BĐS tháng 6: Hàng loạt vụ kiện nhà đất "tai tiếng"

Ăn phải “quả đắng” khi mua căn hộ Victoria Văn Phú qua Công ty thứ cấp

Gần đây, khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú Victoria nháo nhào lo cho quyền lợi của mình trước thông tin chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Văn Phú (Văn Phú Invest) ra thông báo đình chỉ hợp đồng với hai đơn vị thứ cấp là CTCP Tập đoàn Đông Thiên Phú theo Hợp đồng số 06/HĐMBTC-CT9 và Công ty CP Đầu tư xây dựng BĐS Landmark theo Hợp đồng số 05/HĐMBTC-CT09, với lý do 2 đơn vị này vi phạm nghiêm trọng các điều khoản thanh toán hợp đồng đã ký.

Theo Thông báo của Văn Phú Invest, sau khi thông báo, đôn đốc và hỗ trợ giải quyết khó khăn nhiều lần nhưng đơn vị thứ cấp vẫn cố tình không thực hiện các cam kết về nghĩa vụ tài chính của mình. Văn Phú Invest đã quyết định đình chỉ 2 hợp đồng trên để tiến hành các thủ tục thanh lý hợp đồng.

Hiện những Khách hàng mua căn hộ qua hai sàn này đa phần đã nộp đủ 70%, thậm chí nhiều Khách hàng đã nộp đến 95% giá trị hợp đồng nhưng trước tình cảnh hai Công ty này bị Chủ đầu tư thanh lý họ cũng có nguy cơ bị mất trắng toàn bộ số tiền đã nộp cho hai công ty này.

Đây là một hình thức chiếm dụng vốn, sử dụng vốn sai mục đích gây rủi ro cho Khách hàng, đây là nguyên nhân chính sớm dẫn đến việc bị Chủ đầu tư thanh lý Hợp đồng. Như vậy các Khách hàng mua căn hộ qua những công ty thứ cấp này dù có đóng đủ hay chưa đủ theo tiến độ thì đều có nguy cơ trắng tay như nhau.

Quốc Cường Gia Lai thua kiện khách hàng

Ngày 17.6, TAND Q.3, TP.HCM tuyên án vụ kiện chậm bàn giao nhà giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc và bị đơn là Công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Quốc Cường (thuộc Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai). Theo đó, tòa buộc Công ty Quốc Cường bồi thường 258 triệu đồng do chậm giao nhà.

Theo hồ sơ, ngày 27.1.2010, bà Ngọc ký hợp đồng với ông Nguyễn Hồng Minh Trí để mua lại căn hộ A 1507 tầng 15 tại dự án Quốc Cường Gia Lai (đường Trần Xuân Soạn, Q.7). Trong hợp đồng có quy định thời điểm bàn giao nhà là tháng 7.2009. Trong trường hợp chậm giao nhà, chủ đầu tư sẽ chịu lãi phạt 1,5%/tháng/tổng số tiền mà khách hàng đã góp. Tuy nhiên đến ngày 23.4.2011, bà Ngọc mới được bàn giao căn hộ (chậm 22 tháng). Ngoài bà Ngọc, còn 5 khách hàng khác cũng kiện Công ty Quốc Cường với cùng nội dung.

Cho rằng kết luận của phiên toà sơ thẩm chưa thoả đáng trong khi doanh nghiệp đã cố gắng vay mượn để xây dựng và hoàn thiện nhà cho khách hàng giữa lúc 75% khách hàng không góp vốn, QCG đang nộp hồ sơ kháng cáo.

"Canh bạc" dự án 409 Lĩnh Nam và Hesco Văn Quán

Cuối tháng 6, khách hàng mua căn hộ dự án 409 Lĩnh Nam và Hesco Văn Quán cho biết, họ đã không liên lạc được với ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch Công ty cổ phần tập đoàn Vina Megastar từ nhiều ngày nay, cả qua điện thoại di động hoặc tại trụ sở của tập đoàn này.

Đây là những người đã mua căn hộ do các công ty con của Vina Megastar làm chủ đầu tư như: Công ty Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng (dự án 409 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội); Công ty cổ phần Bất động sản Megastar (dự án Hesco Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội). Việc không liên lạc được với Chủ tịch Tập đoàn Vina Megastar nhiều ngày nay khiến nhiều khách hàng lo lắng về khoản tiền hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng đã góp vốn vào các dự án do đơn vị này làm chủ đầu tư.

Những dự án này sau khi được khởi công một thời gian ngắn thì dừng thi công. Nhiều khách hàng, nhà đầu tư cá nhân góp vốn vào dự án đang đứng trước nguy cơ mất trắng khoản tiền hàng trăm triệu đồng khi công trình hoàn toàn bất động gần 3 năm nay.

                                                                                                                                         Tuệ Minh