TPHCM: Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường 6 tháng cuối năm

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2016 thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn có thanh khoản ổn định. Tuy nhiên những dự án có giá trị cao với mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể có chậm lại.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng phân khúc căn hộ có giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Những dự án tốt sẽ có thanh khoản đột biến ở phân khúc này vì thực tế nhu cầu còn rất lớn. Do vậy các chủ đầu tư hiện nay đang phải thay đổi chiến lược của mình, tập trung nhiều hơn vào phân khúc nhà ở hợp túi tiền nhằm giành thị phần lớn.

Đi đầu trong xu hướng này là ông lớn Him Land khi mới đây công bố kế hoạch tung ra thị trường 2.000 căn hộ chỉ từ 1-1,5 tỉ đồng trong năm 2016 hướng đến đối tượng chủ yếu là những người trẻ độc thân, hoặc mới lập gia đình. 400 căn hộ cao cấp đầu tiên nằm trong chuỗi này sẽ được Him Lam triển khai tại dự án Him Lam Phú Đông, hiện khu căn hộ đã xong phần móng và sẽ được bàn giao cuối năm 2017.

"Hiện nay đã có rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm và đầu tư vào phân khúc nhà ở có giá trị phù hợp dành cho nhu cầu ở thực ở mức từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng. Theo tôi trong thời gian không xa thị trường sẽ đón nhận những dòng sản phẩm này. Với sự đầu tư và cam kết chất lượng từ Him Lam Land, sẽ mang tới cho người trẻ có thu nhập thấp nhiều cơ hội sở hữu nhà", ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết trong một cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi.

Không chỉ có Him Lam land, từ lâu thị trường TP.HCM đã chứng kiến nhiều dòng sản phẩm nhà ở hợp túi tiền của công ty Nam Long. Đến nay, doanh nghiệp này đã tung ra thị trường hơn 3.000 căn hộ giá hợp túi tiền, đặc biệt nhất là từ 2015 đến nay một số dự án hợp tác với Nhật Bản cũng sắp được bàn giao cho khách hàng.

Hay mới đây, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại cũng đã ra mắt dự án Heaven Riverview, tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8 với giá chỉ 800 triệu đồng/căn. công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng đang phát triển các dự án nhà ở khoảng 1 tỷ đồng tại quận Tân Phú...

Theo tìm hiểu, Công ty Kiến Á cũng đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án Citisoho. Điểm hấp dẫn nhất của Citisoho chính là dự án được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4ha, mật độ cây xanh lên đến gần 7m2/người, gấp 9 lần so với nội thành hiện nay. Bên cạnh đó, với diện tích trung bình từ 55 - 60m2, mức giá chỉ từ 1,1 - 1,2 tỷ/căn hộ,

Ngoài những đơn vị đang phát triển nhà ở hợp túi tiền trên, tại TP.HCM hiện có một số công ty địa ốc nước ngoài khác cũng đang "lấn sân" vào phân khúc này. Điển hình như một quỹ đầu tư BĐS tới từ Luxembourg từ đầu năm 2015 đã đặt hàng nhiều đối tác trong nước săn lùng quỹ đất sạch ở các địa bàn quận 8, 9, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Tân Phú để phát triển chung cư. Trong năm 2016-2017, diện tích đất đơn vị này đang tìm kiếm từ 3.000-30.000m2, phân khúc được xác định là căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng, vừa túi tiền.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Ang Wee Gee, CEO Keppel Land (Singapore) cho rằng với một nền kinh tế khởi sắc, Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những quốc gia tăng trưởng tốt nhất khối Đông Nam Á trong những năm sắp tới. Việt Nam, đặc biệt là TP. HCM sẽ tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Theo ông Ang Wee Gee, đối với thị trường bất động sản Việt Nam, ngoài lĩnh vực nhà ở cao cấp thì phần lớn nhu cầu của người dân vẫn là phân khúc nhà ở hợp túi tiền. Trong chiến lược hợp tác với các doanh nghiệp địa ốc trong nước hiện nay, Keppel Land sẽ cùng phát triển loại hình nhà ở giá rẻ tại một số địa điểm không quá xa trung tâm thành phố, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của khách hàng.