Sau vụ cháy Công ty Rạng Đông, BĐS tại Hạ Đình nguy cơ giảm giá mạnh?

Sự cố cháy Công ty Rạng Đông đã qua đi nhiều ngày, thế nhưng, hậu quả của nó thì chưa thể khắc phục trong thời gian ngắn. Hơn nữa, thông tin chính thức về thời gian hoàn thành việc khắc phục hậu quả 15,1-27,2kg thủy ngân bị phát tán ra môi trường cũng chưa được cơ quan chức năng công bố, nên nhiều gia đình đã chọn giải pháp rời khỏi đây.

Hiện nay các khu phố xung quanh Công ty Rạng Đông khá im ắng, hàng quán đóng cửa im ỉm, hầu như người dân sinh sống quanh Công ty Rạng Đông đều đã chuyển đi nơi khác ở. Người thì chuyển hẳn, người thì tránh tạm 1 thời gian và chưa biết khi nào mới được về nhà. Nhiều dòng chữ cho thuê nhà, cho thuê cửa hàng bắt đầu xuất hiện ngày càng dày đặc hơn.

Các khu phố xung quanh Công ty Rạng Đông khá im ắng, cửa hàng đóng cửa cài then.(Ảnh DT)

Trao đổi với chúng tôi, chị Hoàn - Hiệu trưởng một trường mầm non tư thục tại phường Hạ Đình cho biết kể từ sau vụ cháy xảy ra trường mầm non của chị đã phải đóng cửa. Hiện tại gia đình chị xuống ở tạm căn chung cư dưới Hoàng Mai, chị đang có ý định bán căn nhà đang được sử làm trường mầm non hiện tại để có tiền mua căn nhà mới cách xa nơi xảy ra vụ cháy 2-3km để di dời trường học về đó.

"Sau này dù vụ cháy có thể được khắc phục nhưng cũng không ai đảm bảo được môi trường đã an toàn tuyệt đối. Việc mở cửa lại trường mầm non là không khả thi nên tôi muốn tìm chỗ khác di dời trường về", chị Hoàn cho biết.

Cũng có ý định bán nhà, nhưng Bà Trang (phường Hạ Đình) đã rao bán từ trước khi vụ cháy xảy ra. Bà muốn bán căn nhà cũ đang ở để về chung cư mới sống với gia đình con trai. Căn nhà của bà nằm ngay mặt hồ điều hòa Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội có diện tích 30,5m2. Đường trước nhà rộng 14m, căn nhà nằm ngay con phố sầm uất tiện kinh doanh, gần trường cấp 1, 2 Hạ Đình, vùng trung tâm của khu vực.

"Trước vụ cháy, tôi rao bán với giá 5 tỷ đồng, thi thoảng có người hỏi thăm đến xem nhà. Tuy nhiên, từ khi vụ cháy xảy ra tuyệt nhiên không còn một cú điện thoại nào hỏi han về việc bán nhà nữa. Hiện tại, tôi sẵn sàng giảm giá bán nhưng việc thanh khoản vào thời điểm hiện tại là không thể. Nên tôi xác định phải chờ tối thiểu đến cuối năm may ra thì bán được", bà Trang cho biết.

Hiện tại, cùng với việc bán nhà nhiều căn nhà mặt phố Hạ Đình cũng liên tục treo biển cho thuê cửa hàng. Nhiều người thuê mặt bằng lo ngại tình trạng buôn bán ế ẩm sắp tới nên đã thanh lý hợp đồng thuê sớm để tìm kiếm mặt bằng khu vực khác, tiếp tục duy trì việc buôn bán.

Không chỉ nhà mặt đất vườn không nhà trống mà ngay cả một số tòa chung cư sát nhà máy Rạng Đông cũng tối om, không người ở. Trả lời báo chí, ông Nguyễn Đức Tiến, Trưởng ban quản trị Chung cư 54 Hạ Đình cho biết, hiện nay chỉ còn vài nhà bám trụ, còn hầu hết đã di tản do lo ngại ảnh hưởng sức khỏe sau vụ cháy nhà xưởng Công ty Rạng Đông.

Chung cư 54 Hạ Đình hiện chỉ có vài căn hộ có người ở (Ảnh FB cư dân).

Trao đổi với chúng tôi, anh Phan Cường - một môi giới BĐS thổ cư khu vực quận Thanh Xuân - Hà Đông cho biết, kể từ sau vụ cháy CP bóng đèn phích nước Rạng Đông hầu như khu vực Hạ Đình không có giao dịch bất động sản.

"Người mua thì chắc chắn không ai muốn về khu vực này ở. Người bán cũng biết rao bán nhà lúc này là dại bởi vừa bị ép giá, vừa không có giao dịch. Tôi nghĩ phải ít nhất vài tháng nữa sau khi hậu quả của vụ cháy được khắc phục, hoặc có khi phải sang năm 2020 khi cuộc sống trở lại bình thường thì giao dịch nhà đất tại khu vực này mới có thể bình thường trở lại", anh Cường cho biết.

Nói về giá bất động sản, anh Cường cho biết theo kinh nghiệm của anh ngay thời điểm hiện tại thì tất nhiên giá nhà đất tại đây sẽ bị ảnh hưởng. Nhưng thời gian tới sau khi hậu quả vụ cháy được khắc phục, cuộc sống trở lại bình thường thì nhiều khả năng giá nhà không bị ảnh hưởng nhiều, có chăng chỉ giảm một chút so với hiện tại. Theo anh Cường, khu vực Hạ Đình vẫn nằm trong khu lõi trung tâm của thủ đô vì vậy "tấc đất tấc vàng" khó mà có thể giảm sâu.