Tiền thuê nhà gần bằng tiền trả nợ ngân hàng, vợ chồng quyết mua rồi chi 1 tỷ sửa chữa

Vay nợ 70% mua căn hộ 4 tỷ đồng

Gia đình Vân Lê (27 tuổi, nhân viên ngân hàng) đã mua căn hộ 100m2 ở Long Biên vào năm 2022, khu vực ven trung tâm thành phố Hà Nội. Được biết đây là căn nhà đầu tiên vợ chồng cô sở hữu. "Trước đó, mình ở khu vực Cầu Giấy cùng ba mẹ, sau một khoảng thời gian thì tụi mình dọn ra ngoài ở riêng. Ban đầu mình thuê một căn chung cư, ở được khoảng nửa năm gia đình mình quyết định mua nhà. Lý do chính là mình cùng chồng mong muốn có một tổ ấm riêng,không gian riêng tư cho gia đình nhỏ". 

Căn hộ khoảng 4 tỷ đồng, vợ chồng Vân trả trước 1,3 tỷ đồng và vay nợ trả góp gần 70% giá trị căn nhà. Ban đầu gia đình cô không có ý định mua nhà. Tuy nhiên sau khi tính toán số đi thuê 10 triệu/ tháng gần bằng khoản trả góp hàng tháng, vợ chồng Vân đã quyết định mua trả góp để sở hữu nhà riêng. "Vợ chồng mình kinh doanh riêng nên cần có một nguồn vốn cố định để làm ăn. Do vậy, mình quyết định vay tối đa có thể là 70% giá trị căn nhà. Tụi mình cũng xem đây là động lực để phấn đấu, gia tăng thu nhập". 

Hơn thế nữa, tại thời điểm mua nhà, chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn gốc và lãi trong 1 năm, tức là không phải trả nợ gốc và lãi ngân hàng, do vậy tài chính gia đình cũng không rơi vào trạng thái quá "căng thẳng". Trong năm đầu tiên, vợ chồng Vân đã cố gắng kiếm tiền, tích lũy dần để tính toán cho khoản trả tiền lãi sau này.  

Sau khi sở hữu căn nhà riêng, việc chi tiêu và sinh hoạt trong gia đình cũng thay đổi rất nhiều. Trước kia, gần như là vợ chồng mình chủ yếu đi ăn bên ngoài. Còn bây giờ, Vân thường xuyên về nhà chăm chút căn bếp nhỏ, nấu những bữa cơm cả nhà quây quần bên nhau. Vợ chồng cô cũng hạn chế chi tiêu không cần thiết, về lâu về dài thì cũng thay đổi được thói quen sinh hoạt cũng như chi tiêu trong cuộc sống hàng ngày. 

Tiêu chí Vân lựa chọn mua một căn nhà là sự phù hợp về mặt không gian, tiện ích, cũng như vị trí thuận tiện cho công việc và học tập của con cái. "Thời điểm đó nếu mình mua một căn nhà trong trung tâm Hà Nội, với số tiền đó, mình chỉ mua được một căn hộ nhỏ bằng căn nhà hiện tại. Mình cũng từng đắn đo rất nhiều trước khi chuyển sang ven trung tâm ở. Tuy nhiên, mình vẫn rất hài lòng về khu nhà mình đang sống có cảnh quan rất thoáng, rộng rãi và rất nhiều tiện ích cư dân". 

Đầu tư 1 tỷ đồng để có không gian sống cực xinh

Sau khi quyết định mua nhà xong, việc đầu tiên gia đình Vân nghĩ đến là lên ý tưởng thiết kế từ A đến Z. "Vì đây là căn nhà đã thuộc quyền sở hữu riêng nên mình dồn hết tâm tư chăm chút nó. Công việc khá là bận rộn, ban ngày gần như mình rất ít ở nhà. Do vậy, mình rất thích một căn nhà ấm cúng, đơn giản, thêm chút vintage (cổ điển). Mình đã tham gia lên ý tưởng theo chính phong cách của bản thân". 

Về vấn đề có nên đầu tư vào nội thất quá nhiều hay không, Vân cho rằng điều này tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng và sở thích mỗi cá nhân cũng như các gia đình. Chẳng hạn, Vân rất thích trang trí không gian nhà, tự tay sắp xếp, sáng tạo mọi thứ. Có thể hơi tốn chi phí nhưng bù lại cô được thỏa sức sáng tạo tổ ấm để mỗi khi bước vào căn nhà sẽ cảm thấy "về nhà thật thích, thật chill " và không cảm thấy bị nhàm chán mỗi khi nhìn vào căn nhà trống. Được biết gia đình Vân đã chi 500 triệu cho thiết kế và 500 triệu đầu tư nội thất. 

Theo Vân, thời điểm mua nhà phù hợp nhất là khi bạn cảm thấy tự tin về mặt tài chính. "Trước đó, mình nghĩ phải tầm 5,6 năm nữa mới mua được nhà. Nhưng tới thời điểm sau Covid, thu nhập của hai vợ chồng ổn định hơn, tụi mình tự tin mua nhà mà vẫn đảm bảo một khoản tích lũy để có thể trả gốc lãi khi đến hạn. Mục tiêu của cả hai là sẽ cố gắng phấn đấu hơn nữa, sau này có điều kiện hơn, mình có thể mua thêm một căn khác rộng hơn nữa". 

Vân cho rằng quan trọng nhất là phải biết quản lý tài chính, tính toán mọi chi phí hợp lý trong gia đình để đảm bảo khả năng tài chính cũng như tự tạo cho bản thân một thói quen tốt, sinh hoạt luôn lành mạnh.