BĐS Bình Dương là “cuộc chơi” của giới đầu tư

Báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản Bình Dương của Savills cho thấy, đối tượng khách hàng mua bất động sản tại đây là những chuyên viên, lãnh đạo hoặc là người mua vãng lai từ những tỉnh, thành phố lớn khác.

Điều này cũng khá hợp lý bởi đặc thù của Bình Dương là tập trung nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao, thu hút khá nhiều lao động, các công ty nước ngoài. Bên cạnh đó, với giá trị bất động sản vẫn ở mức thấp thì tiềm năng phát triển và thu hút giới đầu tư địa ốc vẫn là khá lớn.

Theo phân tích từ Savills, giá bán căn hộ trung bình 80.000USD đến 120.000USD/ căn. Đối với phân khúc nhà đất, mức giá theo m² đất của các dự án tại Bình Dương dao động từ 550USD đến 1.000USD/ m². Giá trung bình các dự án tại khu vực Thành Phố Mới Bình Dương vào khoảng 1.500USD đến 2.100USD/ m² đất, cao hơn các khu vực khác.

Giá bán phổ biến theo nền tại Thành Phố Mới vào khoảng 200.000USD đến 260.000USD/ nền, trong khi giá bán tại các khu vực khác chỉ khoảng 50.000USD đến 110.000USD/ nền.

Savills nhận định, thị trường nhà ở Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh/ thành khác, đặc biệt là từ Tp.HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê.

Tiềm năng bất động sản Bình Dương thể hiện nguồn cầu về nhà ở rất lớn, hiện Bình Dương có khoảng 1,7 triệu dân nhưng có tới 75% đang ở độ tuổi lao động.

Trong khi đó, nguồn cung hiện tại tính đến tháng 8/2013 mới có 49 dự án căn hộ và biệt thự/ nhà phố tại thị trường, tương đương khoảng 11000 căn. Từ 2013 trở đi có khoảng 14 dự án căn hộ được ghi nhận, cung cấp hơn 9.000 căn. Nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự/ nhà đất vào khoảng 2.700 căn, đến từ 5 dự án.

Phạm An