TPHCM hủy bỏ hơn 1.400 thông báo thu hồi đất ở khu Mả Lạng

Ngày 30/3, đại diện UBND quận 1 cho biết, vừa có quyết định liên quan đến việc thu hồi, hủy bỏ thông báo thu hồi đất tại dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu Mả Lạng) thuộc địa bàn phường Nguyễn Cư Trinh.

Theo đó, UBND quận 1 thu hồi, huỷ bỏ hơn 1.400 thông báo thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Lý do thu hồi, hủy bỏ là do không có cơ sở xem xét việc nhà đầu tư đề nghị tiếp tục thực hiện dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh theo các căn cứ pháp luật dự án đầu tư trước đây và quy định xử lý chuyển tiếp tại Luật đầu tư năm 2014 và Luật đầu tư năm 2020.

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 1, UBND phường Nguyễn Cư Trinh sẽ giao quyết định thu hồi, hủy bỏ thông báo thu hồi đất cho các hộ gia đình, cá nhân, các tổ chức có liên quan. Đồng thời, quyết định này cũng được niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường Nguyễn Cư Trinh và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư.

Theo quyết định này, người sử dụng đất tại khu Mả Lạng sẽ được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Khu Mả Lạng là khu tứ giác giới hạn bởi 4 tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh (quận 1). Trước năm 1975, nơi này có nhiều ngôi mộ nằm xen cài với nhà dân nên thường được người dân gọi là khu Mả Lạng. Từ 1975 - 1985, các ngôi mộ tại khu này được di dời đi.

Dù có vị trí đắc địa ở khu trung tâm quận 1 nhưng khu Mả Lạng có hàng trăm căn nhà diện tích dưới 20m2, sập xệ, nằm san sát nhau. Để chỉnh trang đô thị, từ năm 2000, TPHCM đã có chủ trương giải tỏa khu Mả Lạng với tổng diện tích gần 7 ha. Khi đó, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư nhưng không thể triển khai dự án.

Đến năm 2007, dự án chỉnh trang khu Mả Lạng được chuyển giao cho chủ đầu tư khác. Theo dự kiến, khu Mả Lạng sẽ trở thành khu phức hợp, khách sạn, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại.

Để thực hiện dự án, hơn 1.400 căn nhà sẽ phải giải toả trắng. Theo kế hoạch, công tác di dời, bố trí tái định cư cho người dân khu Mả Lạng bắt đầu từ giữa năm 2018.

Tuy nhiên, quá trình thu hồi đất gặp nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý. Đến năm 2022, UBND TPHCM giao các sở, ban ngành tham mưu xem xét, chấm dứt dự án.

Giữa tháng 3/2023, Văn phòng UBND TPHCM có văn bản gửi Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Nội vụ và UBND quận 1 truyền đạt ý kiến Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án khu Mả Lạng.

Theo đó, Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan tham mưu UBND TPHCM trả lời cho nhà đầu tư không có cơ sở xem xét việc nhà đầu tư đề nghị tiếp tục thực hiện dự án khu Mả Lạng theo quy định xử lý chuyển tiếp của Luật đầu tư năm 2020.

Cùng với đó, dự án xây mới Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn để nhường khu đất hiện hữu tại số 125 Lê Lợi, quận 1 cho nhà đầu tư này để làm tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại, khách sạn 5 sao cũng phải tạm dừng.

Các sở, ban ngành chức năng được giao tham mưu UBND TPHCM báo cáo Bộ Kế hoạch Đầu tư, Văn phòng Chính phủ về nội dung trên.