TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận mỗi tỉnh chỉ có một dự án bất động sản mở bán trong tháng 3

Cụ thể, trong tháng 3/2023, Sở Xây dựng TPHCM chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 724 căn hộ thuộc khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP.Thủ Đức. Dự án này có tên thương mại là King Crown Infinity, được phát triển bởi Công ty Cổ phần BCG Land - thành viên Tập đoàn Bamboo Capital.

Trước đó, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư của dự án King Crown Infinity theo công văn ngày 20/11/2017 và chấp thuận đầu tư dự án tại quyết định ngày 17/1/2018. Sở Xây dựng TPHCM cấp giấy phép xây dựng ngày 29/4/2021.

King Crown Infinity có tổng diện tích khu đất 10.149 m2 với 5 tầng hầm 30 tầng nổi, tầng lửng và sân thượng. Dự án có tổng số căn hộ được xây dựng là 724 căn hộ. Ngân hàng cấp bảo lãnh cho dự án là NamABank.

Khu đất này được Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang mua tài sản gắn liền với đất từ Công ty TNHH Triumph International Việt Nam, theo hợp đồng mua bán tài sản do Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan chứng nhận số 702775 ngày 30/11/2016.

Một ngày sau, Công ty TNHH Triumph International có văn bản trình UBND TPHCM, Sở Tài nguyên Môi trường về việc chuyển nhượng phần tài sản trên đất thuê và đồng ý trả lại quyền sử dụng đất để Nhà nước thu hồi và cho Công ty Gia Khang tiếp tục thuê phần diện tích đất trên.

Ngày 12/12/2016, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM có tờ trình UBND TPHCM về việc cho Công ty Gia Khang thuê đất tại địa chỉ số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ và đã được UBND TPHCM chấp thuận.

Đến ngày 9/1/2017, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường ký hợp đồng số 244/HĐ-STNMT-QLĐ cho Công ty Gia Khang thuê khu đất 218 Võ Văn Ngân với thời hạn 20 năm, mục đích là để làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc. Sở Tài nguyên Môi trường cũng đã cập nhật thay đổi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đất số CT58901 là Công ty Gia Khang.

Tuy nhiên, chỉ 6 ngày sau, vào 16/1/2017, Sở Tài nguyên Môi trường bất ngờ có tờ trình số 556/STMT-QLĐ trình UBND TPHCM xin chuyển mục đích sử dụng khu đất 218 Võ Văn Ngân cho Công ty Gia Khang làm trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - kiosk - kho bãi. Sau đó, đề xuất này mau chóng được ông Lê Văn Khoa - Phó Chủ tịch UBND TPHCM thời điểm đó ký công văn số 371/UBND-ĐT, ngày 21/1/2017 chấp thuận.

Đến ngày 23/5/2017, Sở Tài nguyên Môi trường lại có tờ trình số 4976/TTr-STNMT-QLĐ trình UBND TPHCM về việc cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất xí nghiệp sản xuất hàng may mặc để sử dụng vào mục đích trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - kiot - kho bãi, với thời hạn thuê đất là 50 năm. Ngay sau đó, ngày 31/5/2017, UBND TPHCM có quyết định số 2809/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương này.

Ngày 31/1/2018, Sở Tài nguyên Môi trường lại có thêm tờ trình số 1189/TTr-STNMT-QLĐ và ngày 7/2/2018 có công văn số 1491/STNMT-QLĐ trình UBND TPHCM về việc cho Công ty Gia Khang tiếp tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại số 218 Võ Văn Ngân và được UBND TPHCM chấp thuận tại quyết định số 629/QĐ-UBND.

Ngày 13/01/2020, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã có ý kiến về việc thẩm định giá khu đất của Công ty Gia Khang. Theo đó, giá trị khu đất là gần 546 tỷ đồng trong đó, giá bình quân đối với phần diện tích đất ở 10.149 m2 là hơn 53 triệu đồng/m2, giá bình quân toàn khuôn viên 12.649 m2 là hơn 43 triệu đồng/m2. Hiện nay, trên thị trường, giá bán căn hộ King Crown Infinity khoảng 100 triệu đồng/m2.

Tương tự, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản thông báo đủ điều kiện bán 79 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thuộc Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức đợt 1 của chủ đầu tư là Công ty TNHH Lan Anh.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 131.522 m2. Trong đó, hạng mục nhà ở xã hội được xây dựng trên 8 lô đất với tổng diện tích 7.524 m2, tương ứng 103 nền đất xây dựng 103 căn nhà ở xã hội. Tại thời điểm ra thông báo, chủ đầu tư đã thi công hoàn thành phần ngầm (móng, đà kiềng) của 79 căn nhà ở xã hội.

Cũng trong tháng 3/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có thông báo về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 66 lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ khu thấp tầng thuộc dự án khu đô thị dịch vụ du lịch tại phường Phú Hài, TP.Phan Thiết. Dự án này có tên thương mại là dự án Summerland Mũi Né.

Dự án khu đô thị dịch vụ du lịch này đã được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận đầu tư vào năm 2019 và sau đó điều chỉnh vào năm 2020. Khu nhà thấp tầng tại dự án bao gồm các lô từ NP1 - NP10, NPTM1 - NPTM8. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết.

Dự án được Vietcombank chi nhánh Tây Sài Gòn đồng ý nguyên tắc tham gia cấp tín dụng đầu tư dự án theo văn bản ngày 9/4/2020.