BĐS rầm rộ "bán bia kèm lạc” đón dòng tiền cuối năm

Tóm tắt

- Nhiều các hình thức khuyến mãi mua nhà kiểu “bia kèm lạc” đang được các chủ đầu tư tung ra nhằm thu hút khách hàng như: tặng tiền mặt, tặng gói miễn phí dịch vụ trong nhiều năm hay tặng những gói nội thất giá trị từ vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu đồng…

- Giới chuyên gia nhận định, doanh nghiệp tung ra nhiều ưu đãi sẽ góp phần kích cầu, nhất là đối với người muốn mua nhà cuối năm. Tuy nhiên, điều kiện quan trọng để người mua chọn lựa sản phẩm vẫn là chất lượng công trình, tiến độ thi công.

Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn phát triển "nước rút" trong năm. Trước tình hình đó, giới doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà. Điều đó dễ nhận thấy ở hàng loạt các dự án đang được chào bán trên thị trường hiện nay, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Đầu tiên phải kể đến sự kiện Tân Hoàng Minh công bố mở bán hai dự án chung cư cao cấp ở Quảng An và Hoàng Cầu (Hà Nội) với chương trình đặc biệt như mua căn hộ được tặng Iphone 6s và tham gia bốc thăm trúng thưởng xe ô tô Mercedes trị giá 3 tỷ đồng.

Đầu tháng 11 vừa qua, Công ty TNHH Gamuda Land vừa công bố chính sách bán hàng ưu đãi cuối năm dành cho khách hàng mua nhà tại dự án Celadon City (Tân Phú, TPHCM), theo đó  khách hàng đặt mua căn hộ Celadon City sẽ được tặng một combo điện máy gồm Tivi; tủ lạnh; máy giặt; máy lạnh; dàn âm thanh; sofa… với tổng giá trị lên đến 110 triệu đồng. Được biết các căn hộ Celadon City có giá từ 23 triệu đồng/m2.

Hay mới đây, trong buổi mở bán Charmington La Pointe (quận 10, TPHCM) Sacomreal cũng chính thức công bố chương trình bốc thăm trúng thưởng 1 căn hộ cao cấp ngay tại trung tâm dự án. Được biết, các căn hộ Charmington La Pointe có giá từ 30 triệu/ m2, mỗi căn hộ tại dự án có tổng giá trị giao động từ 1,03 – 3 tỷ đồng. Đây là dự án mở đâù cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp Charmington do Sacomreal phát triển.

Không chỉ mảng căn hộ, các doanh nghiệp kinh doanh đất nền cũng không kém cạnh khi chạy rất nhiều chương trình khuyến mãi dịp cuối năm. Đơn cử, trong buổi mở bán dự án Park Riverside (quận 9, TPHCM), chủ đầu tư M.I.K Corporation áp dụng ưu đãi cho khách hàng gồm 1 lượng vàng SJC cùng voucher nghỉ dưỡng Sol House, kèm theo đó là cơ hội sở hữu 1 trong 4 sản phẩm MacBook, iPhone 6S Plus, iPad Pro, iPhone 6S.

Chủ đầu tư LDG cũng áp dụng khuyến mãi tặng khách hàng 1 xe SH Mode trị giá gần 60 triệu đồng, chiết khấu lên đến 21% và tặng từ 2 - 25 chỉ vàng tùy theo số lượng, giá trị sản phẩm khi mua nền đất tại dự án Sakura Valley (Đồng Nai). Sàn Hưng Hưng Thịnh cũng tặng khách hàng Iphone và 2-3 chỉ vàng khi mua nền đất tại khu đô thị biển Marine City.

Rất nhiều các hình thức khuyến mãi mua nhà kiểu “bia kèm lạc” khác đang được các chủ đầu tư tung ra nhằm thu hút khách hàng như: tặng tiền mặt, tặng gói miễn phí dịch vụ trong nhiều năm hay tặng những gói nội thất giá trị từ vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu đồng…Một hình thức “bắt tay” giữa ngân hàng và các chủ đầu tư gần đây đang nổi lên mạnh mẽ gây chú ý cho người mua nhà đó là việc tung ra các gói hỗ trợ về lãi suất vay mua nhà cho khách hàng.

Chưa hết, hiện nay phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhộn nhịp bán mua với nhiều chương trình ưu đãi "khủng" với cam kết lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng trong khoảng thời gian khá dài. Có thể kể đến như các dự án: Furama Villas, Naman Residences (Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), Oceanami Resort & Luxury Homes (Vũng Tàu), Diamond Bay Resort 2 và The Costa Nha Trang Residence (Khánh Hòa) đồng loạt bung hàng kèm lợi nhuận 5-8%/năm hoặc cam kế cho thuê. Mức lợi nhuận khách hàng được chia sau khi trừ đi các chi phí quản lý, vận hành là 60-70%.

Giới chuyên gia nhận định, doanh nghiệp tung ra nhiều ưu đãi sẽ góp phần kích cầu, nhất là đối với người muốn mua nhà cuối năm. Tuy nhiên, điều kiện quan trọng để người mua chọn lựa sản phẩm vẫn là chất lượng công trình, tiến độ thi công và thời gian bàn giao. Điều này thể hiện uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu.