉ đồng Việt Nam. Một số dự án quy mô lớn như Tổ hợp Vịnh phía Tây Doha, Qatar (175 triệu USD); khu giải trí và nhà ở The St.Regis Doha (420 triệu USD).

Quảng Ninh trước đây cũng đã thu hút rất nhiều dự án lớn, quy mô vốn hàng nghìn tỉ đồng từ các đại gia trong và ngoài nước. Có thể kể tới như Vingroup , Sungroup, BIM Group hay FLC…

Trong vòng 2 năm qua, Vingroup đã liên tiếp khánh thành 2 dự án lớn tại Quảng Ninh gồm Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long (1.100 tỷ đồng) và Khu khách sạn nghỉ dưỡng biển cao cấp tại đảo Rều với quy mô đầu tư 1.200 tỷ đồng. Ngoài ra, Vingroup cũng đã đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị mới, quy mô khoảng 4.000 ha tại Quảng Yên.

Đại gia BIM Group cũng đang tập trung phát triển dự án trọng điểm của mình, đó là Ha Long Marina tại Hạ Long, với quy mô 248ha, tập đoàn này dự kiến đầu tư hơn 2 tỷ USD (tương đương khoảng 50.000 tỷ đồng) để phát triển trong 3 năm vừa qua và các năm tiếp theo.

Một "ông lớn" BĐS khác là SunGroup cũng đang triển khai mạnh vào mảng bất động sản du lịch, giải trí với Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long theo mô hình Disneyland với tổng vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng đang gấp rút hoàn thiện;

Đầu tư Sân bay Vân Đồn công suất 2 triệu hành khách/năm tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Ngoài ra Sungroup còn nghiên cứu đề xuất đầu tư một số dự án du lịch, bất động sản nữa tại Quảng Ninh với quy mô nhiều nghìn tỷ đồng.

Đầu năm 2016, tập đoàn FLC cũng chính thức đặt dấu ấn của mình tại Quảng Ninh với siêu dự án FLC Ha Long quy mô 224ha, với tổng mức đầu tư lên tới 3.400 tỷ đồng. Đây là một khu phức hợp bao gồm nhiều hạng mục: Sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi Schmidt-Curley, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ, khách sạn 5 sao, khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp…

Không chỉ các nhà đầu tư Việt, sức nóng của Quảng Ninh còn bởi những siêu dự án tỷ USD của các đại gia quốc tế danh tiếng đến từ Hoa Kỳ, Đài Loan, Thái Lan, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất… Những cái tên nổi tiếng khắp thế giới như Wyndham, Starwood, ISC Corp (Hoa Kỳ), Amata, Nakheel… đều đã và đang "đổ" tiền vào vùng đất nhiều tiềm năng này.

Trong đó, các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế Wyndham và Starwood đang triển khai loạt dự án khách sạn 5 sao Wyndham Legend với 217 phòng và Sheraton Halong Bay với 330 phòng và căn hộ.

Liên danh Amata (Thái Lan) – Tuần Châu cũng đang xúc tiến đầu tư Khu đô thị công nghiệp công nghệ cao, quy mô diện tích hơn 7.800ha, tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD chia làm 4 giai đoạn. Các chức năng cụ thể bao gồm khu công nghệ cao, khu tự do mậu dịch, hệ thống cơ sở nghiên cứu, giáo dục, đô thị hiện đại…

Trước đó, Tập đoàn ISC Corp của Mỹ cũng đã lên kế hoạch và ngỏ ý đầu tư khoảng 7,5 tỷ USD vào dự án phức hợp vui chơi giải trí (có casino) tại đảo Tuần Châu (TP. Hạ Long). Dự án khu đô thị sinh thái 1 tỷ USD của Tập đoàn Xi măng Hạnh Phúc (Đài Loan) cũng đang trong giai đoạn thực hiện quy hoạch để triển khai. Với quy mô 516ha tại đảo Hoàng Tân (Quảng Yên) dự án gồm nhiều hạng mục sân golf; khu nghỉ dưỡng, khách sạn 6 sao, khu vui chơi giải trí,…

Dự án Ha Long Star quy mô 550 triệu USD cũng đã được Nakheel, một tập đoàn lớn đến từ Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất (UAE) khởi động trở lại sau nhiều năm im ắng. Ngoài ra, các đối tác đến từ Úc cũng đã có các chuyến khảo sát đầu tư tại khu vực Khu kinh tế Vân Đồn và TP.Hạ Long với mục tiêu tìm hiểu quy hoạch các dự án vui chơi giải trí phức hợp có casino…

Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ninh cho thấy, tính đến thời điểm đầu năm 2016, Quảng Ninh có 111 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 5,1 tỷ USD.

Được biết, tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào Quảng Ninh hồi cuối tháng 4/2016 đã có 4 doanh nghiệp và 5 dự án được trao giấy chứng nhận đầu tư với tổng mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng; 26 dự án khác đã được các nhà đầu tư ký biên bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng và 16 dự án đang kêu gọi các nhà đầu tư. Các dự án này chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực phát triển hạ tầng dịch vụ du lịch, hạ tầng đô thị, giao thông...