Rót vốn khủng "làm mới" khu đô thị Nam An Khánh

Cận cảnh "thiên đường dang dở..."

Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km, vị trí đắc địa, không gian mở, thiết kế hiện đại, KĐT Nam An Khánh được kiến tạo để trở thành khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Thời điểm 2004 - 2005, KĐT từng được ví là "thiên đường cuộc sống" này "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản Tây Hà Nội cả về tính thanh khoản lẫn trị giá sản phẩm.

Các căn biệt thự, liền kề thời cao điểm được chào bán với giá 50 - 60 triệu đồng/m2 chưa kể "tiền chênh".

Cuối năm 2008, đầu 2009, nhà đất Tây Hà Nội đang lên "như diều gặp gió" thì nền kinh tế thế giới khủng hoảng sâu kéo theo khủng hoảng kinh tế trong nước, sau đó thị trường bất động sản "đóng băng".

Dự án KĐT Nam An Khánh cùng với 140 KĐT khác trên địa bàn Hà Nội mở rộng "chịu chung số phận" dở dang do chủ đầu tư gặp trở ngại về vốn, hạ tầng dang dở không hoàn thiện được.

Ghi nhận của phóng viên đầu tháng 4/2016 cho thấy KĐT này đang trong trạng thái dở dang, những dãy biệt thự đã xây xong phần thô nhưng chủ nhà không tới hoàn công để về ở do hạ tầng chưa đồng bộ.

Anh Nguyễn Lưu Quang, chủ nhân một căn liền kề cho biết hiện khu Bắc An Khánh đã nhộn nhịp cư dân nên gia đình anh cũng mong khu Nam An Khánh sớm hoàn thiện hạ tầng để về ở.

"Bỏ không căn nhà ở nơi tiềm năng như thế này cũng tiếc lắm chứ song hạ tầng chưa có thì không thể bỏ tiền ra hoàn công nhà xong đóng cửa", anh Quang chia sẻ.

Rót vốn khủng hoàn thiện hạ tầng Nam An Khánh

Không chỉ người mua nhà tại Nam An Khánh xót ruột vì nhà có mà chưa được ở, chủ đầu tư cũng đau đáu và nhiều đơn vị tài chính, bất động sản lớn cũng muốn "chung tay giải cứu" bởi tiềm năng của dự án là rất lớn.

"Ai cũng thấy rõ rằng KĐT Nam An Khánh chỉ cần hoàn thiện hạ tầng cùng với cảnh quan là hấp dẫn trở lại, khôi phục tiềm năng sẵn có, trở thành dự án hấp dẫn bậc nhất phía Tây Hà Nội", ông Nguyễn Tiến Đức, chuyên gia tài chính, bất động sản phân tích.

Thực tế, KĐT Nam An Khánh bao gồm các sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng từ đất thấp tầng như nhà liền kề có sân vườn, biệt thự, đất ở cao tầng, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư có thương hiệu, phối cảnh đẹp nên vẫn được nhiều người quan tâm ngay cả trong thời điểm bất động sản "đóng băng".

Điểm "nghẽn" duy nhất của dự án này là hạ tầng cũng vừa được tháo gỡ khi mới đây Sudico "tiết lộ" đã thu xếp được nguồn tài chính để "thay áo mới" cho Nam An Khánh.

"Khoảng 500 tỷ đồng từ các đối tác chiến lược sẽ được đầu tư vào các hạng mục hạ tầng và cảnh quan để đem lại một diện mạo hoàn toàn mới cho khu đô thị Nam An Khánh", đại diện Sudico cho biết.

Cụ thể, trong năm 2016 - 2017, Sudico và đối tác sẽ hoàn thành các hạng mục hạ tầng bao gồm đường xá, cây xanh, cảnh quan đô thị và hệ thống trường học liên cấp (dự kiến khai giảng mùa hè 2017) cùng hệ thống siêu thị quy mô lớn.

"Ngay trong quý 2 này, mọi người sẽ có thể tận mắt thấy rõ sự thay da đổi thịt của nơi đây. Những đối tác của chúng tôi không chỉ tham gia đầu tư mà còn cùng với Sudico xây dựng định hướng phát triển, khôi phục tiềm năng của khu đô thị", đại diện Sudico xác nhận.

Một nguồn tin cho biết, sở dĩ Sudico có được sự tự tin khi tái khởi động dự án Nam An Khánh là bởi đơn vị này đã chuyển nhượng một phần diện tích trong KĐT gần 300 ha này cho các đối tác có tên tuổi trong ngành tài chính và bất động sản và họ đang triển khai một dự án mới có quy mô lớn và quy hoạch rất tốt, đầy đủ tiện ích với tiến độ "thần tốc" để đón cư dân về sinh sống ngay trong năm 2017.

Với "nhân tố mới", KĐT Nam An Khánh đã hội tụ đủ ba yếu tố "Thiên thời (thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới), địa lợi và nhân hòa" để trở lại là điểm sáng tại khu vực phía Tây Hà Nội.