Vay vốn gói 30.000 tỷ không còn khó

Đến giữa tháng 10 đã có 7.944,9 tỷ đồng được cam kết cho vay. Trong đó, cam kết cho vay 8.871 hộ với số tiền là 3.730,5 tỷ đồng và 31 dự án với số tiền là 4.214,4 tỷ đồng. Điều này cho thấy, gói 30.000 tỷ đang có ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc.

Theo nhận xét của ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội thì gói 30.000 tỷ của Chính phủ đã bắn trúng cùng lúc nhiều mục tiêu quan trọng. Gói tín dụng ưu đãi này nhanh chóng hâm nóng thị trường phân khúc nhà ở thương mại có giá trên dưới 20 tr/m2. Có ý nghĩa to lớn đối với các DN vừa và nhỏ, nó như “liều thuốc bổ” kìm hãm sự gia tăng số lượng vượt quá con số 61000 DN lớn, nhỏ đã kiệt sức, dừng hoạt động,…

Đặc biệt, mới đây, Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị quyết 61 sửa đổi, bổ sung cho Nghị quyết 02 về tháo gỡ khó khăn cho BĐS. Đồng thời, NHNN cũng đã ban hành Thông tư 32 quy định về hỗ trợ, cho vay mua nhà trong gói vay vốn 30.000 tỷ đồng. Theo thông tư mới này, gói hỗ trợ đã mở rộng cả về đối tượng được vay, kéo dài thời gian vay.

Tuy nhiên, phần thủ tục vay vốn vẫn mang lại tâm lý e ngại cho nhiều người vì cho rằng thủ tục khó khăn, phức tạp. Đây cũng là điểm khó khăn mà nhiều chủ dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ rất quan tâm.

Qua tìm hiểu được biết, để cải thiện điều này Viglacera đã thành lập riêng một tổ tư vấn vay vốn 24/7 để hỗ trợ 100% thủ tục pháp lý, hành chính cho khách hàng cũng như xây dựng một hệ thống các ngân hàng liên kết đề cùng chung tay giải quyết nhanh chóng thủ tục vay vốn cho người mua nhà.

Tất cả các khâu từ xác nhận thực trạng nhà, xác minh thu nhập, chứng minh năng lực tài chính … đều được đội ngũ tư vấn viên hỗ trợ tối đa, giúp việc tiếp cận gói 30.000 tỷ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Tư vấn viên của Viglacera còn lên lịch trả nợ lãi suất ngân hàng cho  khách hàng để biết cụ thể số tiền gốc và lãi mỗi kỳ cần trả.

Theo tính toán của nhân viên bán hàng Viglacera, với căn hộ 58m2 KĐT Đặng Xá, có giá khoảng 740 triệu đồng, chỉ cần có 230 triệu (đóng 30% đợt 1), cùng gói hỗ trợ 30.000 tỷ (vay 70% giá trị còn lại trong 15 năm, lãi suất 5%/năm), hàng tháng khách hàng chỉ phải trả gốc và lãi tối đa khoảng 4 triệu đồng/tháng.

Nhìn vào mức chi phí này, tương đương với mức thuê nhà hàng tháng cho một gia đình, chi phí trả hàng tháng để sở hữu căn hộ tại một KĐT mới có hạ tầng đồng bộ như Đặng Xá là không phải quá khó, và phù hợp với túi tiền của đa phần người dân.

Chị Lan, một khách hàng mua căn hộ Đặng Xá, cho rằng chị bị thuyết phục bởi cảnh quan, kiến trúc và hạ tầng của KĐT sau khi đã tham khảo khá nhiều dự án quanh khu vực Linh đàm, Hoàng Mai, Long Biên,…Giá căn hộ cũng ở mức vừa phải, hợp túi tiền.

Việc nới điều kiện ở cho vay trong gói 30.000 tỷ, đã tạo điều kiện để nhiều người như chị Lan có thể dễ dàng  sở hữu được căn nhà mở ước của mình.

Chủ dự án HQC Plaza tại TP.HCM cũng cho rằng việc triển khai bán căn hộ của dự án này khá tốt. Đến thời điểm hiện tại đã bán được 1.130/1.735 căn hộ. Đã có 22 khách hàng được giải ngân trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Chủ dự án này cũng cho biết, tiến độ dự án đang được khẩn trương xây dựng. Dự kiến vào ngày 06/12/2014,  Chủ dự án sẽ  cất nóc 2 block HQ1 và HQ2, và bàn giao nhà vào quý 3 năm 2015.

Bên cạnh nhà xã hội, những dự án nhà ở thương mại giá rẻ cũng nằm trong đối tượng được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ. Đơn cử như chung cư thương mại Đặng Xá cũng vừa đưa ra thị trường căn hộ mẫu và đợt bán hàng cuối cùng với giá 11,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT). Trong số 300 căn, đã có 200 căn có chủ. Dự án chung cư này dự kiến bàn giao cho cư dân vào đầu năm 2015.

Nhật Minh