Thêm một công ty địa ốc báo lãi tăng đột biến lên hơn 500 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain tại quận 7 (TP.HCM) bất ngờ ghi nhận kết quả kinh doanh “thăng hoa”, báo lãi bán niên đạt hơn 281 tỷ đồng, gấp hơn 100 lần cả năm 2023.

Tương tự, một công ty địa ốc có trụ sở tại Hà Nội cũng vừa ghi nhận lãi sau thuế tăng đột biến trong nửa đầu năm, với số tiền hơn 518 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Phú Thọ Land (Phú Thọ Land) vừa có báo cáo thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 ghi nhận lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt hơn 518 tỷ đồng, tăng đột biến so với con số lỗ 12 triệu đồng ở cùng kỳ năm trước.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, Phú Thọ Land báo lỗ liên tục lần lượt 6 tỷ đồng và 140,7 tỷ đồng.

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Phú Thọ Land là 2.602 tỷ đồng, tăng hơn 130 lần so với cùng kỳ (gần 20 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,3985 lần, tương ứng dư nợ phải trả là hơn 11.448 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.900 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dù ghi nhận lãi sau thuế tăng đột biến, đạt hơn 518 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Thế nhưng, dư nợ phải trả của công ty địa ốc này lại “phình to” từ con số 0 lên hơn 11.448 tỷ đồng chỉ sau 1 năm.

Trong đó, tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, dư nợ phải trả của Phú Thọ Land tăng hơn 6.000 tỷ đồng.

Phú Thọ Land hiện đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu PTJCB2324001 với giá trị 1.900 tỷ đồng, với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định là 10,5%/năm, được phát hành vào hoàn tất luôn trong ngày 25/8/2023. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu PTJCB2324001 là ngày 25/8/2024.

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, hiện lô trái phiếu PTJCB2324001 đã được Phú Thọ Land tất toán toàn bộ đúng kỳ hạn.

Được biết, Công ty Cổ phần Phú Thọ Land được thành lập vào ngày 01/11/2019, có trụ sở chính tại Số F2-123 khu Đồng Mạ, P.Thanh Miếu, TP.Việt Trì, Phú Thọ. Trước khi thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp vào lần gần nhất, người đại diện pháp luật của Phú Thọ Land là ông Hoàng Ngọc Minh (SN: 1991), với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, tổng số lao động là 5 người.

Vào ngày 8/8/2023, Phú Thọ Land đã tiến hành thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này đã thay đổi vốn điều lệ tăng lên 87,5 lần từ mức 20 tỷ đồng lên 1.750 tỷ đồng. Đồng thời, Phú Thọ Land đã thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Hoàng Ngọc Minh sang ông Nguyễn Danh Toàn (SN: 1970). Thông tin về địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp và tổng số lao động không thay đổi.