Trước khi thành Tân CEO Novaland, tên tuổi ông Dennis Ng Teck Yow đi liền với những dự án bất động sản đình đám nào?

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa bổ nhiệm ông Dennis Ng Teck Yow giữ chức vụ Tổng Giám đốc. Theo công bố mới nhất, ông Dennis Ng Teck Yow sẽ đảm nhận chức vụ Tổng Giám đốc của Tập đoàn Novaland thay cho ông Nguyễn Ngọc Huyên từ 17/3/2023.

Gia nhập ban điều hành Novaland trong giai đoạn doanh nghiệp đang trải qua những biến động mạnh, profile của vị lãnh đạo này thu hút nhiều sự chú ý.

Ông Dennis Ng Teck Yow là nhân vật không xa lạ với giới kinh doanh bất động sản Việt Nam, khi vị doanh nhân người Malaysia này từng là Tổng Giám đốc của Gamuda Land Việt Nam và đã có tới 26 năm gắn bó với Tập đoàn Gamuda.

Không chỉ có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ông còn từng đảm nhiệm vị trí trong mảng tài chính. Với gần 30 năm kinh nghiệm, ông từng là điều hành cấp cao trong việc phát triển chiến lược kinh doanh, đầu tư và phát triển dự án, phát triển đội ngũ, phân tích và hoạch định tài chính… tại các công ty đầu tư và quản lý bất động sản trong nước và quốc tế.

Tại Gamuda, từ tháng 4/1997 đến tháng 12/2011, ông làm kiểm soát tài chính khu vực Ấn Độ, Trung Đông và Việt Nam.

Về học vấn, giai đoạn 1990-1993, ông Dennis Ng Teck Yow theo học tại Đại học Tunku Abdul Rahman, Malaysia. Năm 1996-1998, ông sang Anh và lấy bằng Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) tại trường Đại học Hull. Ông cũng là thành viên của nhiều Hiệp hội về Tài chính – Ngân hàng và Xây dựng quốc tế.

Việt Nam - thị trường “béo bở” của Gamuda Land

Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad - tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia.

Gamuda Land đến thời điểm này đã có 12 khu đô thị và 9 dự án cao ốc tích hợp quy mô lớn ở Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc, có tổng giá trị phát triển (GDV) lên đến trên 5.5 tỷ USD.

Theo báo cáo thường niên năm 2021 của Gamuda, trong tổng doanh thu hơn 1,1 tỷ USD tập đoàn ghi nhận năm 2021 và khoảng 1,5 tỷ USD năm 2020, thị trường Việt Nam đóng góp gần 66 triệu USD năm 2021 và gần 200 triệu USD năm 2020.

Ngoài Malaysia, tài sản dài hạn tại Việt Nam tính đến cuối năm 2021 đang chiếm tỷ trọng cao nhất trong số các quốc gia Gamuda hiện diện.

Bước chân vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị đình đám là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp được ghi nhận là một trong các nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu Việt Nam hiện nay.

Gamuda cho biết, doanh số bán hàng của Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại Hồ Chí Minh cũng đóng góp lớn nhất cho doanh số bán hàng ở nước ngoài của tập đoàn này.

Với quy mô 274ha, dự án Gamuda City được quy hoạch tại phường Trần Phú và Yên Sở Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Gồm 4 Phân khu: Gamuda Gardens (82ha), Gamuda Lake, Gamuda Central (100ha), Công Viên Yên Sở (150ha).

Gamuda Land đã hoàn thành toàn bộ khu đô thị Gamuda Gardens 75ha, Đã bàn giao xong 1.200 căn biệt thự, liền kề, nhà phố và 2.500 căn hộ chung cư. Các tiện ích trường học, trung tâm thương mại, Nhà câu lạc bộ, Bể bơi, công viên đã hoàn thiện đồng bộ và đi vào sử dụng.

Vị trí khu đô thị Gamuda City Hà Nội

Công Viên Yên Sở sau khi được Gamuda Land xây dựng

Còn Celadon City (Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng) nằm tại quận Tân Phú, Tp. HCM cũng có vị trí trung tâm với bốn khu vực gồm Ruby, Emerald, Sapphire, Diamond. Khởi công năm 2010, dự án dự kiến cung ứng hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng gần 30.000 người.

Ngoài công viên, dự án tích hợp nhiều tiện ích khác như trường học, trung tâm thể dục thể thao đa năng. Đặc biệt là siêu thị AEON được đưa vào sử dụng từ năm 2015 trở thành trung tâm mua sắm, giải trí tầm cỡ của khu vực phía tây TP.HCM. Được biết, đây cũng là siêu thị AEON đầu tiên được xây dựng ở Việt Nam.

Tập đoàn Hòa Bình (HBC) là tổng thầu dự án Celadon City.

Vị trí Celadon City

Tuy nhiên tháng 2/2023, Celadon City được liệt vào 1 trong 7 dự án bất động sản vướng mắc được TP.HCM họp tháo gỡ do vấn đề chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ đóng thuế.

Dự án ban đầu có diện tích hơn 90,08 ha thuộc chủ đầu tư Sacomreal, sau này chuyển pháp nhân cho Công ty CP Đầu tư BĐS Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (do Gamuda Land sở hữu) và được UBND TP chấp thuận điều chỉnh diện tích 82,5 ha, hơn 8 ha còn lại là công viên cây xanh.

Theo Gamuda Land, khi mua lại cổ phần, chủ đầu tư cũ cho biết miễn thuế và họ chỉ thanh toán phần được công nhận. Tuy nhiên sau đó, TP yêu cầu chủ đầu tư mới đóng phần thuế hơn 400 tỉ đồng do doanh nghiệp không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà chỉ mua lại cổ phần nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án... Gamuda Land bị liệt vào danh sách nợ thuế hơn 541 tỷ đồng gồm cả tiền gốc và lãi.