Trung Quốc công bố động thái giải cứu bất động sản chưa từng có trong lịch sử: Bơm gần 42 tỷ USD lãi suất thấp để mua lại nhà ‘ế’

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) hôm thứ Sáu tuyên bố sẽ triển khai một quỹ tái cấp vốn trị giá 300 tỷ nhân dân tệ (41,5 tỷ USD) để khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước mua lại những căn nhà chưa bán được.

Nguồn vốn sẽ được phân bổ cho 21 ngân hàng, bao gồm các ngân hàng chính sách, tổ chức cho vay thương mại và ngân hàng cổ phần với mức lãi suất 1,75%. Các khoản cho vay, có thời hạn một năm, sẽ được phép gia hạn 4 lần.

Nguồn vốn của PBOC có thể được sử dụng để trang trải 60% tiền gốc của khoản vay, với tổng quy mô tín dụng lên tới 500 tỷ nhân dân tệ.

China Real Estate Business, tờ báo ngôn luận của Bộ nhà ở Trung Quốc, đã mô tả chính sách này là cực kỳ quan trọng và đánh dấu “mốc lịch sử quan trọng” đối với lĩnh vực bất động sản.

Phát biểu về chương trình này, Phó Thủ tướng He Lifeng cho biết chính quyền địa phương có thể mua nhà ở thương mại tồn kho với mức giá hợp lý và biến chúng thành nhà ở được trợ cấp, Tân Hoa Xã đưa tin. Ông cho biết, họ cũng có thể lấy lại hoặc mua lại đất ở nhàn rỗi để giảm bớt gánh nặng tài chính cho các nhà phát triển bất động sản.

Chương trình này là động thái tiếp theo của chính phủ nhằm vực dậy lĩnh vực bất động sản trong bối cảnh nguồn vốn dành cho các nhà phát triển bất động sản cạn kiệt.

Ngoài ra, PBOCcông bố một loạt biện pháp chính sách dành cho người mua nhà, bao gồm miễn lãi suất tối thiểu đối với các khoản thế chấp và cắt giảm điều kiện thanh toán.

Dữ liệu công bố hôm thứ Sáu cho thấy giá nhà mới ở các thành phố hạng 1 tại Trung Quốc đã giảm 2,5% so với cùng kỳ trong tháng 4, cao hơn so với tháng 3, trong khi doanh số bán nhà cũ giảm 8,5% trong cùng kỳ.

Do bất động sản chiếm phần lớn giá trị tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc, giá nhà giảm đã đè nặng lên tâm lý người tiêu dùng. Tăng trưởng doanh số bán lẻ đã chậm lại trong tháng thứ tư liên tiếp trong tháng 4, mặc dù sản lượng công nghiệp tăng 6,7%.

Theo Nikkei, CNN