Trước khi Chủ tịch bị bắt, LDG từng muốn bán 2 dự án lớn để lấy tiền trả nợ trái phiếu...

Ngày 30-11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Khánh Hưng (SN 1978, Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG) về tội "Lừa dối khách hàng".

Được biết, trước đó hồi tháng 9/2023, Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư LDG đã thông qua nghị quyết, thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần đang sở hữu hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính phục vụ cho việc thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư LDG muốn bán dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà ở Đà Nẵng, khu chung cư lô C1 ở Bình Dương và các tài sản, dự án khác để trả nợ trái phiếu, nợ ngân hàng.

Cụ thể, dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà có tên thương mại LDG Grand Miền Trung, quy mô khoảng 30ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng. Năm 2019, LDG nhận chuyển nhượng 99,9% cổ phần tại Công ty cổ phần Hải Duy chủ đầu tư dự án này. Đến 30/6, LDG ghi nhận khoản phải thu dài hạn tại công ty Hải Duy gần 1.340 tỷ đồng.

Hội đồng quản trị công ty ủy quyền cho ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch LDG - thực hiện việc thương thảo, ký kết hợp đồng và các công việc liên quan theo quy định. Phương án cơ cấu tài sản, dự án gồm hợp tác với đối tác có năng lực tài chính để phát triển dự án; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án của công ty, cổ phần sở hữu tại công ty con. Giá trị xác định để hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án, cổ phần không thấp hơn giá vốn được LDG ghi nhận.

Còn khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương là một phần của dự án khu căn hộ LDG Sky. Được biết, dự án khu căn hộ LDG Sky có quy mô 1,8ha, gồm 5 block cao 30 tầng, tổng vốn đầu tư 4.664,2 tỷ đồng. Sau khi được cấp giấy phép xây dựng năm 2022, LDG đã tiến hành xây dựng và đến tháng 3/2023 đã xây xong phần móng của 2 block, mục tiêu cuối năm 2023 sẽ đóng nắp hầm toàn bộ 5 block của dự án.

Tuy nhiên, nhìn chung cả hai dự án Đầu tư LDG mong muốn thoái vốn đều có dấu hiệu đội vốn đầu tư và chậm triển khai. Năm 2021, Công ty cho biết dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà có vốn đầu tư 4.655 tỷ đồng, nhưng tới năm 2023, vốn đầu tư được xác định là 8.036,4 tỷ đồng. Còn dự án LDG Sky, năm 2021 có vốn đầu tư 2.944 tỷ đồng; đến năm 2023 đã đội lên 4.664,2 tỷ đồng.

Nói về những khó khăn khiến LDG phải bán dự án trả nợ, Chủ tịch HĐQT LDG Nguyễn Khánh Hưng cũng từng khẳng định thị trường bất động sản khó khăn, việc hợp tác không dễ dàng. Thời gian qua, lãnh đạo công ty cũng phải bán tài sản cá nhân để giữ công ty.