Giá thuê tại các khu công nghiệp Hà Nội cao nhất cả nước

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung các khu công nghiệp (IPs) tại thị trường Hà Nội trong quý 2/ 2015 không thay đổi so với quý trước là 10 khu công nghiệp, tương ứng với 1.423 héc-ta (ha). Diện tích đất trống cho thuê ghi nhận mức giảm 3 điểm % so với cùng kỳ năm trước nhưng không đổi so với quý trước, chiếm 30% tổng nguồn cung.

5 trong số 10 khu công nghiệp của Hà Nội được lấp đầy trong quý 2/2015. Các khu công nghiệp còn diện tích đất cho thuê là KCN Cao Hòa Lạc, Phú Nghĩa, Nội Bài (Giai đoạn II), Quang Minh I và HANSSIP I, trong đó KCN Cao Hòa Lạc vẫn có tỷ lệ trống nhiều nhất (70%) với gần 346 ha đất trống.

Giá thuê tại các khu công nghiệp Hà Nội trong quý 2/2015 không đổi so với quý trước nhưng giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2,289 triệu VNĐ/m2 /kì (hơn 105 USD/m2/kì), chưa bao gồm thuế. Phí quản lí dao động từ 0,4 - 1 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình của các khu công nghiệp tại Hà Nội tiếp tục duy trì mức giá cao nhất so với các tỉnh/ thành phố khác thuộc phía Bắc Việt Nam.

Theo Cushman & Wakefield , hiện có khoảng 21 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào các khu công nghiệp tại Hà Nội với các dự án tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cơ khí và điện tử. Nhật Bản, Trung Quốc và Hồng Kông tiếp tục dẫn đầu về đầu tư. 

Đến năm 2020, dự báo có thêm khoảng 6.100 ha từ 14 khu công nghiệp gia nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung tương lai lên con số bằng 400% nguồn cung hiện tại. Đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Hà Nội sẽ có khoảng 33 khu công nghiệp với diện tích 8.000 ha.

Cushman & Wakefield dự báo, môi trường đầu tư tại Trung Quốc trong thời gian gần đây không còn tối ưu (chi phí nhân công cao hơn là một trong các lý do). Vì vậy, dự báo số lượng các nhà đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp sẽ tăng lên trong thời gian tới do việc di dời các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang các nước khác trong đó có Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng