Xu hướng mua căn hộ xa trung tâm: Không gian sống rộng hơn, dành tiền đầu tư nội thất

Lựa chọn mua nhà ở xa trung tâm

Giáng Ly (1993) và chồng - Đức Tuấn (1991) đều làm làm việc tự do trong lĩnh vực truyền thông. Sau thời gian dành dụm, cặp đôi đã mua căn hộ 88m2, bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ cho vợ chồng và một bé trai. Căn nhà nằm ở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), có giá mua khoảng 4,5 tỷ đồng.

Cặp đôi chọn mua căn nhà này vì nhiều lý do. Đầu tiên, vị trí nhà nằm ở khu vực thoáng đãng, thuận tiện cho di chuyển, ít tắc nghẽn giao thông. Bên cạnh đó, trong khuôn viên có đầy đủ tiện ích như bể bơi, rạp chiếu phim, bệnh viện... phù hợp với nhu cầu sống cá nhân. Quan trọng hơn cả, căn hộ Giáng Ly cách nhà bố mẹ chồng chỉ 500m nên tiện "nhờ vả" ông bà khi cần thiết.

Một vài góc trong căn nhà của Giáng Ly và Đức Tuấn

Bên cạnh đó, Hoàng Điệp (sinh năm 1997) đã lựa chọn mua căn hộ 95m2, giá trị 3,5 tỷ đồng ở huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh vào năm 2022 với sự hỗ trợ từ bố mẹ. Hoàng Điệp chia sẻ rằng sở dĩ bản thân lựa chọn mua nhà xa trung tâm bởi nó đáp ứng được 2 tiêu chí mà cô bạn đang tìm kiếm. Đầu tiên là diện tích rộng, không gian thoáng. Cô bạn mong muốn thiết lập căn hộ thành Home Studio - mô hình kết hợp nhà ở với studio, để thực hiện các dự án cá nhân, cụ thể là sáng tạo và sản xuất.

"Căn hộ ở xa trung tâm có giá mềm hơn, chi phí phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Với ngân sách của mình, mình chỉ có thể chọn những căn hộ trung tâm có giá khá cao và không gian lại khá hẹp, có 1-2 phòng ngủ (khoảng 55m2), tuỳ dự án. Nhưng nếu mua căn hộ xa trung tâm, mình sở hữu căn 3 phòng ngủ như căn hộ bây giờ và cải tạo theo đúng nhu cầu sử dụng".

Mặt khác, nhiều người cảm thấy mua nhà xa trung tâm khá bất tiện trong di chuyển cũng như nếu bán lại có thể không được giá cao. Tuy nhiên, theo trải nghiệm cá nhân, Hoàng Điệp có suy nghĩ khác.

"Căn hộ hiện tại khá gần nơi làm việc ở quận 7, chỉ mất 13 phút di chuyển nên mình không thấy khó khăn. Cuối tuần có thể sang nhà bạn bè ở các quận khác như quận 2, Bình Thạnh, mình lại có cảm giác khá mới lạ, thú vị! Tuy nhiên, nếu lựa chọn 1 căn hộ xa trung tâm, xa nơi làm việc, bạn sẽ khá mệt mỏi, đặc biệt là trong khung giờ cao điểm".

Chi mạnh tay cải tạo, đầu tư nội thất nhà cửa

Hoàng Điệp đã tự chi trả toàn bộ chi phí cải tạo và nội thất khoảng 350 triệu đồng. Về thiết kế, căn nhà của Hoàng Điệp theo chủ nghĩa tối giản, kết hợp giữa phong cách tối giản và phong cách bauhaus. Những phần cố định như nội thất, sàn nhà, đồ gia dụng đắt tiền (tivi, tủ lạnh), cô bạn phối trong 4 gam là trắng đen xám bạc, để làm nền. Những điểm nhấn màu sắc, Hoàng Điệp sử dụng đồ decor nhỏ để có thể thay đổi theo ý thích mà không ảnh hưởng nhiều đến chi phí.

"Thông thường trong cải tạo nhà, bên thi công sẽ lên ý tưởng chủ đạo (concept) hết luôn nhưng mình thấy như vậy hơi công nghiệp và theo công thức, chuẩn mực chung. Mình muốn hoà trộn nhiều phong cách để đưa những cái hay nhất vào căn nhà của mình nên về phía cải tạo mình chỉ thuê bên thi công sơn, làm lại gạch, đi đường điện nước. Sau đó mình làm nội thất sau, và có các đơn vị làm nội thất riêng, mỗi món 1 bên vì các đơn vị khác nhau sẽ có điểm mạnh riêng biệt. Mình mất khoảng 3 tháng để hoàn thiện phần nội thất".

Còn đối với gia đình Giáng Ly, ngôi nhà ban đầu khá đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở luôn thế nhưng gia chủ vẫn chi đến 550 triệu đồng cho việc sửa lại nhà, bao gồm thi công và mua nội thất (300 triệu đồng), cộng mua đồ điện tử mới (250 triệu đồng). Giáng Ly chọn thiết kế nhà theo phong cách Bắc Âu (Nordic) và Chiết Trung (Eclectic), tông màu Be là chủ đạo. Đồ nội thất và thiết kế nhà được cô chọn với màu sắc đơn giản nhưng đầy mộng mơ.

Đi vào căn hộ, một trong những không gian đầu tiên nhìn thấy là phòng khách rộng rãi. Trong phòng sinh hoạt chung này, chủ nhà chọn bố trí chiếc sofa lớn, cùng với bàn nhỏ và bộ đèn chùm uốn lượn để tạo độ tinh tế cho căn phòng. Ngay sát phòng khách là phòng bếp, cũng là khu vực mà Giáng Ly thích nhất trong nhà. Cô chọn thiết kế bếp mở để tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn cùng với đồ đạc có tone màu ấm áp, sạch sẽ, nhiều công năng.

Điểm chung của phòng ngủ chính (master) và phòng ngủ cho bé là đều sử dụng gam màu ấm áp và ít đồ đạc. Gia đình có trẻ nhỏ, do đó trong quá trình thi công, cô nàng luôn cân nhắc lựa chọn thiết kế và đồ đạc phù hợp với việc nuôi con.

Phòng ngủ dành cho con trai

Sau cùng, Giáng Ly đưa ra lời 2 lời khuyên cho những bạn trẻ đang có dự định sửa lại nhà theo đúng ý muốn mà không muốn bị đội chi phí.

Thứ nhất, bạn nên tìm hiểu kỹ phong cách nhà ở để diễn giải dễ dàng cho kiến trúc sư. Điều này giúp hạn chế tình huống đôi bên không hiểu ý nhau, từ đó gây lãng phí thời gian thiết kế.

Thứ hai, bạn nên tính toán dư thời gian thi công để tiện cho việc sinh hoạt trong quá trình sửa lại nhà. Chẳng hạn như nếu kiến trúc thông báo thi công nhà mất 3 tháng, bạn nên chuẩn bị tinh thần rằng thời gian thật có thể tăng lên khoảng 1-2 tháng vì trong quá trình thi công, có nhiều vấn đề phát sinh nhỏ có thể xảy ra.