BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản "thực" vì thanh khoản tốt

"Xuống tiền" bây giờ đã muộn hay chưa?

Bà Mai Hương cho rằng, với tác động của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư BĐS vẫn mang tâm lý chờ đợi và quan sát, tạm dừng các quyết định mua bán trong giai đoạn này. Tuy nhiên, đó là với những nhà đầu tư không quá dồi dào về nguồn vốn hoặc dùng vốn vay vượt quá 50% vốn đầu tư còn với những nhà đầu tư trường vốn, thời điểm này lại là cơ hội tốt. Hiện tại, giới đầu tư chuyên nghiệp sẽ không hỏi có nên xuống tiền hay không mà phải là xuống tiền bây giờ đã muộn hay chưa, theo bà Mai Hương.

Đồng ý với quan điểm này này, anh Quốc Tuấn tại Bình Thạnh chia sẻ, với nhiều năm kinh nghiệm và quan sát kỹ thị trường thời gian qua, anh Tuấn sẽ không đợi thị trường sôi động trở lại mới tham gia mà sẽ vào ngay lúc này. Mua vào lúc trầm lắng và bán ra khi nóng sốt là cách mang lại thành công cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, chắc chắn tiên quyết vẫn là sức khỏe "túi tiền" và phải có kế hoạch tốt về dòng tiền.

Theo dự báo, thị trường sẽ phục hồi vào nửa cuối năm, khi đó ngay cả các nhà đầu tư cá nhân dùng đòn bẩy tài chính từ vốn vay cũng sẽ quay trở lại thị trường. Điều đó không chỉ thúc đẩy dòng chảy giao dịch mạnh mẽ trên hầu hết các lĩnh vực mà còn là thời điểm thị trường bật lên sau thời gian dồn nén.

Với diễn biến tiếp tục khan hiếm nguồn cung, những đô thị liền kề TP HCM như King Bay sẽ bổ sung tốt sản phẩm cho thị trường và là lựa chọn tuyệt với về môi trường sống

Đồng thời, sự khan hiếm nguồn cung vẫn tiếp diễn, trong quý 1/2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Thị trường cả nước ghi nhận 7 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ, giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc nhà phố và biệt thự cũng chỉ có 8 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 718 căn, giảm 9% so với quý trước. "Với tình huống đó, việc chờ đợi giảm giá là rất khó. Mặc dù, thị trường căn hộ thứ cấp có hiện tượng giảm giá nhẹ để cắt lãi ở một vài khu vực, nhưng sản phẩm trên thị trường sơ cấp lại tăng nhẹ và sẽ tiếp tục tăng khi thị trường bình ổn trở lại", bà Mai Hương nhận định.

Bất động sản "thực" Manhattan Island

Cùng với việc ra sức thúc đẩy giải ngân phục vụ các hoạt động đầu tư công từ Chính phủ, các đô thị mới ven trung tâm đang thu hút nhà đầu tư nhờ sức bật mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Đơn cử như Đồng Nai với: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, nhóm các đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Liên Khương, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4...

Sức bật hạ tầng đang khiến khu vực Nhơn Trạch - Đồng Nai trở thành "vùng trũng" đầu tư BĐS, trong đó phải kể đến phân khu Manhattan Island thuộc dự án King Bay

Song song với yếu tố tiềm năng nhờ mặt bằng chung của toàn khu vực được nâng cấp, nhà đầu tư cũng kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Trong đó, họ đặc biệt quan tâm đến bất động sản "thực" chính là chất lượng của dự án. Dự án phải có vị trí đẹp, pháp lý đảm bảo minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đơn vị quản lý vận hành có thương hiệu… "Chỉ cần đáp ứng đủ các yếu tố này, dự án dù ở bất kỳ phân khúc nào, để ở hay đầu tư, cho thuê, chắc chắn sẽ đều có thanh khoản", Bà Mai Hương khẳng định.

Theo đó, Manhattan Island - một phân khu đẳng cấp của đại đô thị King Bay quy mô 125 ha tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch được xem là "vùng trũng" hút dòng tiền đầu tư nhờ đảm báo các yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm.

Nói về vị trí dẫn đến tiềm năng gia tăng giá trị, Manhattan Island nằm trên mặt tiền đường Vành đai 3, ngay đoạn Tân Vạn - Nhơn trạch dài 16km vừa được trình Thủ tướng xem xét, phê duyệt sử dụng vốn vay ODA Hàn Quốc để tiến hành. Manhattan Island cũng chỉ cách trung tâm hành chính Thủ Thiêm khoảng 35 phút di chuyển qua cầu Cát Lái sắp sửa khởi công. Về pháp lý, dự án được chính phủ phê duyệt với nguồn vốn phát triển dự án sẽ được dùng để GPMB xây dựng Vành đai 3.

Dự án còn được phát triển bởi Tập đoàn TLM - Nhà phát triển bất động sản xanh tốt nhất Việt Nam, hứa hẹn mang đến môi trường sống sinh thái lý tưởng cho cư dân thành thị với sự tổng hòa của nắng, gió, không khí trong lành, mặt sông rộng lớn và các đại công viên cây xanh…

TP. HCM đang trải qua những ngày nắng nóng kỷ lục, báo động môi trường sống nội đô chật chội, tốc độ đô thị hóa và bê tông hóa cao mà thiếu nhiều mảng xanh hay không khí trong lành. Do đó, tìm về với thiên nhiên và sống trong những khu vườn sinh thái có cây xanh, sông nước, không gian thoáng đãng trở thành nhu cầu và xu hướng của tương lai. Tại ốc đảo Manhattan Island, cư dân được sở hữu đặc quyền an cư trên vùng đất lành, xung quanh có nước bao bọc mang lại tài khí với diện tích mặt nước 2,1ha/25,4ha tổng diện tích phân khu. Đây cũng là yếu tố chinh phục nhiều nhà đầu tư.