Xu hướng văn phòng 4.0: Hiện đại hơn, tiết kiệm hơn

Văn phòng 4.0 kiểu mẫu theo định nghĩa các công ty nổi tiếng toàn cầu

Là những tập đoàn công nghệ nổi bật tạo ra xu thế cho thế giới, Google, Facebook hay Apple hiển nhiên cũng là nơi làm việc đáng khao khát cho bất cứ ai. Trong đó, “ghi điểm” không nhỏ cho những tập đoàn này không thể không kể đến những văn phòng làm việc trong mơ.

Mẫu số chung của họ là tất cả đều được xây dựng theo mô hình campus (campus-style) với không gian mở, tỉ lệ mảng xanh lớn, tích hợp khu thương mại cùng đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu vận động, giải trí, mua sắm, lưu trú… và nằm trong quần thể nhiều doanh nghiệp lớn (integrated business park). Với những lợi ích thật sự khác biệt, văn phòng theo phong cách campus và mô hình “business park” nhanh chóng được nhân rộng, trở thành định nghĩa cho không gian làm việc lý tưởng thời đại 4.0.

Changi Business Park tại Singapore với diện tích 66ha là tổ hợp của hàng loạt công ty trong lĩnh vực công nghệ cao, R&D, tài chính, ngân hàng.

Theo nghiên cứu tháng 09/2018 của JLL - tập đoàn chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, các công ty công nghệ đang thay đổi cảnh quan văn phòng ở khu vực Đông Nam Á và dần trở thành kẻ chiếm lĩnh thị trường văn phòng ở khu vực này, chiếm 15-20% tổng diện tích cho thuê thuần (diện tích thực tế phục vụ cho công việc, không bao gồm sảnh hay khu vực công cộng), tăng 10% so với 2015.

Do nhu cầu phát triển nhanh chóng, các công ty đang tìm kiếm văn phòng có mặt sàn rộng lớn để đáp ứng các thay đổi về quy mô, dịch vụ tiện lợi, kết nối cộng đồng xung quanh và đặc biệt là hiệu quả về mặt chi phí… Mô hình campus style dành cho thời đại công nghệ 4.0 không chỉ hội tủ đầy đủ các tiêu chí trên mà còn mang đến nhiều lợi ích mà các doanh nghiệp mong đợi bấy lâu.

Thách thức doanh nghiệp Việt: quỹ đất hẹp, giá đất cao

Ưu việt là thế nhưng mô hình văn phòng 4.0 vẫn chưa phổ biến tại Việt Nam, trái ngược với thực tế ở các nước lân cận như Singapore, Thái Lan… Lý giải điều này, anh M.H (41 tuổi, giám đốc một start-up công nghệ tại TP.HCM) cho biết: “Ưu thế của văn phòng 4.0 ai cũng thấy, nhưng rất khó tìm một quỹ đất tại trung tâm đáp ứng mô hình này, chưa kể chi phí đầu tư khổng lồ”.

Cũng theo JLL khi nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2018, lượng cầu thuê trong quý chủ yếu đến từ các công ty mở rộng văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cung rất hạn chế càng đẩy giá thuê lên cao. Chỉ tại TP.HCM, nguồn cung hạng A và B được dự đoán sẽ tiếp tục khan hiếm đến hết năm 2018.

Là mô hình văn phòng 4.0 tiên phong tại Việt Nam, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Sài Gòn thích hợp cho các công ty có nhu cầu mở rộng, di dời hoặc hợp nhất văn phòng khi cung cấp không gian chuẩn quốc tế và giá thuê dễ chịu.

Dự án có diện tích lên đến 12ha bao gồm 7 tòa tháp văn phòng xây dựng thấp tầng (cao nhất 10 tầng) theo chuẩn campus, một khu căn hộ dịch vụ, một khu phức hợp thương mại quy mô lớn, khu trung tâm đào tạo cùng nhiều tiện ích đa dạng như: ăn uống, mua sắm, tập thể thao, triển lãm, tổ chức sự kiện ngoài trời. Hệ thống tiện ích này không chỉ phục vụ những người làm việc OneHub Saigon mà còn dành cho tất cả cư dân lân cận.

OneHub Sài Gòn hứa hẹn mang đến không gian làm việc chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Ấn tượng mạnh nhất của dự án này là mật độ xây dựng cực thấp với tỉ lệ mảng xanh chiếm hơn 30% diện tích. Các tòa tháp văn phòng đạt chứng nhận công trình xanh LEED Silver của Hội đồng công trình xanh Mỹ. Không gian bên trong các tòa văn phòng được thiết kế thông thoáng với trần cao 3m thông thủy (các tòa văn phòng hạng A hiện nay tại TP.HCM cao trung bình 2,7m) tường kính hai lớp cách nhiệt giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, việc hạn chế sử dụng cột trụ còn giúp các công ty bố trí không gian hiệu quả và tiết kiệm hơn.

Với tất cả những ưu thế nổi trội, OneHub Saigon đích thị là mô hình văn phòng 4.0 - hiện đại hơn nhưng tiết kiệm hơn.

OneHub Sài Gòn ra đời từ sự hợp tác chiến lược giữa Ascendas-Singbridge - tập đoàn chuyên cung cấp các giải pháp về không gian làm việc hàng đầu châu Á và Saigon Bund Capital Partners - công ty quản lý quỹ đầu tư bất động sản có quy mô toàn cầu.

Tòa tháp đầu tiên – Tower 1 vừa được bàn giao vào 01/11/2018 cho hai khách hàng đầu tiên: IKEA Purchasing & Logistics Southeast Asia và AAH Corporation, sẽ chính thức đưa vào hoạt động vào quý 1/2019.