Trung Quốc: Đô thị hóa là nợ?

Cư dân của thành phố mới Chaobei có lẽ là những người hiểu rõ tình cảnh bị đẩy ra khỏi chính mảnh đất và ngôi nhà của mình, buộc phải di dời sang những khu chung cư cao tầng mới được xây dựng mà không có thang máy. Chaobei buộc phải đô thị hóa. Thành phố mới Chaobei trước đây là nơi tập trung của sáu ngôi làng nhỏ bé, hoang vắng với các khu nhà lụp xụp rải rác. 

Các quan chức trung ương đã lên tiếng cảnh báo và nhắc nhở các chính quyền địa phương rằng sự di dời và cải tổ này cần được thực hiện trên cơ sở tự nguyện. Nhiều tờ báo ở Bắc Kinh đã đưa tin về nhiều ví dụ kinh hoàng khi phải "sống trên các tòa nhà cao tầng" của người dân. Thậm chí làn sóng đô thị hóa còn được so sánh với cuộc cách mạng ở Anh vào cuối thế kỷ 18 và 19, khi địa chủ tìm cách tước đoạt ruộng đất khỏi tay người nông dân. Tháng 9 năm ngoái, tờ Xinmin của Thượng Hải đăng tin về những vết nứt trong các khu nhà thuộc khu vực "thành phố mới Chaobei", nền nhà bị sụt lún, trần nhà bị bong tróc và hệ thống thoát nước bị rò rỉ.

Vẫn chưa rõ Xiu Lan đầu tư bao nhiêu tiền và số tiền ấy từ đâu mà ra, nhưng website của công ty này cho thấy nó có quan hệ rất thân thiết với các quỹ tín thác lớn của nhà nước. Các định chế này nhà nước được biết đến là đối tác có uy tín chuyên cung cấp tài chính cho các dự án bất động sản. Quy trính cho vay ở đây ít bị kiểm soát hơn so với các ngân hàng chính thống. Đây cũng là mối quan hệ điển hình cho cái mà Stephen Green của ngân hàng Standard Chartered gọi là "hoạt động ngân hàng trong bóng tối". 

Giới phân tích đã nhiều lần cảnh báo về mối nguy mà "ngân hàng trong bóng tối" sẽ gây ra cho hệ thống tài chính. Chính quyền trung ương chứ không phải chính quyền địa phương mới là bên phải lo lắng nhất vì họ sẽ không bao giờ cho phép tình trạng vỡ nợ xảy ra. 

Rủi ro chắc chắn sẽ ngày càng tăng cao. Standard & Poor’s cho biết nhiều dự án có tầm nhìn khả thi lúc đầu có thể bị tạm dừng do tăng trưởng đang có dấu hiệu chậm lại. Nó thậm chí đưa ra viễn cảnh khi các sản phẩm quản lý tài sản WMPs thất bại, các nhà đầu tư sẽ ngừng mua các sản phẩm mới, và các tổ chức tín dụng ngoài ngân hàng sẽ gặp rắc rối. Đầu tư suy yếu và các tài sản liên tiếp mất giá. Số lượng các khoản vay không hiệu quả tăng lên, gây áp lực lên ngân hàng. Tín dụng giảm điểm khiến cho tốc độ tăng trưởng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, trong trường hợp một cuộc khủng hoảng như vậy xảy ra , chính quyền trung ương có thể sẽ đưa các khoản nợ xấu ra khỏi hệ thống ngân hàng và gây sức ép để tiếp tục cho vay. Việc này sẽ làm rối loạn thêm các khoản chi tiêu của chính phủ. Các biện pháp không thể giải quyết tận gốc vấn đề nhưng có thể ngăn chặn một cuộc khủng hoảng ở thời điểm nguy cấp.