Thị trường bất động sản biển Hà Tiên: Cuộc chạy đua tiện ích hạng sang

Quyết tâm cất cánh

Với lợi thế nằm ngay cửa ngõ du lịch của Phú Quốc, là điểm đầu đón lượng du khách từ các nước tiểu vùng sông Mekong khi đến Việt Nam, đồng thời sở hữu hệ danh thắng nổi tiếng, Hà Tiên từ lâu đã là điểm du lịch trọng điểm của Kiên Giang bên cạnh Phú Quốc. Ước tính số lượng du khách ghé thăm Hà Tiên trong 9 tháng đầu năm 2018 là 2,4 triệu lượt khách, ngang ngửa Phú Quốc với 2,9 triệu lượt. Tuy nhiên, trong khi Phú Quốc thu hút nhiều dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp, tiện ích đa dạng thì ở Hà Tiên, không mấy cơ sở lưu trú đủ sức đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn, nghỉ ngơi của khách, đặc biệt khách quốc tế.

Thực tế, nhiều du khách đã chọn cách ghé thăm Hà Tiên chỉ trong 1 ngày và nghỉ ngơi ở Phú Quốc hoặc thành phố Kep (Campuchia). Theo TripAdvisor, website chuyên về du lịch lớn nhất thế giới, mức lưu trú tại các resort ở thành phố Kep (Campuchia) dao động từ 1,5 - 6 triệu đồng/đêm. Trong khi Phú Quốc giá lưu trú gấp đôi Kép. Điều này đồng nghĩa, Hà Tiên đã đánh mất cơ hội và “thất thu” một khoản lớn cho nền du lịch vỗn dĩ rất nhiều tiềm năng.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thời gian tới Hà Tiên sẽ lấy lại vị thế vốn có khi nơi đây nâng cấp lên thành phố vào đầu tháng 11. Chính quyền Hà Tiên đang tích cực kêu gọi đầu tư và ưu tiên phát triển vào nền du lịch. Được biết, có ít nhất ba doanh nghiệp lớn trong ngành BĐS sẽ xúc tiến đầu tư các dự án du lịch quy mô vào nơi đây. Và trong cuộc đua giữa các nền du lịch, tiện ích là quân át chủ bài để tạo nên vị thế cạnh tranh.

Chi mạnh cho tiện ích

Không thể phủ nhận, cuộc chạy đua tiện ích hạng sang đã đẩy giá trị BĐS tăng hàng chục lần. Tại Hà Tiên, quy luật này vừa chính thức thiết lập bởi sự xuất hiện của tân binh Ha Tien Venice Villas.

Ngoài việc nắm giữ vị thế trung tâm KĐT mới Hà Tiên, trải dài hơn 1km mặt tiền biển, Ha Tien Venice Villas còn gây chú ý khi đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật tư (C&T) sẵn sàng chi hàng trăm tỷ đồng cho loạt tiện ích cao cấp, chuẩn quốc tế.

Hồ bơi vô cực nằm lưng chừng giữa vịnh biển là điểm nhấn tiện ích đọc đáo tại dự án.

Theo đó, trên quy mô 9ha, công ty C&T đã mạnh tay đầu tư 2 hồ bơi vô cực, 3 cầu cảnh quan chiêm ngưỡng trọn vẹn vịnh Hà Tiên, quảng trường Phục Hưng, công viên nghệ thuật Venice, đài phun nước, vòng xoay Winded Lion, sân golf trên không bên cạnh các tiện ích khác như trung tâm thương mại, đường dạo bộ, cafe shop ngoài trời, nhà hàng, gym, spa,…

Đặc biệt, ngay tại Ha Tien Venice Villas, khu shophouse sẽ được xây dựng trên mặt tiền đường du lịch ven biển. Đây là tuyến đường du lịch trọng yếu của thành phố Hà Tiên, có lộ giới 30 mét, kéo dài từ trung tâm thành phố, qua khu đô thị mới đến khu du lịch Mũi Nai. Hiện nay, Hà Tiên chưa có khu thương mại tập trung.

Khu kinh doanh sầm uất nhất có thể kể đến là đường Trần Hầu, nơi tập trung các khách sạn, nhà nghỉ bình dân. Tuy nhiên giá bán của đường này đã lên tới từ 25-30 triệu/m2. Do đó, khu shophouse view biển tại Ha Tien Venice Villas được dự báo sẽ là trung tâm thương mại hiện đại, sầm uất, là điểm tham quan mua sắm mới của du khách.

Ngoài ra, UBND thành phố Hà Tiên vừa quyết định thành lập chợ đêm ngay trung tâm KĐT mới, liền kề Ha Tien Venice Villas. Theo thông tin từ C&T, khu chợ đêm sẽ bao gồm hàng trăm gian hàng thời trang, ẩm thực, đặc sản du lịch, vui chơi, giải trí.

Dù sở hữu hệ thống tiên ích đẳng cấp song mức giá bán tại Ha Tien Venice Villas được công bố chỉ từ 11,8 triệu/m2 cho một nền biệt thự ven biển, pháp lý sổ đỏ vĩnh viễn. Bên cạnh đó, phương án kéo giãn thanh toán từ 3%/tháng được xem là bài toán tối ưu hóa cho dòng tiền.

Với số vốn đầu tư khiêm tốn chỉ bằng 1/5 thậm chí 1/10 các dư án ven biển đang chào bán trên thị trường kết hợp với loạt tiện ích hiện đại được C&T mạnh tay xây dựng, khách mua Ha Tien Venice Villas đang sở hữu nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận tối đa từ việc chuyển nhượng hưởng chênh lệch, đầu tư khách sạn, biệt thự biển cho thuê hoặc an cư nghỉ dưỡng.