Quỹ đất gần như được lấp đầy, Kinh Bắc (KBC) chuẩn bị đầu tư thêm KCN tại Hậu Giang với tổng vốn hơn 5.500 tỷ đồng, nguồn vốn chủ yếu là đi vay

HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) vừa công bố nghị quyết phê duyệt đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Hậu 2. Dự án có quy mô khoảng 380 ha nằm địa bàn thị trấn Mái Dầm và xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Tổng vốn đầu tư cho dự án là gần 5.570 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật là gần 3.442 tỷ, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng là hơn 2.128 tỷ đồng.

Về nguồn vốn đầu tư, vốn chủ sở hữu là 835 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư dự án), 4.734 tỷ đồng còn lại là vốn vay. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Về tiến độ thực hiện, Kinh Bắc dự kiến xin thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trong 3 tháng (từ tháng 10 đến tháng 12/2023); tiến hành xây dựng từ tháng 7/2025 đến tháng 12/2026 và dự kiến từ tháng 6/2026 trở đi có thể cho thuê lại đất/nhà xưởng.

Tính đến cuối năm 2022, Kinh Bắc sở hữu hơn 6.386 ha đất KCN, chiếm 5,19% quỹ đất KCN của cả nước, tăng 22% so với năm 2021. Tuy nhiên, hiện quỹ đất của Kinh Bắc tại một số khu công nghiệp gần như đã lấp đầy. Vì vậy việc triển khai đầu tư thêm một khu công nghiệp nữa là cấp thiết vào thời điểm này. 

Quý 3/2023, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận doanh thu 247,2 tỷ đồng, tăng 21,6% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù các chi phí của công ty đều giảm, và ghi nhận khoản lỗ hơn 2 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lãi đến gần 2.000 tỷ đồng, Kinh Bắc báo lãi ròng quý này chỉ còn gần hơn gần 5 tỷ đồng, giảm 99,7% so với cùng kỳ năm trước. 

Theo lý giải từ phía công ty, lợi nhuận của quý 3/2023 sụt giảm mạnh chủ yếu do trong kỳ Đô thị Kinh Bắc chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung, với tổng diện tích 50 ha đã ký. Tổng giá trị hợp đồng ký lên tới 1.700 tỷ đồng và dự kiến có thể bàn giao trong quý 3/2024.