Sân bay Nha Trang cũ sắp thành siêu tổ hợp đô thị - thương mại

Theo đó, sân bay Nha Trang - “khu đất vàng” của thành phố (đã được Thủ tướng Chỉnh phủ đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng từ quân sự sang dân sự) được quy hoạch thành một trung tâm đô thị hỗn hợp gồm: Trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, du lịch, văn hóa, dịch vụ công cộng đô thị, đầu mối hạ tầng kỹ thuật...

Khu Trung tâm có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 238ha. Trong đó, hơn 186ha đất xây dựng khu đô thị, gần 52ha đất Trường sĩ quan không quân. Đây là nơi tập trung các luồng giao thông quan trọng, phía Bắc giáp khu dân cư đường Vân Đồn và đường Nguyễn Thị Minh Khai; phía Nam giáp khu dân cư đường Hoàng Diệu, đường Nguyễn Thị Định; phía Đông giáp khu dân cư và đường Trần Phú; phía Tây giáp khu dân cư và đường Lê Hồng Phong. Khi hình thành, Khu Trung tâm sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.600 người.

Được biết, đến nay UBND tỉnh đã thu hồi hơn 62,3ha đất trong Trường Sĩ quan Không quân, thuộc các phường: Lộc Thọ, Phước Hòa, Phước Hải, Phước Long và Vĩnh Nguyên để giao cho Công ty Phúc Sơn thực hiện Dự án Khu trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (gồm phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3).

Cụ thể, UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 24,3ha. Trong đó, đất nhà ở liên kế gần 14,7ha, đất nhà ở biệt thự hơn 1,95ha, đất ở không hình thành đơn vị ở gần 1,4ha, đất hỗn hợp 6,3ha. 

Loại đất này giao có thời hạn đến ngày 15/4/2065; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài. 

UBND tỉnh cũng giao hơn 36,2ha đất không thu tiền sử dụng đất (đất công trình công cộng), gồm: 1,66ha đất quảng trường, hơn 2ha đất cây xanh, gần 2.000m2 đất dịch vụ - y tế - văn hóa, hơn 4.000m2 đất hạ tầng kỹ thuật và gần 32ha đất giao thông. Sau khi hoàn thiện các công trình này, công ty sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.

Ngoài ra, UBND tỉnh giao cho Công ty Phúc Sơn hơn 12.000m2 đất tái định cư không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư sau khi hoàn thiện sẽ bàn giao cho địa phương quản lý; giao đất có thu tiền sử dụng đất một lần đối với hơn 5.000m2 đất dịch vụ, bao gồm hơn 3.500m2 đất xây dựng trường mầm non và hơn 1.500m2 đất bãi đỗ xe.

Trong quyết định giao đất, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ quy định về quản lý khu vực đất ở không hình thành đơn vị ở. Cụ thể, các căn hộ ở với tính chất là đất ở du lịch nghỉ dưỡng nên không hình thành đơn vị ở, không tổ chức các dịch vụ thiết yếu như: trường học, văn hóa thông tin, chợ…

Tuy nhiên, loại hình căn hộ này vẫn phải đảm bảo các dịch vụ tiện ích có sẵn phục vụ nhu cầu hàng ngày với tính chất nghỉ dưỡng, du lịch, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi… Việc đầu tư xây dựng các căn hộ du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án phải tuân thủ theo phương án quy hoạch kiến trúc đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Theo kế hoạch, từ năm 2017, chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở liền kề tại dự án.