Số dự án BĐS được cấp phép vượt quá xa so với nhu cầu thực

Theo đánh giá của Bộ trưởng, thị trường BĐS đã có những phản ứng rất tích cực. Hiện nay, thị trường đã ấm lên, giao dịch tăng từ giữa năm 2013 và đến 6 tháng 2014 tiếp tục có giao dịch cao. Điển hình như HN trong 6 tháng có 4150 giao dịch tăng gấp 2 lần cùng kỳ, TP HCM cũng tăng và các địa phương có dự án BĐS ở các khu vực thuận lợi đều có giao dịch tốt hơn nhiều so với thời gian cùng kỳ.

Giá cả BĐS đã ổn định sau một thời gian giảm sâu, giá nhà đất hiện đã được thị trường công nhận. Tồn kho BĐS tiếp tục giảm, trong khi nguồn cung tăng. Tồn kho còn khoảng 83.034 tỷ, giảm 11423 tỷ, tương đương 12% so với đầu quý I/2014, giảm 45 nghìn tỷ, tương đương 35,4% so với quý I/2013.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho biết tuy thị trường BĐS có chuyển biến tích cực nhưng còn nhiều khó khăn, số dự án BĐS được cấp phép vượt quá xa so với nhu cầu thực của thị trường.

Hiện nay có hơn 4.000 dự án được cấp phép, hơn 100 nghìn hecta, nhưng nếu xây dựng như thế thì cần cỡ khoảng 15-20 năm nữa mới xong, so với cầu của nền kinh tế cũng như so với khả năng đáp ứng vốn của nền kinh tế của nước ta. Những dự án xa trung tâm, giao dịch thấp thì không thể tiếp tục triển khai.

>>> Rà soát hơn 4.000 dự án bất động sản trên cả nước