TPHCM tính giảm hạn mức đất ở tại nhiều quận, huyện

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa ký văn bản khẩn gửi Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM, Văn phòng UBND TPHCM và các sở, ban ngành, quận, huyện, TP. Thủ Đức liên quan đến việc xây dựng quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn.

Hiện tại, TP. Thủ Đức và các quận 7, 12, Bình Tân có hạn mức đất ở tối đa là 200 m2/hộ. Với dự thảo quy định mới, hạn mức đất ở tại 4 địa phương này còn 160 m2 và tương đương các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.

Khu dân cư nông thôn thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ được đề xuất hạn mức đất ở không quá 250 m2 thay vì 300 m2 mỗi hộ, cá nhân như trước. Riêng các thị trấn thuộc 5 huyện ngoại thành, hạn mức đất ở không thay đổi, vẫn mức tối đa 200 m2 như trước đây.

Đất ở là diện tích được sử dụng cho xây dựng nhà, công trình phục vụ đời sống; đất vườn , ao gắn liền với nhà ở trong cùng thửa. Hạn mức đất ở được đưa ra để cơ quan quản lý dựa vào khi công nhận quyền sử dụng đất, giao đất cho người dân. Mỗi tỉnh, thành phố có hạn mức đất ở khác nhau.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, việc đề xuất giảm hạn mức đất ở tại các khu vực trên là do TP. Thủ Đức (sáp nhập 3 quận 2, 9, Thủ Đức cũ) cùng với quận 7, 12, Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu phát triển nhà ở tương tự quận nội thành. Mặt khác, nhu cầu sử dụng đất ở để xây nhà tại TPHCM rất lớn nhưng quỹ đất không còn nhiều.

Ngoài ra, Luật Đất đai mới quy định các trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 mà nay được công nhận quyền sử dụng đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức. Do đó, với hạn mức đất ở cao có thể giảm thu ngân sách nhà nước về tiền sử dụng đất.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã đề nghị các đơn vị gửi ý kiến về Sở trước 25/7 để xem xét, kịp thời trình UBND TPHCM ban hành quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn.