Lựa chọn kênh đầu tư nào vào thời điểm này?

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, đã tới thời điểm người mua nhà quan tâm hơn đến thị trường bất động sản vì thị trường này đang bắt đầu những cuộc giảm giá các căn hộ chung cư, nhà liền kề… Giảm giá mạnh nhất là hai dự án chung cư cao cấp tại TP Hồ Chí Minh với mức giảm lên tới 50%. Trong khi đó, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn có mức giảm giá thấp và người mua vẫn không dễ tiếp cận với các căn hộ giảm giá. Giải thích cho sự khác biệt này, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam Tiến sĩ Phạm Sĩ Liêm phân tích, việc giảm giá với doanh nghiệp bất động sản Hà Nội không có gì khó, nhưng vì những doanh nghiệp này không phải chịu sức ép lãi suất ngân hàng như các doanh nghiệp phía Nam nên họ chưa giảm giá. Bất động sản ở miền Bắc xây bằng tiền của những người góp vốn, còn ở miền Nam chủ yếu xây bằng vốn vay ngân hàng nên không thể không giảm giá

Tuy nhiên, có lẽ kênh giữ vốn chắc chắn nhất cho tới thời điểm này vẫn là gửi tiết kiệm. Trong điều kiện các kênh đầu tư đều tắc, tiền nhàn rỗi chảy mạnh vào ngân hàng bất chấp lãi suất huy động đang rất thấp, điều này cũng dễ hiểu. Thực tế huy động vốn của các ngân hàng đang có mức tăng cao dù trần lãi suất huy động đã được được điều chỉnh giảm từ nửa năm nay. Thống đốc NH Nhà nước tuyên bố năm nay tăng tỉ giá tối đa 3%, nếu điều chỉnh hết biên độ thì lợi nhuận gửi USD chỉ là 4,25% (1,25% lãi suất + 3% tăng tỉ giá = 4,25%). Như vậy, lợi nhuận từ gửi USD vẫn thấp hơn so với mức lãi suất 6,7 - 7% của tiết kiệm bằng đồng Việt Nam. Chưa kể, nhiều khả năng lợi nhuận gửi USD còn thấp hơn mức này vì có thể tỷ giá chỉ tăng thêm khoảng 1% nữa do NH Nhà nước đang rất kiên định với tỷ giá.

Theo Thu Thùy