Taseco Land muốn huy động 148,5 tỷ đồng 'rót' cho dự án KCN Đồng Văn III

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã TAL - sàn UPCoM) vừa thông qua nghị quyết về phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.

Theo đó, Taseco Land dự kiến chào bán với tỷ lệ 5% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 5 cổ phiếu mới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu và dự kiến triển khai trong quý IV/2024 và/hoặc năm 2025.

Với 297 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Taseco Land sẽ chào bán thêm 14,85 triệu cổ phiếu và huy động 148,5 tỷ đồng. Đến sáng 23/9, cổ phiếu TAL đang giao dịch ở mức 18.000 đồng/cổ phiếu, ước tính, giá cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu thấp hơn thị giá khoảng 45%.

Với số tiền huy động được, TAL dự kiến dùng toàn bộ số tiền huy động để bổ sung nguồn vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, thời gian giải ngân dự kiến quý IV/2024 đến quý III/2025.

Được biết, ngày 3/8 vừa qua, Taseco Land đã tổ chức khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, dự án có quy mô sử dụng đất là 223 ha, tổng vốn đầu tư là hơn 2.300 tỷ đồng.

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Taseco Land sẽ tăng từ 2.970 tỷ đồng lên 3.118,5 tỷ đồng.

Trong diễn biến mới đây, bà Đoàn Thị Phương Thảo, vợ ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Taseco Land đăng ký mua vào 2 triệu cổ phiếu từ ngày 24/9 đến ngày 22/10, để nâng sở hữu từ 10,45 triệu cổ phiếu (3,52% vốn điều lệ), lên 12,45 triệu cổ phiếu (4,19% vốn điều lệ).

Ở chiều ngược lại, cũng từ ngày 24/9 đến ngày 22/10, bà Tô Thị Dựa, mẹ vợ Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh đăng ký bán toàn bộ 1.375.000 cổ phiếu TAL để giảm sở hữu từ 0,46% về 0% vốn điều lệ.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang cho biết, Taseco Land là nhà thầu duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu 2, thuộc khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang.

Dự án khu 2 dự kiến xây dựng trên diện tích 40,9 ha, thuộc hai xã Tiền Phong và Đồng Sơn. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 3.800 tỷ đồng, bao gồm 101 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và 3.770,8 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng dự. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, riêng phần đất ở liền kề và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền là 12 năm.

Nhà đầu tư sẽ xây thô, hoàn thiện mặt tiền 364 căn nhà với tổng diện tích đất khoảng 4,6 ha; cùng nhà ở chung cư cao tầng tại lô đất CT diện tích gần 1,8 ha, mật độ xây dựng 35% cao từ 25 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư khoảng 15,6 ha. Dự án sẽ đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang tại lô đất NT, CXCL với tổng diện tích lần lượt 2,3 ha và 2,7 ha. Đối với nghĩa trang diện tích khoảng 4 nghìn m2 chỉ cải tạo chỉnh trang.

Về tình hình kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, Taseco Land ghi nhận doanh thu đạt 939 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 17 tỷ đồng, giảm 1,7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 40% về 24 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 191% lên 97 tỷ đồng. Taseco Land có thuyết minh chi phí tài chính tăng chủ yếu do chi phí lãi vay tăng từ 28,6 tỷ đồng lên 66 tỷ đồng; lỗ chênh lệch tỷ giá ghi nhận 24,49 tỷ đồng so với cùng kỳ chỉ ghi nhận 11 triệu đồng …

Được biết, trong năm 2024, Taseco Land đặt kế hoạch doanh thu 3.040 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 475 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 10% đến 15%.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024, với việc chỉ ghi nhận lãi 17 tỷ đồng, Taseco Land mới hoàn thành được 3,6% so với kế hoạch tham vọng lãi 475 tỷ đồng.