Biệt thự Hà Nội Garden City giảm khoảng 10 triệu đồng/m2

Giá bán trên được hệ thống Siêu Thị Dự Án (STDA) vừa công bố trong buổi  bán hàng mới đây. Tuy nhiên, bản chất thì giá trị thật của biệt thự Dự án Hà Nội Garden City còn thấp hơn mức giá này. Diện tích mỗi căn biệt thự của khu Garden Villas thuộc dự án này là 150m2, tổng giá trị khoảng từ hơn 7 tỷ đồng đến gần 8 tỷ đồng tùy thuộc vào từng căn.

Tuy nhiên, trong đợt mở bán này đơn vị phân phối đã ưu đãi cho khách hàng mua biệt thự 01 chiếc xe Mercedes CLA trị giá 1,45 tỷ đồng. Riêng những khách hàng không nhận xe ô tô, sẽ được tặng gói nội thất trị giá 1,5 tỷ đồng của Cen Plus hoặc nhận tiền mặt 1,4 tỷ đồng. Cũng ngay trong lễ mở bán này, STDA công bố chiết khấu ngay 8% cho 2 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ trong ngày mở bán.

Như vậy, có thể thấy giá trị biệt thự Hà Nội Garden City còn thấp hơn giá bán khi cộng thêm phần ưu đãi là 1,5 tỷ đồng thì biệt thự dự án này giảm còn khoảng 33 – 40 triệu đồng/m2, giảm khoảng 20 triệu đồng/m2 so với trước đây.

Garden Villas nằm trong Khu đô thị Hà Nội Garden City, nằm dọc đường vành đai 3 nối với cầu Thanh Trì, phía Đông Hà Nội, thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Berjaya (Malaysia) - Handico12. Quy mô dự án gần 32ha, gồm các khu biệt thự, chung cư, công trình tiện ích, khu vui chơi,…Hiện tại dự án mới đưa vào hoạt động khu văn phòng công ty, 2 tòa chung cư và khu Garden Villas đang xây dựng dở dang.

Theo đại diện bán hàng, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN group thì các dự án muốn thành công hiện nay thì phải thay đổi cách làm, thay đổi phương án tài chính. Như ở Hà Nội Garden City thì phải tặng xe ô tô, hạ giá bán…như vậy mới có thể hút được luồng khách mới, và đường nhiên những khách hàng mua hiện nay có lợi hơn trước đây, lợi từ giá bán đến các cơ sở hạ tầng khu vực này cũng đang được triển khai xây dựng đồng bộ hơn.

Băn khoăn về tiến độ của dự án, ông Hưng cho rằng đối với Berjaya thì không gặp bất cứ khó khăn nào về vốn cho dự án, chủ đầu tư còn đi mua các tài sản khác ở khu trung tâm, thì đối với dự án này không gặp vấn đề. “Tuy nhiên, khi làm kinh doanh thì chủ dự án phải tính tới yếu tố hiệu quả, nếu tiếp tục đầu tư xây dựng mà không bán được hàng thì sẽ gây ra lãng phí lớn cho chính chủ dự án cũng như xã hội. Vì thế, STDA cần “ngồi” với Berjaya để đưa ra các phương án để có thể bán được hàng và tiếp tục tái khởi động dự án. Câu chuyện này không chỉ ở Hà Nội Garden City mà ở các dự án khác cũng vậy.” Ông Hưng nói.

Gia Bảo