Thị trường bất động sản du lịch: Ảnh hưởng nặng, phục hồi nhanh

Chọn lọc tự nhiên trên thị trường

Báo cáo của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) công bố gần đây đưa ra dự báo, nền kinh tế toàn cầu có thể thiệt hại từ 5,8 - 8,8 nghìn tỉ USD, tương đương 6,4 - 9,7% GDP toàn cầu do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 gây ra.

Thị trường bất động sản (BĐS) không nằm ngoài "vòng xoáy" của bão Covid. Theo thống kê sơ bộ, có tới hơn 50% số sàn BĐS phải đóng cửa vì đại dịch, còn lại hoạt động cầm chừng.

Đặc biệt với loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng, dòng sản phẩm vốn được hưởng lợi rất lớn nhờ sự thăng hạng của du lịch Việt Nam mấy năm qua, thì nay lại trở thành loại hình chịu tác động nặng nề nhất của dịch bệnh. Dừng đường bay quốc tế, cả nước thực hiện giãn cách xã hội khiến cho ngành du lịch Việt Nam tụt dốc không phanh, kéo theo đó là những thiệt hại nặng nề của thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Theo khảo sát của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam trong quý I, lượng giao dịch condotel và biệt thự biển đồng loạt giảm mạnh trên 90% so với cuối 2019. Cụ thể, thị trường biệt thự biển trong quý I chỉ có nguồn cung mới khoảng 16 căn, bằng 3% so với quý trước và bằng 8,5% so với cùng kỳ năm 2019.

Mặc dù vậy, trong bức tranh xám xịt đó không phải không có những mảng màu sáng. Ở khía cạnh tích cực, đây chính là sự chọn lọc tự nhiên của thị trường, giúp những doanh nghiệp tốt, khỏe được giữ lại, còn những doanh nghiệp yếu ớt, ăn xổi, chộp giật sẽ bị đào thải. Sau dịch bệnh, mỗi doanh nghiệp đều đã tích lũy được những "kháng thể". Điều này cho ta cơ sở để tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường BĐS du lịch vào cuối quý 2 cũng như nửa cuối năm nay.

"Chọn mặt gửi vàng" khi hết dịch

Ngay từ giữa quý 2 đón đầu sự ấm lên của ngành du lịch cũng như toàn thị trường các chủ đầu tư đã bung hàng trở lại.

Shophouse tại Bãi Kem (Phú Quốc) khai trương nhằm đón dòng khách dần trở lại sau dịch

Dẫn chứng tiêu biểu tại thị trường Phú Quốc – một trong những điểm du lịch hot nhất tại Việt Nam, khi ngành du lịch tái khởi động cuối tháng 4, các hãng hàng không liên tục nối lại đường bay thì cũng là lúc "sóng đầu tư" bắt đầu xuất hiện tại những dự án BĐS lớn trên đảo, đặc biệt khu vực phía Nam. Bên cạnh các villa Sun Premier Village Kem Beach Resort chuẩn bị vận hành là dãy phố thương mại Melodia bắt đầu nhộn nhịp. Khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi hay "thị trấn Địa Trung Hải" Sun Premier Village Primavera đang tất bật hoàn thiện bàn giao cho khách, để đón đầu lượng khách du lịch bùng nổ trở lại nơi đảo Ngọc, nhất là khi chính sách miễn thị thực cho toàn bộ khách quốc tế đến Phú Quốc bắt đầu có hiệu lực.

Tất nhiên, sau đại dịch, trong bối cảnh "người khôn của khó", các nhà đầu tư chắn chắn sẽ sáng suốt hơn trong việc lựa chọn dự án đáng giá để "gửi vàng". Sản phẩm của các chủ đầu tư giàu tiềm lực, giàu kinh nghiệm, trường vốn và uy tín sẽ có sự an toàn và khả năng sinh lời cao.

Sun Premier Village Primavera mang phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng tại Nam đảo

Do đó, các dự án BĐS tại Nam đảo Ngọc, khu vực có sự phát triển thần tốc cả về hạ tầng giao thông và hạ tầng du lịch chắc chắn sẽ được quan tâm hàng đầu bởi thỏa mãn cả yếu tố an toàn và tiềm năng. Trong số đó, không thể không nhắc tới tổ hợp shophouse Sun Premier Village Primavera được Tập đoàn Sun Group dày công kiến tạo. Sở hữu vị trí đắc địa tại chân nhà ga cáp treo đi Hòn Thơm, cùng lối thiết kế đậm chất Địa Trung Hải, Sun Premier Village Primavera được ví như thị trấn Amalfi thu nhỏ có 1 không 2 của Việt Nam, sắp tới đi vào hoạt động sẽ trở thành điểm đến vui chơi, nghỉ ngơi và mua sắm không thể bỏ qua của du khách mỗi khi đến Phú Quốc, mang lại cơ hội kinh doanh rất tốt cho các chủ sở hữu shophouse.

Chẳng phải ngẫu nhiên khi Việt Nam là quốc gia hiếm hoi của châu Á lọt top 17 điểm đến du khách nên ghé thăm sau dịch Covid-19 do Tạp chí Travel and Leisure của Mỹ bình chọn. Cùng với chiến dịch "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam" hướng tới nhóm khách nội địa khổng lồ chắc chắn sẽ giúp ngành du lịch mau chóng phục hồi, kéo theo sự phục hồi của các dự án BĐS tại các trung tâm du lịch nổi tiếng, đặc biệt là sản phẩm shophouse. Thậm chí, tình trạng khan hàng cục bộ ở một số dự án uy tín, chất lượng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.