Thị trường BĐS sôi động... xu hướng mua nhà để ở, đầu tư tiếp tục tăng cao từ nay đến cuối năm

Theo dự báo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, giao dịch quý 2 năm 2017 sẽ tốt hơn giao dịch trong quý 1. Nguyên nhân bởi trong quý 1 có thời gian nghỉ tết Nguyên đán nên giao dịch hạn chế, đây cũng là xu hướng chung của các năm.

Bước sang quý 2 thị trường lại đón nhận một số dự án BĐS từ các chủ đầu tư có thương hiệu sẽ tung ra một lượng lớn các nhà ở phân khúc trung bình, đây là phân khúc có nhu cầu lớn mà thị trường đang chờ đợi, vì vậy thị trường dự báo sẽ sôi động ở phân khúc này và thanh khoản tốt.

Tại TPHCM, báo cáo của Hiệp hội BĐS cho biết kỳ vọng nguồn cung căn hộ có thể đạt 9.000-12.000 căn/quý. Phân khúc trung bình sẽ chiếm lĩnh thị trường. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt và các tiện ích công cộng như bệnh viện Nhi Đồng 3 ở huyện Bình Chánh sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây của TP.HCM.

Thị trường cũng đang chờ đợi một dự án nhà ở vừa túi tiền quy mô lớn từ Vingroup, Him Lam Land, Nam Long.... Phân khúc cao cấp dự kiến sẽ tăng đáng kể do một số dự án chất lượng cao dự kiến sẽ được đưa ra trong ba quý tới.

Thực tế quan sát trên thị trường cho thấy, ngay từ đầu quý 2 nhiều dự án giá trung bình đã ghi nhận sức thanh khoản cao. Có thể kể đến như ngày 23/4 vừa qua, buổi lễ khai trương tổ hợp nhà mẫu dự án The Western Capital (Quận 6) đã thu hút hàng nghìn khách tham dự và ngay tại buổi lễ đã có 500 căn hộ được đăng ký giữ chỗ. Tính đến tháng 4, The Western Capital đã ghi nhận hơn 800 căn hộ thuộc dự án đã tìm được chủ nhân chỉ sau 4 tháng mở bán. Đây là một con số không chỉ ấn tượng với các dự án thuộc khu Tây mà còn với các dự án tại TP. HCM.

Còn tại Hà Nội, báo cáo của Hiệp hội BĐS cũng nhấn mạnh trong các quý còn lại của năm 2017, lượng căn hộ hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn, với 50% là phân khúc nhà trung cấp đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung. Các khu vực khác như Tây Hồ hay Đống Đa – Ba Đình cũng dự kiến chào đón thêm các dự án chất lượng. Và phần lớn các dự án hiện nay đặt tại khu vực ngoài trung tâm. Lượng mở bán kỳ vọng sẽ tăng và sôi động ở tất cả các phân khúc. Giá bán dự báo có thể tăng thêm 3-5% nữa so với quý I.

Hiện thị trường đang chứng kiến một số dự án có giao dịch mạnh có thể kể đến như phân khúc cao cấp là các dự án Vinhomes Green Bay, Vinhomes Sky Lake nằm ở phía Tây Hà Nội... ở phân khúc nhà ở trung bình có dự án Gelexia Riverside (Hoàng Mai), hay một số dự án khác cũng thuộc quận Hoàng Mai như T&T Riverview...

Đánh giá về thị trường BĐS từ nay đến cuối năm, ông Nguyễn Mạnh Hà, chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng khẳng định: "Lượng bán kỳ vọng tiếp tục đạt cao cho đến cuối năm, sẽ tăng trưởng cả 2 xu hướng mua đầu tư và để ở. Phân khúc nhà trung bình sẽ là phân khúc thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Phân khúc nhà ở xã hội sẽ được tạo điều kiện phát triển do có sự vào cuộc của Chính phủ, các tổ chức và các doanh nghiệp",