Tranh luận thuê nhà hay mua nhà: Hãy chọn mua nhà vì giá trị tinh thần sẽ tạo ra của cải

Với người có đầu óc về đầu tư, họ quan điểm rằng, mua nhà thực sự không cần thiết. Họ chọn thuê nhà và để tiền đó: đầu tư, tích luỹ, tái đầu tư. 

Một số người trẻ còn cho rằng, họ cũng không nên đánh mất tuổi thanh xuân sống trong áp lực làm việc vất vả để trả nợ lãi ngân hàng khi bỏ tiền ra mua nhà. 

Giả sử bạn có 500 triệu, bạn chọn mua nhà hay chọn thuê nhà? Với người chọn thuê nhà, họ đưa ra tính toán rằng, nếu bỏ 500 triệu vào gửi tiết kiệm với mức lãi suất cao 7%/năm. Trung bình mỗi năm, họ sẽ thu về 35 triệu đồng, và mỗi tháng, họ có khoảng 3 triệu đồng từ tiền lãi. Muốn thuê căn chung cư, họ chỉ bỏ ra thêm 3 triệu đồng để trả cho chủ nhà mà vẫn có nhà ở, vừa không lo áp lực trả nợ lãi.

Nhưng thực tế, bỏ tiền vào mua nhà là cách vừa sinh lợi nhuận, vừa có giá trị về tinh thần vì sẽ tạo ra của cải. 

(Ảnh minh hoạ)

Sở hữu nhà là đầu tư sinh lời

Xét trong khoảng thời gian dài hạn 10 năm lãi suất khoảng 7%/năm, với 500 triệu, sau 10 năm gửi tiết kiệm số tiền mà bạn thu về là 850 triệu đồng. 

Nếu để đầu tư vào các ngành sản xuất, mức lợi nhuận hấp dẫn trung bình 15% (xét ở trường hợp rất khả quan không có nhiều yếu tố biến động) thì sau 10 năm, số tiền lợi nhuận mỗi năm là 750 triệu đồng. Và 10 năm sau, số tiền thu về là 1,25 tỷ đồng. 

Nếu mua nhà, bạn sẽ vay 500 triệu đồng trong 10 năm thì mỗi năm trả 50 triệu tiền lãi/1năm cho mức lãi suất 10%/năm. 10 năm là 500 triệu đồng tiền lãi. Sau 10 năm, tổng tiền chi cho căn nhà lên tới 1 tỷ đồng.

Nhưng chỉ tính trong 10 năm thôi thì căn nhà sẽ tăng giá trung bình 100%. Đó là con số thực chứng trong thực tế. Ví dụ, căn nhà tăng 2 lần thì số tiền mà bạn thu về sẽ là 2 tỷ đồng, trừ chi phí vay mượn số tiền bạn có là 1,5 tỷ đồng. Đó là cách an toàn và hạn chế rủi ro nhất vì nếu như đầu tư kinh doanh, bạn có thể mất trắng, lãi ít. Và chỉ trường hợp thiểu số, thì có thể bạn mới lọt vào top khởi nghiệp thành công. 

Ngoài khoản lãi từ sự gia tăng bất động sản thì bạn còn lãi được một khoản đáng kể, đó là mỗi tháng không phải bỏ ra vài triệu đi thuê nhà. Tức là 10 năm sẽ mất khoảng vài trăm triệu đồng tiền thuê nhà. 

Khoản lời từ tinh thần 

Đặc biệt, cảm giác sở hữu một căn nhà sẽ mang lại giá trị tinh thần rất lớn. Nếu đi thuê, bạn sẽ luôn trong cảm giác sẽ phải rời khỏi nhà bất kỳ lúc nào nếu chủ muốn bán đi hoặc lấy lại để ở. Bạn cũng bị kìm kẹp bởi loạt vấn đề ràng buộc với chủ nhà như không được đóng đinh lên tường, hay không được thay đổi kết cấu. 

Hợp đồng thuê nhà có thể bị phá bỏ bất kỳ lúc nào, hoặc khi hợp đồng thuê nhà hết hạn, bạn đối mặt với nguy cơ bị chủ nhà tăng giá mạnh. Bạn có nhiều rủi ro sẽ phải đối mặt và điều này làm tốn thời gian, công sức, tâm trí của bạn. Thậm chí, đến mua đồ để tận hưởng cuộc sống nhưng vì lo ngại chuyển nhà, bạn không dám đầu tư.

Nhưng nếu mua nhà, thì rõ ràng việc sở hữu bất động sản chính là cách để tạo ra niềm vui, sự tự tin cho chính mình. Bạn có một chốn an cư để lạc nghiệp. Bạn tự tin hơn vì có căn nhà để ở. Và bạn cũng cảm thấy giá trị bản thân gia tăng khi giao tiếp, bàn bạc công việc với người khác. Tinh thần tốt chính là cách khiến bạn thêm yêu cuộc sống, sản sinh năng lượng tích cực để làm việc. Và tinh thần tốt thì rõ ràng bạn sẽ có thể làm việc tốt, tư duy cách kiếm tiền, đủ khả năng làm nhiều việc hơn.

Mặt khác, mua nhà, vay ngân hàng đúng là áp lực nhưng với áp lực trong khả năng thì đó là cách để bạn rèn giũa bản thân, đặt mình vào kỷ luật, vượt qua mốc khó khăn và biết tích luỹ, tiết kiệm. 

Nếu lựa chọn phương án rủi ro thấp, sinh lời an toàn và ổn định thì mua nhà chính là cách mang lại nhiều giá trị cho bạn. Giá trị tinh thần tốt chính là cách để giúp con người có thể sản sinh ra nhiều của cải thông qua lao động.