Tồn kho BĐS trên thị trường hiện nay ra sao?

Đó là những con số mới nhất về thực trạng tồn kho trên thị trường BĐS mà Bộ Xây dựng vừa mới có báo cáo cập nhật thị trường BĐS lên Chính phủ.

Theo đó, tổng giá trị tồn kho BĐS cả nước tính đến ngày 25/02/2014 khoảng 92.690 tỷ đồng, giảm 1.768 tỷ đồng (giảm 1,87%) so với tháng 12/2013. Cụ thể, Tồn kho căn hộ chung cư 19.210 căn, tương đương 28.582 tỷ đồng; Tồn kho nhà thấp tầng 13.516 căn, tương đương 24.029 tỷ đồng; Tồn kho đất nền nhà ở 9.119.001 m2, tương đương 33.880  tỷ đồng; Đất nền thương mại 2.001.904 m2, tương đương 6.198 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, giá trị tồn kho ước tính 12.601 tỷ đồng, giảm gần 369 tỷ đồng (giảm 2,8%) so với tháng 12/2013, trong đó căn hộ chung cư còn lại 3.164 căn tương đương 3.565 tỷ đồng (giảm 294 căn so với tháng 12/2013). Tồn kho nhà thấp tầng là 3.096 căn tương đương 9.036 tỷ đồng (giảm 26 căn so với tháng 12/2013).

Theo Bộ Xây dựng, tồn kho nhà thấp tầng nhiều chủ yếu là các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng xã hội như Dự án khu đô thị mới Lê Trọng Tấn tại quận Hà Đông; Dự án Gamuda – công viên Yên Sở; Dự án Nam An Khánh...Hoặc các căn hộ chung cư  xa trung tâm, diện tích căn hộ lớn trên 100m2, giá cao. Nhiều dự án đã giảm tồn kho như Cổ Nhuế, 505 Minh Khai, Dophin Plaza, các dự án chung cư khu vực Trung Hòa - Nhân Chính.

Tại Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 16.713 tỷ đồng, giảm 755 tỷ đồng (giảm 4.32%) so với tháng 12/2013. Trong đó, căn hộ chung cư còn tồn 7.520 căn tương đương 12.959 tỷ đồng (giảm 310 căn so với tháng 12/2013). Tồn kho nhà thấp tầng là 755 căn, tương đương 2.114 tỷ đồng (giảm  52 căn so với tháng 12/2013); Tồn kho đất nền nhà ở 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; Tồn kho đất nền thương mại 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

 Kiều Thuật