Yên Bái: Đẩy mạnh phát triển du lịch nghỉ dưỡng, khai mở thị trường BĐS trong khu vực

Cách thành phố Hà Nội khoảng 2 giờ lái xe, tỉnh Yên Bái nằm ở khu vực trung tâm của vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Đây chính là cửa ngõ của vùng Tây Bắc, án ngữ trung điểm của một trong những tuyến hành lang kinh tế chủ lực Côn Minh (Trung Quốc) – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Đồng thời còn nằm trên trục huyết mạch kết nối các tuyến đường như: quốc lộ 32C, quốc lộ 37, quốc lộ 70, quốc lộ 2C, 2D nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Lào Cai, Hà Giang, Sơn La,…

Trong thời gian vừa qua, Yên Bái đã và đang tập trung nâng cấp hệ thống các công trình giao thông đô thị theo hướng đồng bộ, ưu tiên các tuyến đường kết nối hạ tầng thành phố hai bên sông Hồng và cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đặc biệt, Yên Bái đang tập trung xây dựng đại lộ Âu Cơ khang trang, hiện đại rộng hơn 40m, là trục đường trung tâm quan trọng của tỉnh, hành lang phát triển kinh tế năng động cho toàn tỉnh. Đồng thời, sân bay Sa Pa đã khởi công và sắp đi vào hoạt động chắc hẳn sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng cho khu vực, tạo động lực để Yên Bái đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái trong thời gian sắp tới.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà, tỉnh Yên Bái tầm nhìn đến năm 2040. Theo đó, phấn đấu đưa toàn Khu du lịch hồ Thác Bà trở thành một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, văn hóa tầm cỡ quốc gia. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà khoảng 53.000 ha, bao gồm toàn bộ diện tích mặt nước hồ Thác Bà và vùng phụ cận thuộc địa giới hành chính huyện Yên Bình, huyện Lục Yên của tỉnh Yên Bái. Tại đây sẽ có hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật, cơ sở vật chất đồng bộ, hiện đại, sản phẩm du lịch đa dạng, đặc sắc, chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh với các nước trong khu vực và cả thế giới.

Xác định du lịch là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn cần được ưu tiên phát triển, trong những năm qua, UBND tỉnh Yên Bái cũng đã ban hành, triển khai nhiều chủ trương, chính sách, xây dựng đề án hướng tới phát triển du lịch bền vững. Đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, quảng bá du lịch thông qua nhiều hình thức nhằm tiếp cận rộng rãi tới mọi đối tượng về tiềm năng du lịch rất lớn đang cần được khai mở và phát triển trên địa bàn tỉnh.

Ngoài ra, song hành với tiềm năng phát triển du lịch, Yên Bái còn nằm trong danh sách các tỉnh có tiềm năng khoáng sản lớn của Việt Nam với 260 mỏ khoáng sản gồm: than, kim loại, khoáng chất công nghiệp, vật liệu xây dựng, đá quý,… Đây là điều kiện tốt để Yên Bái xây dựng các khu công nghiệp quy mô quốc gia, thu hút các "ông lớn" đổ bộ về đầu tư tại khu vực.

Có thể nói, chính việc sở hữu ưu đãi về điều kiện tự nhiên cùng nhiều lợi thế đồng bộ khác đã mở ra cơ hội để đưa Yên Bái trở thành thủ phủ du lịch, trung tâm công nghiệp lớn của khu vực Tây Bắc nước ta. Đây cũng là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản quanh Khu du lịch hồ Thác Bà nói riêng cũng như toàn tỉnh Yên Bái nói chung.

Nhận định về mối quan hệ giữa giao thông đối với sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực, giới chuyên gia phân tích về lĩnh vực cho rằng "Đường đi tới đâu, giá đất tăng tới đó". Quả thực, giao thông luôn là tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt với những địa phương chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông như Yên Bái, tất yếu sẽ giá bất động sản sẽ tăng lũy tiến theo thời gian.

Mặt khác, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đã và đang có sự phát triển nóng, giá đất tăng rất cao, dư địa giá tăng thêm không nhiều, trong khi bất động sản ở các tỉnh lẻ như Yên Bái đang bắt đầu vào sóng tăng trưởng mới, kỳ vọng mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Với tiềm năng lớn để phát triển thị trường bất động sản, Yên Bái đang tập trung kế hoạch nâng cấp, phát triển đô thị, kêu gọi đầu tư các dự án quy mô lớn, triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp ưu đãi để khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Trong đó, giải pháp trọng tâm là cải cách thủ tục hành chính, đẩy nhanh công tác thẩm định hồ sơ dự án, chuẩn bị giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch... Nhờ vậy, bất động sản tại thị trấn Thác Bà, huyện Yên Bình nói riêng hay tỉnh Yên Bái nói chung đã trở thành điểm sáng mới của toàn vùng, thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp về đây tụ hội. Năm 2021, giá đất nền tại khu vực đang dao động trong khoảng từ 5-12 triệu/m2 và hứa hẹn vẫn còn tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Minh Phú – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Vietime Land

Ông Nguyễn Minh Phú – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Vietime Land cho biết: "Trong giai đoạn từ năm 2022 – 2025, thị trường bất động sản Yên Bái và một số khu vực lân cận chắc hẳn sẽ có nhiều thay đổi lớn, đó cũng là thời cơ tốt cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo lợi nhuận và duy trì dòng tiền sinh lời bền vững, các nhà đầu tư nên tìm đến các dự án có vị trí tiềm năng và tính pháp lý an toàn, được triển khai bởi các chủ đầu tư lớn, có uy tín cũng như tài chính mạnh".

"Thị trường bất động sản Yên Bái có thể sẽ là nơi khách hàng trao gửi niềm tin trọn vẹn và tiếp tục mang đến nhiều dự án đầu tư uy tín có tầm vững mạnh trên thị trường bất động sản phía Bắc nói riêng và Việt Nam nói chung", ông Minh Phú nhận định.

Trong bối cảnh xu hướng đầu tư đang có sự dịch chuyển do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 và tốc độ phát triển du lịch nghỉ dưỡng biển thoái trào thì đất nền du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh, trong đó có Đất nền Yên Bình chắc hẳn sẽ trở thành nơi giữ tiền tốt nhất cho nhà đầu tư, đặc biệt là trong thời điểm lạm phát ngày một gia tăng như hiện tại.