Savills Việt Nam: Giá nhà ở Hà Nội trung bình đã giảm 34% so với giữa năm 2011

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản năm 2013, theo tính toán của đơn vị này từ Q1/2009 tới Q2/2011, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội tăng 38,7 điểm và sau đó giảm liên tục cho tới hiện tại. Trong Q4/2013, chỉ số hiện ở mức 100,7 điểm, giảm 2,6 điểm theo quý và 14 điểm theo năm.

Giá trung bình đã giảm 34% kể từ Q2/2011 do việc giảm giá nhằm kích thích hoạt động bán hàng trước Tết Nguyên Đán. Tới Q4/2013, giá trung bình tính cả những dự án mới gần 25 triệu đồng/m2.

Theo Savills, sau khi chỉ số giá theo kỳ cơ bản đạt mức cao vào Q2/2011, chỉ số giảm liên tục qua các quý do yếu tố đầu cơ đã mất dần. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường đang hướng tới người mua có nhu cầu ở thực. Tới Q4/2013, chỉ số ở mức 88 điểm, giảm 38% so với Q2/2011.

Cũng theo đơn vị này, năm 2013 căn hộ tồn kho tại Hà Nội liên tục giảm. Điều này cho thấy thị trường đang dần phục hồi kể từ Q4/2012 nhưng vẫn không thể thấp như thời điểm Q4/2010.

Bình An