Bất ngờ một công ty bất động sản "lạ" có nợ phải trả gấp 31 lần vốn chủ sở hữu, thông tin về người lãnh đạo mới càng thú vị

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh vừa gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình tài chính năm 2023. Doanh nghiệp này là cái tên khá lạ trên thị trường dù được thành lập từ năm 2014.

Theo báo cáo, doanh nghiệp bất động sản báo lỗ gần 115 tỷ đồng, mức lỗ này đã tăng 40% so với cùng kỳ năm ngoái (lỗ gần 82 tỷ đồng). Tính trung bình, mỗi ngày, doanh nghiệp lỗ khoảng 315 triệu đồng.

Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp âm 51 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm ghi nhận vốn chủ 63,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty này duy trì đòn bẩy lớn khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên đến 31,3 lần, tương ứng nợ phải trả 1.602 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 14,6 lần (tương ứng gần 750 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023.

Về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2023, doanh nghiệp này có lô trái Ngocminh2019 được phát hành ngày 28/6/2019, tổng giá trị 1.300 tỷ đồng. Hiện, giá trị lưu hành của lô trái phiếu này còn 750 tỷ đồng, lãi suất 11,8%/năm.

Trong năm 2023, doanh nghiệp có 4 lần thanh toán lãi của lô trái phiếu này nhưng đều thanh toán chậm do không thu xếp được nguồn vốn để thanh toán đúng hạn.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh được thành lập ngày 30/10/2014; địa chỉ tại phòng 702A tầng 7, toà nhà CentrePoint, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP. HCM; hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. 

Đáng chú ý, thông tin về người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này khá thú vị. Người đại diện là bà Võ Thị Kim Khoa. Bà Khoa còn là đại diện pháp luật hoặc liên quan đến 29 doanh nghiệp khác, phần lớn hoạt động trong ngành bất động sản như Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, Công ty TNHH Đầu tư 0709, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, CTCP Bất động sản BNP Global...