TP HCM: Gần 6.000 căn hộ được giao dịch trong 2 quý đầu năm

Trước đó, trong báo cáo quí 1-2014 được công bố hồi tháng 4, CBRE Việt Nam cho biết, trong ba tháng đầu năm 2014, TPHCM đã giao dịch thành công khoảng 2.600 căn hộ. Như vậy, trong sáu tháng đầu của năm 2014 có khoảng 6.000 căn hộ được bán tại TPHCM.

Theo CBRE Việt Nam, một trong những nguyên nhân giúp cho việc mua bán căn hộ được cải thiện là quy định nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại ngân hàng đã khuyến khích các chủ đầu tư chào bán dự án đang còn trong quá trình xây dựng.

Trong quí 2 vừa qua, các chủ đầu tư, đặc biệt là các chủ đầu tư chưa có nhiều dự án đã phát triển trên thị trường, đã bắt đầu chào bán dự án sau khi đã xây xong một số tầng thay vì chỉ bán sau khi hoàn thành phần móng.

Cũng theo CBRE Việt Nam, giá chào bán căn hộ tại TPHCM đã hợp lý hơn so với một năm trước đây. Mức giá của các dự án chung cư bình dân dưới 15 triệu đồng/m2 là mức giá có thể tiếp cận với gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Tại các phân khúc trung và cao cấp, giá bán cũng giảm nhẹ từ 0,8% - 1,8% so với quí trước, chủ yếu do tiền đồng giảm giá và vị trí của các dự án kém hấp dẫn hơn.

Tuy nhiên, cũng theo báo cáo này, so với cùng thời điểm này năm trước, giá chào bán ở phân khúc nhà ở cao cấp và trung cấp lại tăng nhẹ, lần lượt khoảng 0,7% và 1,9% mặc dù tỉ giá USD/VNĐ cao hơn.

Từ đó, báo cáo này nhận định điều này đã phản ánh một số điều chỉnh trong giá bán do diện tích bán giảm theo cách tính diện tích căn hộ theo phương pháp thông thủy theo thông tư 03 của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ 8-4-2014.

Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan hiện nay với giá bán dự kiến tiếp tục ổn định. Cũng theo bà Dương, ở các dự án có tỷ lệ bán cao, vị trí đắc địa và chủ đầu tư danh tiếng giá bán có thể tăng nhẹ.

>> Âm thầm cuộc đua thị trường biệt thự, liền kề