Thị trường bất động sản sôi động, Sacomreal ghi nhận doanh thu tăng đột biến

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal (SCR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2016. Theo đó, quý 3 năm 2016, SCR ghi nhận gần 239 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng đột biến gần 8 lần so với cùng kỳ, trong đó đóng góp chủ yếu là doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản 194 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng hơn 81% tổng doanh thu.

Được biết, kết quả tăng trưởng đột biến trong doanh thu thuần của SCR chủ yếu đến từ hai dự án Jamona Golden Silk (quận 7) và Jamona Home Resort (Thủ Đức).

Thị trường BĐS khởi sắc cùng với khả năng bán hàng được cải thiện rõ rệt là một trong những nguyên nhân khiến lượng tiền từ người mua trả tiền trước cũng liên tục tăng từ 1.007 tỷ đồng đầu năm 2016 lên mức 1.819 tỷ đồng cuối quý 3.

Hàng tồn kho của SCR là 3.574 tỷ đồng, tăng từ mức 2.735 tỷ đồng đầu năm. Điều này thể hiện lượng sản phẩm hoàn thành chờ bán tăng cùng với sự gia tăng tương ứng của doanh thu bán hàng và các khoản phải thu ngắn hạn.

Xét về tình hình tài chính Sacomreal, tính đến 30/9/2016, nợ ngắn hạn công ty 2.893 tỷ đồng, chiếm 81,7% tổng nợ phải trả, trong đó chủ yếu là khoản khách hàng mua trả tiền trước ngắn hạn 1.819 tỷ đồng, nợ vay ngắn hạn 515 tỷ đồng.

Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu của SCR cao trong giai đoạn 2011-2014 (thấp nhất 135% năm 2014), tuy nhiên, năm 2015 chỉ còn 64,5%. Theo BCTC quý 3 năm 2016, tỷ lệ tổng nợ/VCSH của SCR có phần tăng lên 1,09 lần.

Được biết, trong 9 tháng đầu năm, kết quả bán hàng của SCR cho khá tốt. Cụ thể, 100% đất nền, căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Jamona City đều đã bán hết; các dự án Carillon 3, Charmington La Pointe, Jamona Home Resort đều có tỷ lệ tiêu thụ trên 97%. Dự án Carillon 5 đạt tỷ lệ 55% chỉ sau 1 tháng chào bán. Đặc biệt là sản phẩm đất nền dự án Jamona Golden Silk (quận 7) mở bán đầu quý 3/2016, nhưng tỷ lệ tiêu thụ đạt gần 50%.

Theo SCR, bên cạnh hệ thống sàn giao dịch của Sacomreal-S, công ty còn đẩy mạnh bán hàng thông qua các sàn giao dịch liên kết. Trong quý 4, công ty sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án gồm Jamona Golden Silk, Jamona Home Resort…

Được biết, ngày 11/11/2016 Cổ phiếu SCR đã chính thức ngưng giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, SCR sẽ hủy niêm yết toàn bộ 217 triệu cổ phiếu để chuyển sang đăng ký niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) từ ngày 18/11/2016.