Rót 190 tỷ đồng xây hai dự án nhà ở xã hội
Ngân hàng Nhà nước vừa rót 190 tỷ đồng cho hai chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Hòa Bình và Hà Nội vay từ gói 30.000 tỷ đồng.
Theo đó, Công ty thương mại Dạ Hợp sẽ được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) cho vay số tiền dự kiến 72,6 tỷ đồng để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Dạ Hợp tại Hòa Bình.
Trường hợp thứ hai là Tổng Công ty Viglacera sẽ được Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank) cho vay khoảng 118 tỷ đồng để đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Agribank và VietinBank xem xét ký hợp đồng tín dụng và giải ngân đối với các khách hàng nêu trên theo quy định hiện hành.
Sau 5 tháng thực hiện, số dự án đề xuất vay là 72 dự án với tổng số vay 6.657 tỷ đồng, nhưng mới có 7 dự án được chấp thuận với tổng số tiền 870 tỷ đồng và giải ngân cho 4 doanh nghiệp với số tiền 91 tỷ đồng. Đối với cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 939 khách hàng với số tiền 325 tỷ đồng, giải ngân cho 920 khách hàng với dư nợ 221 tỷ đồng.
Theo Ngân hang nhà nước, việc giải ngân còn thấp là do nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2 thời điểm này khan hiếm. Trong số các dự án đề xuất vay trong gói 30.000 tỷ, nhiều dự án chưa hoàn tất các thủ tục. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng số căn hộ nhà ở xã hội được phê duyệt đến thời điểm này là 13 nghìn căn, hầu hết mới bắt đầu động thổ, khởi công.
Bên cạnh đó là vướng mắc về thủ tục liên quan đến việc cơ quan công chứng không đồng ý công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo hình thành trong tương lai là căn nhà hình thành tư vốn vay. Tương tự, thủ tục xác nhận của cấp xã về thực trạng nhà ở hiện còn khó khăn, được đánh giá chưa thuận lợi cho người dân có nhu cầu.
Một nguyên nhân khác khiến gói 30 nghìn tỷ có tiến độ giải ngân chậm là do quy định bắt người có thu nhập thấp muốn vay tiền phải chứng minh khả năng trả nợ tại các ngân hàng thương mại. Nhiều người cho rằng quy định này đang có biểu hiện thiếu khả thi. Đã là người có thu nhập thấp thì khó có thể chứng minh được thu nhập của mình có khả năng để ra một phần thu nhập cho nhà ở.
Trường hợp thứ hai là Tổng Công ty Viglacera sẽ được Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank) cho vay khoảng 118 tỷ đồng để đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Agribank và VietinBank xem xét ký hợp đồng tín dụng và giải ngân đối với các khách hàng nêu trên theo quy định hiện hành.
Sau 5 tháng thực hiện, số dự án đề xuất vay là 72 dự án với tổng số vay 6.657 tỷ đồng, nhưng mới có 7 dự án được chấp thuận với tổng số tiền 870 tỷ đồng và giải ngân cho 4 doanh nghiệp với số tiền 91 tỷ đồng. Đối với cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 939 khách hàng với số tiền 325 tỷ đồng, giải ngân cho 920 khách hàng với dư nợ 221 tỷ đồng.
Theo Ngân hang nhà nước, việc giải ngân còn thấp là do nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2 thời điểm này khan hiếm. Trong số các dự án đề xuất vay trong gói 30.000 tỷ, nhiều dự án chưa hoàn tất các thủ tục. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng số căn hộ nhà ở xã hội được phê duyệt đến thời điểm này là 13 nghìn căn, hầu hết mới bắt đầu động thổ, khởi công.
Bên cạnh đó là vướng mắc về thủ tục liên quan đến việc cơ quan công chứng không đồng ý công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo hình thành trong tương lai là căn nhà hình thành tư vốn vay. Tương tự, thủ tục xác nhận của cấp xã về thực trạng nhà ở hiện còn khó khăn, được đánh giá chưa thuận lợi cho người dân có nhu cầu.
Một nguyên nhân khác khiến gói 30 nghìn tỷ có tiến độ giải ngân chậm là do quy định bắt người có thu nhập thấp muốn vay tiền phải chứng minh khả năng trả nợ tại các ngân hàng thương mại. Nhiều người cho rằng quy định này đang có biểu hiện thiếu khả thi. Đã là người có thu nhập thấp thì khó có thể chứng minh được thu nhập của mình có khả năng để ra một phần thu nhập cho nhà ở.
Theo Khánh An
CÙNG CHUYÊN MỤC
