Tư duy người giàu mua đất: Chỉ thích mua thêm, hạn chế bán ra!

Năm 2008 - 2009, khi thị trường bất động sản đang ở trên đỉnh sốt, bà Liễu (Hà Đông, Hà Nội) bỏ ra hàng chục tỷ đồng để mua đất ở Xuân Mai, Hoài Đức và Hà Đông. 2 năm sau, thị trường lao dốc, bất động sản đóng băng. Đó là khoảng thời gian mà rất nhiều đại gia bất động sản ngã ngửa và không ít nhà đầu tư "ngộp" trên đống tài sản. Nhiều người hàng xóm tiếc hộ bà Liễu vì mua đúng đỉnh, giá bị sụt đến 50% vì thị trường đóng băng.

Thế nhưng, với bà Liễu, quãng thời gian đó không ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bà. Vì số tiền bà mua bất động sản không phải vay mượn, mà "thừa nên tích trữ vào đất". Bà Liễu cũng cho biết, bà không quan tâm đến thị trường như thế nào. Thừa tiền thì bà mua. Nếu cần thì bà bán. Gần đây, do nhu cầu, bà mới bán bớt 1 số lô đất xa ở Xuân Mai, và mua thêm đất ở Hà Đông, xây nhà cho con trai.

(Ảnh minh hoạ)

Cũng như bà Liễu, chị Nhài (Phú Thọ) đi đầu tư đất trong tâm thế tương tự. Chị Nhài bảo: "Tôi không phải nhà đầu tư. Tôi có đầu tư đâu. Vì tôi không biết phán đoán chỗ nào đẹp hay xấu, lợi nhuận bao nhiêu. Tôi chỉ thấy ưng thì mua. Tiền không dùng tới, tôi để mua đất thôi". Tính đến hiện tại, chị Nhài đang sở hữu khoảng 12 sổ đỏ, trong đó chị chủ yếu mua đất tại quê mình, dọc trục đường liên xã.

"3 lô đất tôi mua từ năm 2015 hiện tại tăng ít nhất 1,5 lần. Số lô đất mua rải rác từ năm 2017 – 2021, đều tăng khoảng 30-100%. Tôi thấy môi giới bảo vậy và họ hỏi tôi có bán không. Nhưng tôi không có nhu cầu bán. Vì bán cũng chẳng tiêu gì đến tiền", chị Nhài cho hay.

Anh Kiều Thắng, một nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm chia sẻ, người giàu đi đầu tư bất động sản thường có tâm lý "chỉ thêm chứ quyết không bán".

"Tôi có một người anh, thế hệ 7x, hiện đang sở hữu 1 căn biệt thự, 1 căn nhà phố và 6 sổ đỏ khác. Sơ sơ tính trị giá khoảng 60 tỷ. nh chị là giáo viên giỏi nên rất chuyên tâm dạy và luyện thi đại học. Cứ có tiền là anh chị mua bất động sản. Các bất động sản của anh chị đều rất đẹp. Anh chị có duy nhất 1 cậu con trai. Sắp nghỉ hưu rồi mà vẫn không mua ô tô. Tôi hay bảo sao anh chị không bán đất đi nhưng họ lại nói, bán đi thấy tiếc mà tiền thì không biết làm gì.

Một người em khác của tôi, thế hệ 8x, nhà có duy nhất cô con gái. Nhờ kinh doanh giỏi nên sở hữu nhiều căn biệt thự và nhà phố. Sổ đỏ hơn 100 lô. Dù rất giàu có nhưng cậu vẫn ở trong căn nhà ngõ 38m2. Nhiều căn nhà phố bỏ trống còn căn biệt thự thì để một anh bảo vệ và bà giúp việc ở. Cuộc sống khá đơn giản. Người em của tôi cũng bảo: Chẳng muốn bán cái gì, chỉ thích mua thêm".

Nhà đầu tư Kiều Thắng kể thêm: "Người chị của tôi sinh năm 1976, quê Ninh Hiệp (Hà Nội). Chị mua 3 két chỉ để giữ vài trăm sổ đỏ. Nhà có 2 con. Chị quyết không bán cái nào, chỉ muốn mua thêm".

Anh Thắng cho hay: "Nhắc đến trường hợp như vậy, thực sự cảm giác khó tin nhưng thực tế là có thật. Có lẽ đó là lý do mà nhiều căn nhà phố, biệt thự bỏ hoang trong khi giá bất động sản không ngừng tăng".

Theo chia sẻ của ông Cao Minh Thành, Tổng giám đốc MLAND Pro, với nhà đầu tư thông thường, họ đặc biệt quan tâm đến biến động của thị trường, giá như thế nào, thời điểm vào hàng và ra hàng. Nhưng đối nhóm khách hàng "nhà không có gì ngoài tiền", họ không quan tâm đến giá thế nào hay thị trường đang diễn biến ra sao. Họ thừa tiền thì mua đất để tích trữ.