Bất động sản ồ ạt chào hàng đón tín hiệu tốt của thị trường

Thị trường địa ốc đầu năm ghi nhận hàng loạt dự án nhà ở chào bán trong những ngày đầu năm, sau đợt nghỉ Tết dài. Điều khác hẳn so với thị trường đầu năm ở các năm trước, đó là tính thanh khoản cao hơn hẳn, đã có nhiều giao dịch ngay những ngày đầu mở bán. Sức cầu của thị trường đã khiến thị trường ấm hơn, nhiều tín hiệu lạc quan hơn cho bất động sản năm 2014.

Đã có hàng chục dự án nhà ở lớn nhỏ đồng loạt chào hàng ngay từ những ngày đầu năm khiến thị trường nhà ở tại Tp.HCM và Hà Nội được đánh giá sẽ lạc quan hơn trong năm nay.

Thông tin từ Liên minh Sàn giao dịch bất động sản G5 cho biết,  ngày 23/2 tới G5 sẽ chính thức mở bán đợt 1 năm 2014 dự án Thang Long Number One do Viglacera là chủ đầu tư. Được biết, dự án nằm tại số 1 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội với tổng số trên 1000 căn hộ cao cấp, đến nay tỷ lệ hấp thụ ở dự án này đạt 80%, còn lại khoảng 200 căn hộ G5 sẽ tiếp tục phân phối ra thị trường trong năm nay.

Thông tin từ nhà phân phối này cho hay, trong đợt mở bán dự án vào tháng 11/2013 đã có 120 giao dịch thành công. Dự án được thiết kế với khu căn hộ và trung tâm thương mại, dịch vụ Thang Long Mall diện tích 11.000m2 đặt tại 3 tầng đế của tòa nhà với đầy đủ tiện ích như: thương mại, nhà hàng, siêu thị, trường mầm non, bể bơi, spa, phòng tập… dự kiến hoàn thiện cảnh quan và mặt ngoài vào tháng 3 tới, bàn giao đợt 1 vào tháng 6.

Ở thị trường Tp.HCM, Phú Mỹ Hưng cũng vừa công bố đưa ra thị trường căn hộ dự án Green Valley ngay trong quý này, Dự án gồm bốn khối nhà cao 20-27 tầng với 546 căn hộ có diện tích từ 88-194m2, đây là dự án mới nhất của Phú Mỹ Hưng, kỳ vọng sẽ là nguồn cung chính cho năm 2014. Dự án The Park Residence trên đường Nguyễn Hữu Thọ ở khu Nam Sài Gòn cũng đang được chào bán từ 700 triệu đồng mỗi căn, diện tích căn hộ từ 52m2 đến 73m2, quy mô khoảng 1000 căn hộ.

Trong khi đó tại quận 6, Himlam Land đang chuẩn bị chào bán căn hộ dự án Him Lam Chợ Lớn tọa lạc gần gần trung tâm hành chính quận 6, cạnh đường Nguyễn Văn Luông. Dự án có quy mô khoảng 1.400 căn hộ hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện. Giá bán căn hộ này khoảng từ 16 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ khoảng từ 63m2 đến 108m2.

Bên cạnh những dự án căn hộ, nhiều dự án biệt thự, liền kề cũng đồng loạt chào hàng trong những ngày qua. Tại Hà Nội, hai dự án đất nền giá rẻ vừa được chủ đầu tư chào bán ra thị trường là khu liền kề Ao Sào của Lũng Lô 5 với 277 căn diện tích khoảng từ 66m2 đến 100m2 mỗi nền, giá bán từ 20 triệu đồng/m2; Hay 20 căn liền kề dự án Đại Thanh cũng được chào bán với giá khoảng 29 triệu đồng/m2.

Thị trường Tp.HCM cũng vừa ghi nhận một dự án biệt thự, liền kề do Cityland chào bán ra thị trường. Quy mô dự án Garden Hills gồm 231 nhà phố và 99 căn biệt thự với diện tích từ 114 - 429m2. Được biết, giá bán vào khoảng 36 triệu đồng/m2. Dự án nằm tại quận Gò Vấp với quy mô 14ha trên mặt tiền đường Phan Văn Trị.

Ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc nhận định: “Thông thường với các năm khác ở thời điểm cận tết âm lịch và đầu năm thì thị trường bất động sản giao dịch khá ảm đạm. Việc thị trường có thanh khoản thấp cũng xuất phát nhiều từ tâm lý ngại xuất tiền vào dịp đầu năm mới. Tuy nhiên, bước sang năm 2014, thị trường đầu năm đã có những dấu hiệu ấm hơn. Tại sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, nhiều dự án được khách hàng quan tâm giao dịch như Discovery Complex, Thang Long Number One, Golden Silk, số lượng giao dịch gấp đôi so với cùng thời điểm sau tết âm lịch năm 2013.”

Tuy vậy, cũng theo ông Quyết, mặc dù 2014 được nhận định thị trường sẽ có cải thiện về tính thanh khoản với các dự án có tiến độ tốt, pháp lý đầy đủ, năng lực chủ đầu tư uy tín nhưng để thị trường thực sự ấm lên cần phải có thời gian, và phụ thuộc nhiều vào nền kinh tế vĩ mô.

Để có thể kích cầu cho thị trường, nhiều dự án tiếp tục đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn như tại Thang Long Number One 20 khách hàng đầu tiên sẽ được chiết khấu đến 50 triệu đồng/căn, hay tại dự án Garden Hills các khách hàng ký hợp đồng và thanh toán trong tháng 2/2014 sẽ tặng ngay 2 lượng vàng SJC…

Nhận xét về thị trường 2014, bà Đỗ Thị Thu Hằng, trưởng phòng nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng, thị trường sẽ tốt hơn và là động lực thúc đẩy thị trường đi lên vào năm 2015. Tuy nhiên, mức độ đi lên của thị trường sẽ được cải thiện dần dần từng bước, chứ không thể nhanh và “nóng” như trước đây.

Kiều Thuật