Thị trường thiếu hụt nguồn cung: Điểm sáng cho những dự án sở hữu địa thế và tiện ích tốt

Thiếu hụt nguồn cung, giá liên tục tăng

Những tháng đầu năm 2020, thị trường đã được dự báo sẽ thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Trong hội nghị về thị trường bất động sản được tổ chức đầu năm, Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định: Tại khu vực TP.HCM, nguồn cung bất động sản nhà ở sẽ giảm do không có nhiều dự án mới được phê duyệt triển khai.

Nguyên nhân được cho đến từ việc kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới, hoạt động tín dụng của ngân hàng ngày càng thắt chặt, cùng với cú sốc "Covid-19" đã khiến doanh nghiệp bất động sản dè dặt hơn trong việc công bố dự án mới ra thị trường. Trong một khảo sát của trang tin Batdongsan.com.vn, trong Q1/2020, tổng lượng tin đăng toàn trang giảm 28% so với Q4/2019. Điều này phản ánh nguồn cung của thị trường suy giảm đáng kể, đặc biệt từ thời điểm đầu tháng 3/2020, do dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại.

Cũng theo ông Hưng, nguồn cung giảm kéo theo giá bất động sản khu vực TP.HCM sẽ từ tăng 4-5%. Trên thực tế, giá đã liên tục tăng trong tháng vừa qua. Báo cáo gần nhất vào cuối tháng 4 của CBRE đã chỉ ra, nguồn cung dù giảm nhưng giá bán bình quân tăng 15%. Thậm chí, nếu tính biên độ tăng giá cao nhất, một số dự án tăng đến 23-24%.

Nguồn cung thiếu trong khi nhu cầu nhà ở luôn thường trực, đã trở thành cơ hội cho những dự án đang tái khởi động thời điểm hiện tại với những sự đầu tư chất lượng, tiện ích tốt. Đặc biệt, nếu sở hữu vị trí trung tâm sẽ trở thành "cú đúp" để đón nhận sự quan tâm từ thị trường. Đại diện DHA Corp, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy cho rằng: "Người có thể liên tục tăng lên, nhưng đất không thể tự sinh ra thêm một m2 nào, đặc biệt là quỹ đất ở những vị trí trung tâm. Việc quỹ đất ngày càng khan hiếm sẽ tạo nên vị thế cho dự án nếu tọa được tọa lạc tại đây."

Cơ hội cho những dự án sáng giá

Được biết, DHA Corp là chủ đầu tư dự án D-Homme, tọa lạc ở trung tâm Chợ Lớn - khu đất với nền giao thương sầm uất và cộng đồng cư dân sẵn có.

Việc phát triển lâu đời và sầm uất của Chợ Lớn giúp cho hệ thống giao thông quanh khu vực không ngừng hoàn thiện nhằm đáp ứng nhu cầu giao thương. Tọa lạc trên mặt tiền đường Hồng Bàng, cùng với Ba Tháng Hai và Minh Phụng tạo nên vành đai giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các quận 5, 1, 10; hoặc gần kề bến xe miền Tây còn giúp di chuyển đến các tỉnh miền Tây thuận tiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến Metro số 2 và 3 khi hoan thiện sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực.

Phối cảnh D-Homme tọa lạc tại trung tâm Chợ Lớn

Trong nhiều năm liền, trung tâm Chợ Lớn chưa có dự án nào triển khai. "Không dễ để có thể sở hữu những mảnh đất có vị thế tốt trong trung tâm, đặc biệt ở những nơi có yếu tố lịch sử như Chợ Lớn. Người có thể đông hơn nhưng đất ngày càng thu hẹp. Việc được tọa lạc tại vị trí trung tâm này là thế mạnh lớn cho dự án." – Đại diện chủ đầu tư DHA Corp của dự án nhấn mạnh. Nguồn cầu lớn, hạ tầng hoàn thiện, nhưng nguồn cung thiếu hụt chính là món hời thấy ngay trước mắt cho các nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt thị trường.

"Để khách hàng nhận thấy giá trị căn hộ tương xứng với mức giá từ 55 triệu/m2, ngoài vị trí chúng tôi đã đầu tư nhiều tiện ích cho dự án, trong đó tập trung nhiều đến yếu tố đảm bảo sức khỏe và tính an toàn cho cư dân." – Đại hiện DHA Corp, chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bàng, Q6 chia sẻ thêm.

Một góc khu vui chơi nước dành cho trẻ được lót sàn composite chống trượt

Cụ thể, đây là một trong những dự án tiên phong nghiên cứu và xây dựng hệ thống thông gió tự nhiên cho dự án. Với việc trần căn hộ cao 3m, hành lang rộng thoáng 1.8m, thiết kế phòng chức năng khoa học giúp gió đưa vào từng ngóc ngách căn hộ. Khác với những dự án khác, D-Homme được tiếp sáng theo phương ngang, tức chiều dài của căn hộ sẽ là mặt đón sáng. Diện tích tiếp sáng lớn giúp mỗi căn hộ tràn ngập ánh sáng, hạn chế ẩm mốc.

Đây cũng là dự án sở hữu những tiện ích sức khỏe độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng – công nghệ sử dụng ion đồng để diệt khuẩn nước, không làm khô tóc, kích ứng da. Ngoài ra còn có hồ sục khoáng CO2 dùng biện pháp thủy trị liệu giúp tuần hoàn máu tốt, săn chắc da. Cùng các tiện ích cao cấp khác như: nhà trẻ chuẩn quốc tế, rạp phim 4D, trung tâm thương mại…

"Nguồn cung căn hộ vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những khu vực có hoạt động thương mại sầm uất, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và nền tảng dân cư đông đúc. Đây là những tiền đề cốt lõi cho việc cân nhắc sở hữu hoặc đầu tư. Ngoài ra, những căn hộ được đầu tư mạnh về tiện ích, chất lượng sống cho cư dân sẽ là điều kiện đủ để xuống tiền cho một dự án" – Anh Đặng Tấn Thiếu - Trưởng Phòng Kinh Doanh Sàn Sacareal – Đơn vị phân phối dự án D-Homme cho hay.