Aria Bay: Kiến tạo biểu tượng quốc tế từ cảm hứng di sản

Tọa lạc tại trung tâm Marina Bayfront District, thuộc Bán đảo 3 – Khu đô thị vịnh biển Halong Marina, tòa tháp đôi Aria Bay sở hữu vị thế sát biển, trực diện vịnh Hạ Long, một địa thế hiếm có tại vùng đất di sản. Từ nền tảng ấy, BIM Land theo đuổi tầm nhìn kiến tạo một biểu tượng kiến trúc và phong cách sống quốc tế tại Hạ Long, với sự đồng hành của các đối tác danh tiếng: Aedas (Anh) trong vai trò tư vấn thiết kế kiến trúc, KUME Design Asia (Nhật Bản) tư vấn thiết kế cảnh quan, và Sailing Club Leisure Group góp phần nâng tầm chuẩn mực trải nghiệm nghỉ dưỡng mang dấu ấn toàn cầu.

Trên quỹ đất gần 2 ha, tòa tháp đôi Aria Bay được thiết kế với 40 tầng, quy mô 2.314 căn hộ, nổi bật với cấu trúc giật cấp đặc trưng gợi liên tưởng đến những phím đàn piano vươn mình trước vịnh biển. Đường nét kiến trúc ấy không chỉ tạo nên dấu ấn thị giác giàu cảm xúc, mà còn đồng nhất với cảm hứng nghệ thuật vượt thời gian mà BIM Land và các đối tác quốc tế gây dựng.

Thuộc Top 10 tập đoàn kiến trúc lớn nhất thế giới theo xếp hạng WA100, Aedas đã để lại dấu ấn trên đường chân trời của những thành phố thịnh vượng hàng đầu châu Á qua các công trình biểu tượng như Marina Bay Sands (Singapore) hay tòa tháp Cửu Long Hengqin IFC (Trung Quốc). Định hình ngôn ngữ kiến trúc cho Aria Bay, Aedas khéo léo áp dụng một hệ thống khoa học thiết kế chặt chẽ, nâng tầm giá trị sống, nghỉ dưỡng và trải nghiệm cho cộng đồng ưu tú.

Mọi thông số từ hướng gió, cường độ bão, độ mặn, độ ẩm đến biểu đồ ánh sáng theo chu kỳ năm đều được đưa vào hệ thống thiết kế tham số (parametric design), trải qua hàng nghìn mô phỏng và tinh chỉnh nhằm tìm ra điểm cân bằng tối ưu giữa thẩm mỹ, công năng và tính bền vững.

Thay vì những khối hộp kính đơn điệu, Aria Bay được tổ chức như một khán đài rạp hát khổng lồ với các đường nét giật cấp ở bề mặt thiết kế và mặt bằng căn hộ được tính toán tỉ mỉ. 100% căn hộ tại Aria Bay từ dòng Studio, cho đến quy mô từ 1 đến 3 phòng ngủ, đều sở hữu tầm nhìn ôm trọn vịnh Hạ Long, lõi cảnh quan nội khu, và các điểm nhấn kế cận như: hồ cảnh quan rộng 22 ha, bãi biển dài 1,2 km, các khu phố thương mại. Đặc biệt, bộ sưu tập 8 căn Sky Villa độc bản được kiến tạo tại các tầng giật cấp, trở thành dấu ấn biểu tượng cho tòa tháp đôi Aria Bay.

Cấu trúc này còn giúp Aria Bay đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững trong điều kiện khí hậu ven biển đặc trưng. Các khoảng giật cấp và bố trí mặt đứng được tính toán nhằm hạn chế nắng hướng Tây, phân tán gió biển và giảm áp lực lên công trình. Kết hợp cùng hệ kính hộp Low-E cao cấp, tòa tháp gia tăng khả năng chịu lực, hạn chế tia UV và bức xạ nhiệt, đồng thời nâng cao hiệu quả cách âm - cách nhiệt, giữ trọn tầm nhìn trong suốt hướng vịnh.

Nếu kiến trúc của Aedas tạo dấu ấn bằng ngôn ngữ hình khối hiện đại, thì bản thiết kế cảnh quan của KUME Design Asia khơi mở những mối liên kết bất tận giữa Aria Bay, vịnh di sản và "Quận thời thượng" Marina Bayfront District.

Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, Aria Bay sở hữu hệ tiện ích đa tầng với hơn 100 điểm chạm, quy mô trên 12.000 m² sàn xây dựng. Đặc biệt, toàn bộ tòa tháp đôi sở hữu tới 12 hồ bơi, trong đó bao gồm 10 hồ bơi vô cực với tổng diện tích mặt nước lên tới gần 3.000 m2. Nhờ đó không gian sống ven biển không chỉ trải dài theo đường bờ biển mà còn được mở rộng theo chiều cao, kết nối thiên nhiên, tiện ích và trải nghiệm thành một dòng chảy liền mạch.

Theo KUME Design Asia, mỗi tầng tiện ích tại Aria Bay được thiết kế như một "khúc nhạc" với tiết tấu và vai trò riêng biệt: tầng 1 khơi mở nhịp thương mại, vui chơi và kết nối cộng đồng; các tầng 3 - 4 dành cho chăm sóc sức khỏe và thư giãn; tầng 5 là không gian tĩnh, hòa mình cùng thiên nhiên; tầng 20 kết nối gia đình trong sự riêng tư; và đỉnh cao ở tầng 40: nơi tinh thần nghỉ dưỡng sang trọng, phóng khoáng được thăng hoa.

Cuộc đối thoại giữa con người và kỳ quan thiên nhiên vì thế không dừng lại ở thị giác, mà được nâng tầm thành trải nghiệm đa giác quan, nơi cư dân có thể chạm chân trên cát, đắm mình trong làn nước, thưởng lãm nghệ thuật và lắng nghe thanh âm của đại dương.

Tầng khối đế của Aria Bay mang tinh thần mở và giàu năng lượng với điểm nhấn là các shop kinh doanh, tổ hợp retail pods và lối dạo bộ men theo cảnh quan nước, tạo nên trục kết nối liền mạch từ sảnh đón qua không gian mua sắm, gặp gỡ đến bãi biển trước thềm nhà. Lấy cảm hứng từ địa mạo núi đá vôi đặc trưng của vịnh Hạ Long, 5 retail pods được bao quanh bởi mặt nước và mảng xanh, vươn mình giữa dòng chảy thương mại. Chuỗi tiện ích tại bãi biển gồm sân chơi trên cát, sân khấu ngoài trời, sân bóng chuyền, Mini Golf, không gian vui chơi nước…, mang đậm tinh thần của những biểu tượng ven biển quốc tế.

Các tầng trung gian được kiến tạo như những "điểm dừng" tái tạo năng lượng và chăm sóc sức khỏe, với sự hiện diện của CLB thể thao 5 sao Elite Fitness, mô hình Jjimjilbang Hàn Quốc, hệ thống hồ bơi, Jacuzzi cùng các khoảng xanh tĩnh tại. Hơn 45 loài thực vật được tuyển chọn phù hợp với khí hậu ven biển, đề cao tính ứng dụng trong trải nghiệm sống hàng ngày. Hai tòa tháp được kết nối bằng cầu đi bộ tại tầng 4, vừa đảm bảo giao thông xuyên suốt, vừa mở ra những điểm ngắm cảnh và không gian thư giãn hướng vịnh.

Tựa như những ngọn hải đăng kiêu hãnh, tầng 40 của Aria Bay được kiến tạo như một biểu tượng quốc tế trên tầng không. Ở cao độ hơn 160 m, hai tòa tháp mang hai cá tính khác biệt: một bên là hồ bơi vô cực và Rooftop Bar do Sailing Club Leisure Group vận hành; bên còn lại là hồ bơi bốn mùa và các không gian sinh hoạt cộng đồng như vườn thiên văn, khu ngắm sao, vườn BBQ.

Sự hiện diện của thương hiệu Sailing Club trên đỉnh tháp Aria Bay, cộng hưởng cùng Soul Boutique Hotel Halong và Sailing Club Halong góp phần hoàn thiện một chuỗi trải nghiệm ven biển có sự đồng điệu về phong cách và chuẩn mực vận hành. Thông qua lối dạo bộ ở tầng trệt và cầu kết nối tại tầng 3, Aria Bay cho phép cư dân tiếp cận liền mạch hơn 90 trải nghiệm nghỉ dưỡng, giải trí, nghệ thuật, thể thao bãi biển và ẩm thực cao cấp.

Không dừng lại ở kiến trúc và hệ tiện ích, BIM Land cùng đội ngũ kiến tạo còn áp dụng những chuẩn mực vận hành quốc tế cho tòa tháp Aria Bay qua các "thông số vàng". Hệ hành lang rộng 2 mét - vượt chuẩn hạng A - cho phép đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, trong khi với 32 thang máy cao cấp, tòa tháp đạt tỉ lệ trung bình 72 căn hộ/thang, vượt tiêu chuẩn của nhiều khách sạn 5 sao. Hệ thống ống thoát khí được tổ chức theo trục thẳng đứng, đảm bảo sự lưu thông không khí liên tục, giúp duy trì môi trường sống thông thoáng và trong lành ở mọi cao độ.

Dấu ấn quốc tế của Aria Bay thể hiện rõ nét qua cách BIM Land cùng Aedas và KUME Design Asia vận dụng những chuẩn mực khắt khe nhất của thế giới để kể một câu chuyện bản địa có chiều sâu và giàu bản sắc. Không lấn át di sản, cũng không đứng ngoài di sản, Aria Bay góp phần định hình chuẩn mực sống mới cho đô thị biển Hạ Long, nơi khoa học thiết kế, nghệ thuật kiến tạo và tinh thần địa phương được đặt trong cùng một hệ quy chiếu, dưới sự dẫn dắt của một tầm nhìn phát triển khác biệt.