TPHCM tiếp tục đón thêm 15.000 căn hộ gia nhập thị trường trong quý 4

Theo JLL, xét trên toàn thị trường lượng mở bán mới trong quý 3 đạt 11.744 căn, tăng 53,9% theo quý và 39,2% theo năm. Các dự án này chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp với 6.163 căn chào bán.

Số lượng căn mở bán được trong quý này tăng 12,5% lên mức 12,919 căn. Số lượng giao dịch tăng lên nhanh chóng nhờ vào chiến lược trước mở bán thành công của những dự án mới chào bán.

Về giá bán, theo thống kê của JLL trong khi giá bán căn hộ trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng 5% theo quý và gần 9% theo năm thì trên thị trường thứ cấp giá lại giảm nhẹ 0,7%.

Hiện trên thị trường, giá bán các căn hộ bình dân trên thị trường ở mức 18 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp khoảng 30 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 43 triệu đồng/m2 và 78 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho phân khúc căn hộ hạng sang.

Đánh giá về triển vọng thị trường trong quý 4, JLL cho biết sẽ có 15.000 căn hộ gia nhập thị trường, nguồn cung này chủ yếu đến từ Quận 2 và Quận 9. Phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dấn dắt thị trường trong thời gian tới, với sự kích cầu đánh kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên thị trường BĐS TPHCM.