Bất động sản Hà Nội vẫn “nóng” căn hộ cao cấp nội đô

Đến quý II/2015, nguồn cung này đã ít càng trở nên khan hiếm hơn khi chính sách hạn chế cấp phép xây dựng cho các dự án BĐS ở một số quận nội thành cũ bao gồm: quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng, và một phần phía Nam của quận Tây Hồ của UBND thành phố chính thức có hiệu lực.

Nguồn cung khan nhưng không hiếm

Theo thống kê của CBRE, thị trường BĐS đầu năm 2015 tiếp tục xu hướng phục hồi trở lại, với gần 4.900 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án. Tuy nhiên, trong số này chỉ có 5 dự án cao cấp được mở bán giúp lượng căn hộ chào bán từ phân khúc này cũng tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, so với gần 3.100 căn hộ được giao dịch thành công trong quý I/2015, phân khúc căn hộ cao cấp chỉ chiếm 26% tổng lượng giao dịch, bằng 14% so với cuối năm trước.

CBRE cũng dự báo từ nay đến cuối năm 2015, toàn thị trường sẽ có thêm khoảng 13.000 căn hộ bổ sung vào thị trường. Trong đó, phía Tây và Tây Nam vẫn sẽ là khu vực có số lượng căn hộ lớn nhất chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung. Hoạt động mua bán dự kiến sẽ tiếp tục sôi động do quỹ đất nhà ở trung tâm thành phố ngày càng thu hẹp kéo theo sự hạn chế nguồn cung BĐS cao cấp.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, trong thời gian tới, cùng với chính sách hạn chế cấp phép xây dựng, việc "nới" quy định cho phép Việt kiều và người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cũng sẽ là một nhân tố giúp cho phân khúc BĐS cao cấp chuyển hướng mạnh mẽ. Các dự án sẽ được phát triển đồng bộ hơn, hình thức bàn giao nhà được nghiên cứu để đưa ra phù hợp với điều kiện của người mua…

Đặc biệt, để tạo nên sức hấp dẫn cho các sản phẩm của mình, nhiều chủ đầu tư không chỉ đảm bảo tiến độ xây dựng, mà còn chăm chút về không gian sống của dự án. Điểm qua trên thị trường BĐS Hà Nội thời gian qua có thể thấy, nhiều dự án có mức giá bán khá cao nhưng vẫn thu hút được sự quan tâm của khách hàng bởi chất lượng, cũng như không gian sống và hệ thống tiện ích hoàn hảo như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Star City Lê Văn Lương... Hay mới đây nhất vào đầu quý II/2015, thị trường BĐS Hà Nội lại càng “sôi động” với dự án mang thương hiệu Imperia lần đầu tiên có mặt tại Hà Nội do Công ty cổ phẩn HBI làm chủ đầu tư.

Sự xuất hiện của dòng sản phẩm “Vườn trong phố”

Phát triển từ mô hình Khu đô thị Imperia An Phú (quận 2, TP. HCM) – 1 trong 5 khu đô thị hiện đại nhất thị trường bất động sản TP. HCM, chủ đầu tư HBI quyết định đầu tư xây dựng Imperia Garden ở Hà Nội với mong muốn mang tới cho cư dân Thủ đô một sản phẩm với không gian sống hoàn hảo, đẳng cấp, khép kín và hạ tầng, tiện ích đồng bộ.

Imperia Garden tọa lạc tại lô đất 2 mặt tiền số 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội, khu vực có đông dân cư, cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ với trường đại học, trung học hàng đầu cả nước, các khu vui chơi giải trí, mua sắm sầm uất. Ngoài ra, dự án còn nằm gần tuyến đường sắt và đường cao tốc trên cao, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hay các khu đô thị vệ tinh xung quanh.

Ngoài vị trí đắc địa, Imperia Garden còn dành nhiều diện tích phát triển cây xanh cảnh quan, hệ thống tiện ích và hạ tầng giáo dục với bể bơi 4 mùa, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh,Trường mầm non và THCS công lập chất lượng cao, không gian xanh với những khu vườn lãng mạn nằm giữa phố thị sầm uất… Imperia Garden được ví như một khu “Vườn trong phố”.

Điểm khác biệt của Imperia Garden còn được thể hiện bởi các căn hộ được thiết kế thông minh, cân xứng và hiện đại. Các căn hộ thiết kế cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí tối đa, tạo cho các phòng luôn được thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Dự kiến dự án sẽ bàn giao các căn hộ cho khách hàng vào giữa năm 2017.