Thái Nguyên chấp thuận loạt dự án khu đô thị hàng nghìn lô liền kề, biệt thự

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án trên địa bàn TP Thái Nguyên, gồm Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 1) và Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2).

Theo đó, Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 1) được quy hoạch tại xã Huống Thượng với diện tích khoảng 71,8ha, trong đó đất ở (đất liền kề, biệt thự, tái định cư, nhà ở xã hội, chung cư) khoảng 24,46ha; đất hỗn hợp khoảng 4,4ha; đất tiện ích đô thị khoảng 42,9ha. Quy mô dân số khoảng 4.100 người.

Tổng số lô đất ở liền kề, biệt thự là 937 lô, bao gồm 229 lô đất ở biệt thự, 708 lô đất ở liền kề. Trong đó, đầu tư xây dựng xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với 80 lô đất ở biệt thự với diện tích 2,75ha, số tầng cao 3 tầng; đầu tư xây dựng xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với 290 lô đất ở liền kề với diện tích đất 4,46ha, số tầng cao 5 tầng.

Ngoài ra tại dự án còn đầu tư xây dựng khu chung cư với diện tích 1,15ha tại lô NOCT-01, xây cao 7 tầng, mật độ xây dựng 50%, diện tích xây dựng khoảng 4ha, tương đương với khoảng 400 căn.

Xây dựng công trình hỗn hợp (thương mại dịch vụ) với diện tích 4,45ha, gồm 2 công trình tại lô HH-01 và HH-02 với mật độ xây dựng 40%, tầng cao dự kiến ô đất HH-01 là 18 tầng, 1 tầng hầm và ô HH-02 là 5 tầng, diện tích đất 4,45ha.

Bên cạnh đó, dự án còn xây dựng 2 công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất C-01, C-02 với diện tích xây dựng là 2,15ha, với số tầng cao dự kiến 3 tầng. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 4,38ha.

Tiến độ thực hiện dự án từ Quý III/2023 đến hết Quý IV/2028. Sơ bộ tổng kinh phí thực hiện trên 3.400 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).

Còn Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2) ở xã Huống Thượng, TP Thái Nguyên có diện tích được phê duyệt trên 40 ha, bao gồm đất ở, đất dịch vụ công cộng, đất cây xanh mặt nước, đất giao thông, đỗ xe , hạ tầng kỹ thuật. Dự án đáp ứng quy mô dân số gần 2.900 người.

Việc thực hiện dự án sẽ hình thành các sản phẩm, dịch vụ: 829 lô đất ở liền kề, biệt thự, bao gồm: 209 lô đất ở biệt thự, 620 lô đất ở liền kề.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 1.139 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ Quý III/2023 đến hết Quý IV/2028.

Trước đó, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng toà nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng tại phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên. Quy mô sử dụng đất gần 1 ha, quy mô dân số khoảng 1.900 người.

Trong đó sẽ xây dựng toà nhà hỗn hợp ở, thương mại, dịch vụ 38 tầng nổi với diện tích sàn xây dựng khoảng 92.311 m2.