Vì sao căn hộ hạng A chiếm lĩnh thị trường Hà Nội

Giải mã sức hút

Một báo cáo đưa ra từ đầu năm 2017 của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng lượng khách hàng tìm mua căn hộ có diện tích lớn từ 100m2 tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo đơn vị này, trong năm 2018, lượng khách hàng tìm kiếm căn hộ hạng A có diện tích trên 90m2 đầy đủ, tiện nghi chiếm đến 60%. Càng về cuối năm 2018 và sang đầu năm 2019, số dự án phân khúc căn hộ hạng A càng được khách hàng săn đón.

Theo báo cáo của Savills, hiện nay, giá bất động sản tại Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) và Bangkok (Thái Lan), thậm chí chỉ bằng 1/10 so với Hồng Kông. Hơn nữa, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII cũng thông qua Luật Nhà ở sửa đổi trong đó có quy định mở rộng sở hữu tài sản của các cá nhân và tổ chức nước ngoài tại Việt Nam. Do đó, bất động sản cao cấp Việt Nam không chỉ phù hợp với khách hàng mua nhà để ở mà cũng rất thu hút các nhà đầu tư căn hộ để cho thuê sinh lời.

Theo ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, một nguyên nhân nữa bắt buồn từ sự thiếu hụt các dự án cao cấp tại các đô thị lớn. Mặt khác, thuế của phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam được đánh giá là không cao trong khi thuế tại các quốc gia châu Á khác tăng chóng mặt cũng là một nguyên nhân tạo nên sức hút này. Tỉ suất cho thuê cao nổi bật trong khu vực (5-6%/năm) là một trong những yếu tố khiến thị trường Việt Nam ngày càng nhận được nhiều mối quan tâm từ tầng lớp thượng lưu châu Á.

Cụ thể như tại khu vực quận Thanh Xuân, cuối năm 2018, bất động sản bùng nổ và ghi nhận số lượng giao dịch tăng vọt, đặc biệt sôi động ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Bên cạnh lợi thế về hạ tầng đồng bộ, tuyến đường sắt trên cao sắp đi vào hoạt động, khách hàng đánh giá cao bất động sản khu vực này bởi khả năng sinh lời cao từ việc cho khách Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore, Nhật Bản với tiêu chuẩn sống cao, đang sinh sống và làm việc tại các khu Trần Duy Hưng, Trung Hòa - Nhân Chính…

Ngôi sao sáng trên bầu trời bất động sản quận Thanh Xuân

Với sự tiên phong của các ông lớn có tầm nhìn vĩ mô đầu quân vào thị trường quận Thanh Xuân, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp ngày càng được đánh giá cao. Kết hợp với chất lượng vượt trội, sàn giao dịch của các dự án quanh khu vực đều ngày một sôi động hơn. Điển hình như dự án Stellar Garden được bàn giao ngay trong 2019 với 4 mặt tiền, tọa lạc tại 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Kinh doanh xây dựng Quang Minh.

Dự án được định hình kiến tạo theo tôn chỉ "nhà cao - cửa rộng - cuộc sống giàu sang", thỏa mãn trọn vẹn những tiêu chí của một căn hộ cao cấp. Với chiều cao 3,1m - chiều rộng cửa 1,4m và hành lang rộng lên tới 2,9m (các dự án thường chỉ khoảng 2m), cư dân tinh hoa tại dự án được tận hưởng những giây phút sống sang đúng nghĩa với không gian rộng lớn, khoáng đạt giữa lòng phố thị ồn ã.

Chỉ một vài bước chân để có thể bước ra ngoài và hưởng trọn vẹn những tiện ích sống của khu vực và ngay trong tư gia, ảnh hưởng của thời tiết hay áp lực tiếng ồn sẽ được tiết chế tối đa. Không gian mang tính cá nhân được đề cao với công nghệ tường chịu lực giúp dàn đều lượng lực lên sàn - dầm - cột trụ - móng nền, cách âm cách nhiệt hiệu quả. Với diện tích từ 91,2m2 – 111,8m2 – 150,3m2 mỗi căn, 100% căn 3 phòng ngủ là căn góc cùng hệ thống Bay Window hiện đại chuẩn phong cách Singapore, sống tại Stellar Garden cũng là sống gần gũi với thiên nhiên, đón nguồn năng lượng tự nhiên một cách trọn vẹn nhất.

Phối cảnh căn hộ mẫu dự án Stellar Garden.

Với không gian rộng lớn này, thay vì những căn nhà trong ngõ ngách chật hẹp, thiếu ánh sáng và tiện ích thì người mua căn hộ cao cấp có thể được sống ở ngay vùng trung tâm. Điều này không chỉ phù hợp với những tiêu chí về phong thủy, mà về mặt khoa học, còn đem lại những giá trị thiết thực, giảm thiểu áp lực đô thị, đem lại tinh thần sảng khoái, một lối sống hiện đại, văn minh và cải thiện sức khỏe cho gia chủ.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng, tổng 322 căn hộ. Hiện dự án đang được tung ra thị trường với chính sách mở bán ưu đãi từ 2,6 tỷ cho căn 2 phòng ngủ + 1, được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 0% trong 12 tháng với 65% giá trị căn hộ.