TP HCM: Chỉ số giá nhà ở tăng trưởng cao nhất trong vòng 3 năm qua

Theo Báo cáo về chỉ số giá BĐS tại TPHCM vừa được Công ty tư vấn Savills công bố chỉ số giá nhà ở Q1/2014 tại TP HCM ở mức 89,1; tăng 0,4 điểm so với quý trước nhưng giảm 0,1 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo của Savills, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 10,2%, giảm nhẹ 0,6 điểm so với quý trước nhưng tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch tăng đáng kể theo năm với khoảng 1.600 căn hộ được hấp thụ, giảm 4% so với quý trước nhưng tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng cao nhất của các quý đầu tiên trong vòng ba năm qua.


Theo đánh giá của Savills, giá nhà ở đã ổn định và cho thấy dấu hiệu dần cải thiện trong năm quý vừa qua. Tình hình giá nhà ở trở nên khả quan hơn chủ yếu là do cam kết tiến độ xây dựng từ chủ đầu tư, danh tiếng tốt của chủ đầu tư và lãi suất huy động giảm đã giúp củng cố thêm niềm tin của người mua. Với những tín hiệu tích cực nói trên, thanh khoản thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục xu hướng tăng, nhờ vậy sẽ giúp nâng cao chỉ số giá nhà ở trong những quý sau. 

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã có báo cáo về thị trường BĐS. Theo đó, trong 04 tháng đầu năm 2014 tại TP HCM đã khoảng 1.300  giao dịch thành công (tương đương cùng kỳ năm 2013). Một số dự án có mức giá từ 13 triệu đồng/m2  đến 21 triệu đồng/m2  và có diện tích nhỏ và vừa (từ dưới 70m2  đến 90m2) được nhiều khách hàng quan tâm.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá nhà tại TP HCM đã giảm nhiều trong suốt 3 năm qua, nay có xu hướng giữ giá không giảm tiếp nữa, các giao dịch thành công chủ yếu các loại căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 .Tại  các quận, huyện  ven đô như Quận 9, QuậnThủ Đức, huyện Bình Chánh và một số tỉnh lân cận do giá đất nền rẻ nên được nhiều người dân có nhu cầu quan tâm; lượng giao dịch của phân khúc giá trung bình và thấp đang ấm dần, tạo sức lan tỏa, góp phần tích cực làm tan băng sang cả phân khúc thị trường bất động sản cao cấp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng tồn kho BĐS trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tháng 12/2013 cũng đã giảm 36,44% so với tháng 3/2013, trong đó tồn kho căn hộ chung cư đã giảm nhiều: tháng 12 còn tồn kho 7.830 căn, giảm 6.660 căn so với thời điểm tháng 3/2013. Tính đến hết tháng 12/2013, tổng số tồn kho tại TP HCM khoảng 17.470 tỷ đồng, trong đó: Tồn kho căn hộ chung cư: 7.830 căn, tương đương 13.485 tỷ đồng; Tồn kho nhà thấp tầng: 807 căn, tương đương 2340 tỷ đồng; Tồn kho đất nền nhà ở: 265.753 m2, tương đương 1.207 tỷ đồng; Tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.